Pienurakat- ja korjaustyöt, puitesopimus
Kaarinan kaupunki · Varsinais-Suomi
Perustiedot
- Tarjousten määräaika
- ma 10.8.2026 klo 12.00 (päättynyt)
- Hankinta on keskeytetty.
- Kysymysten määräaika
- ke 15.7.2026 klo 16.00 (päättynyt)
- Hankkija
- Kaarinan kaupunki, Y-tunnus 0133226-9
- Toteutuspaikka
- Varsinais-Suomi (FI1C1)
- Hankintalaji
- Urakka (rakennustyö)
- Menettely
- Avoin menettely, EU-hankinta
- Ilmoituksen tyyppi
- Hankintailmoitus
- Arvioitu kokonaisarvo
- Ei ilmoitettu
- Erät
- 21 erää
- Pääasiallinen CPV
- 45000000 Rakennustyöt
- Sopimuskausi
- alkaen 1.1.2027
- Julkaistu
- 19.6.2026
Erät ammattialoittain
- LVI: Erä 4 – 4. LVV-urakka
- Sähkö: Erä 2 – 2. Sähköurakka
- Ilmanvaihto: Erä 3 – 3. IV-urakka
- RAU: Erä 11 – 11. Automaatiourakat ja huollot
- Rakennus: Erä 1 – 1. Rakennusurakka
- Rakennus: Erä 5 – 5. Maalausurakka
- Rakennus: Erä 6 – 6. Metalliurakointi
- Rakennus: Lisäksi 11 erää samalla ammattialalla
- Maanrakennus: Erä 19 – 19. Aita- ja porttiurakat
Ammattiala on Urakkahaun luokittelu. Työn sisältö ratkeaa tarjouspyyntöasiakirjoista.
Ilmoituksen teksti
Alkuperäinen teksti Hilmasta, muuttamattomanaKaarinan kaupunki (jäljempänä "Tilaaja") hakee pienurakoiden ja -korjaustöiden puitesopimuskumppaneita sopimuskaudelle 1.1.2027 – 31.12.2027. Sopimukseen sisältyy lisäksi kaksi (2) kahden (2) vuoden optiokautta (1.1.2028-31.12.2029 ja 1.1.2030-31.12.2031), mikäli Tilaaja päättää ottaa optiot käyttöön.
Hankinta on jaettu 21 osa-alueeseen. Nimen perässä suluissa valittavien palveluntuottajien lukumäärä.
Tämän puitesopimuksen (jäljempänä myös ”sopimus”) kohteena ovat Tilaajan pienurakoiden ja -korjaustöiden seuraavat osa-alueet:
1. rakennusurakointi (10)
2. sähköurakointi (10)
3. IV-urakointi (10)
4. LVV-urakointi (10)
5. maalausurakointi (5)
6. metalliurakointi (5)
7. peltikattourakointi (3)
8. huopakattourakointi (3)
9. tiilikattourakointi (3)
10. mattourakointi (5)
11. automaatiourakointi ja huollot (5)
12. Laatoitusurakka (5)
13. asbestinpurku-urakointi (5)
14. Alakattotyöt (3)
15. rakennuspurku-urakointi (5)
16.Siirtoseinien sekä muiden tilanjakajien asennus- ja huoltotyöt (5)
17. Lukkourakointi (5)
18. palokatkotyöt (5)
19. aita- ja porttiurakat (5)
20. Henkilöstövuokraus (5)
21. Vahinkosaneerauspalvelut (5)
Osa-alueiden kuvaukset on esitetty tarjouspyynnön liitteellä.
Tarjoajan tarjous voi koskea yhtä tai useampaa osa-aluetta.
Puitejärjestelyyn valitaan ne toimijat, jotka täyttävät tarjouspyynnön vaatimukset.
Puitesopimuksen aikaisissa toimeksiannoissa opiskelijat ja työharjoittelijat laskutetaan suorittavan työntekijän tuntihinnan mukaan (ei työnjohdon).
Erien kuvaukset
Erä 1: 1. Rakennusurakka
Saneeraus- ja kunnossapitokohteiden rakennus ja korjaustyöt. Laatoitus urakointi sekä maalaustyöt sisältyvät osa-alueelle toimeksiannon luonteesta riippuen.
Erä 2: 2. Sähköurakka
Saneeraus- ja kunnossapitokohteiden sähkötyöt. Työnjohtajalla tulee olla pätevyys työnjohtotehtäviin. Opiskelijat ja työharjoittelijat laskutetaan sähköasentajan tuntihinnan mukaan.
Erä 3: 3. IV-urakka
Saneeraus- ja kunnossapitokohteiden IV-urakat. Työnjohtajalla tulee olla pätevyys työnjohtotehtäviin. Opiskelijat ja työharjoittelijat laskutetaan IV-asentajan tuntihinnan mukaan.
Erä 4: 4. LVV-urakka
Saneeraus- ja kunnossapitokohteiden LVV-urakat. Työnjohtajalla tulee olla pätevyys työnjohtotehtäviin. Opiskelijat ja työharjoittelijat laskutetaan LVV-asentajan tuntihinnan mukaan.
Erä 5: 5. Maalausurakka
Saneeraus- ja kunnossapitokohteiden maalausurakat sekä muut rakennusten sisä- ja ulkomaalaustyöt.
Erä 6: 6. Metalliurakointi
Yksittäinen kaide, ulko-ovet, jalkaritilät, metallilasiseinien muutostyöt, sisäänkäyntikatos.
Teräskehikoiden asennus teräspaaluille väistötilojen perustuksiksi, IV-konehuoneiden metallirungot.
Erä 7: 7. Peltikattourakointi
Väliaikaisten paikkausten teko lähiaikoina saneerattavissa katoissa.
Pienten kohteiden vesikattourakat. 150 m2 -500 m2.
Katosten tai lappeiden uusinta pieninä kokonaisuuksina.
Kattojen kausitarkastus- ja huoltotyöt.
Erä 8: 8. Huopakattourakointi
Pienten kohteiden vesikattourakat.
Katosten tai lappeiden uusinta pieninä kokonaisuuksina.
Kattojen kausitarkastus- ja huoltotyöt.
Erä 9: 9. Tiilikattourakointi
Pienten kohteiden vesikattourakat.
Katosten tai lappeiden uusinta pieninä kokonaisuuksina.
Kattojen kausitarkastus- ja huoltotyöt.
Erä 10: 10. Mattourakointi
Koulun tai päiväkodin kaikkien mattojen uusinta kesätauolla.
Yksittäisten luokkien tai huonetilojen mattojen uusinta.
Rikkoutuneiden mattojen paikkaustyöt. Törmäyslistojen asennukset käytäville.
Yksittäisten huonetilojen mattojen uusinta noin 1000m^2 asti.
Erä 11: 11. Automaatiourakat ja huollot
Tarjoajan tulee ilmoittaa tarjouksellaan minkä järjestelmän lisenssit tällä on. Toimeksiannon tekijä valitaan tämä tekijä huomioon ottaen. Urakoitsija raportoi tehdyistä huoltotöistä tilaajalle pdf. muodossa.
Erä 12: 12. Laatoitusurakka
Uimahallin vuosikorjaustyöt.
Suihkutilan laatoitus. Saunan laatoitus.
Paikkauskorjauksia ja taustalaatoituksia.
Erä 13: 13. Asbestipurku-urakointi
Pienen kohteen kokonaispurku.
Asbestinäytteet. Alle viikon kestävät purkutyöt.
Useamman päivän kestävät työt, jotka voivat jaksottua pidemmäksi aikaväliksi.
Erä 14: 14. Alakattotyöt
Tarjoajan tulee olla ensisijaisesti alakattotyöurakoitsija. Tarjoaja ei voi tarjota osa-alueelle, mikäli se aikoo hankkia työt aliurakoitsijalta.
Erä 15: 15. Rakennuspurku-urakointi
Tarjoajan tulee olla ensisijaisesti purku-urakoitsija. Tarjoaja ei voi tarjota osa-alueelle, mikäli se aikoo hankkia työt aliurakoitsijalta.
Erä 16: 16. Siirtoseinien sekä muiden tilanjakajien asennus- ja huoltotyöt
Tarjoajan tulee olla ensisijaisesti siirtoseinien sekä muiden tilanjakajien asennus- ja huoltoyritys. Tarjoaja ei voi tarjota osa-alueelle, mikäli se aikoo hankkia työt aliurakoitsijalta.
Erä 17: 17. Lukkourakointi
Rakennuttajan erillishankinta kokonaisurakassa, kun kyseessä Rakennuttamisen toteuttama uudis- tai peruskorjauskohde.
Erillishankintaan sisältyvät urakkakohteen lukitus- ja heloitustyöt ja tuotteet rakennuttajan lukitusohjeen mukaisesti sisältäen lukituksen kohdekohtaisen kokonaissuunnittelun yhdessä rakennuttajan kanssa, sekä tarvittavat ohjelmointi-, sarjoitus-, asennus-
ja käyttöönottotyöt.
Yksittäisten rikkoontuneiden tai viallisten lukitusten ja heloitusten korjaus tai uusinta.
Yksittäisen kohteen lukitussaneeraus sisältäen urakkakohteen lukitus- ja heloitustyöt ja tuotteet rakennuttajan lukitusohjeen
mukaisesti sisältäen lukituksen kohdekohtaisen kokonaissuunnittelun yhdessä rakennuttajan kanssa, sekä tarvittavat ohjelmointi-, sarjoitus-, asennus- ja käyttöönottotyöt.
Erä 18: 18. Palokatkotyöt
Tarjoajan tulee olla ensisijaisesti palokatkourakoitsija. Tarjoaja ei voi tarjota osa-alueelle, mikäli se aikoo hankkia työt aliurakoitsijalta.
Erä 19: 19. Aita- ja porttiurakat
Tarjoajan tulee olla ensisijaisesti aita- ja porttiurakoitsija. Tarjoaja ei voi tarjota osa-alueelle, mikäli se aikoo hankkia työt aliurakoitsijalta.
Erä 20: 20. Henkilöstövuokraus
Rakennustyöntekijät ja muu tarvittava työvoima mm. talorakentamisessa, kunnossapidossa ja muissa tilaajan tarvitsemissa teknisten palveluiden töissä. Osa-alueella sovelletaan rakennusalan työehtosopimusta
Erä 21: 21. Vahinkosaneerauspalvelut
Paikalliset ja kiireelliset saneeraustarpeet esimerkiksi vesivahingot.
Erät
| Erä | Nimi | Ammattiala | Arvioitu arvo | CPV |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1. Rakennusurakka Keskeytetty | Rakennus | – | 45000000 |
| 2 | 2. Sähköurakka Keskeytetty | Sähkö | – | 45310000 |
| 3 | 3. IV-urakka Keskeytetty | Ilmanvaihto | – | 45331210 |
| 4 | 4. LVV-urakka Keskeytetty | LVI | – | 45332000 |
| 5 | 5. Maalausurakka Keskeytetty | Rakennus | – | 45442100 |
| 6 | 6. Metalliurakointi Keskeytetty | Rakennus | – | 45223110 |
| 7 | 7. Peltikattourakointi Keskeytetty | Rakennus | – | 45261310 |
| 8 | 8. Huopakattourakointi Keskeytetty | Rakennus | – | 45260000 |
| 9 | 9. Tiilikattourakointi Keskeytetty | Rakennus | – | 45260000 |
| 10 | 10. Mattourakointi Keskeytetty | Rakennus | – | 45432130 |
| 11 | 11. Automaatiourakat ja huollot Keskeytetty | RAU | – | 45000000 |
| 12 | 12. Laatoitusurakka Keskeytetty | Rakennus | – | 45431000 |
| 13 | 13. Asbestipurku-urakointi Keskeytetty | Rakennus | – | 45262660, 45110000 |
| 14 | 14. Alakattotyöt Keskeytetty | Rakennus | – | 45421146 |
| 15 | 15. Rakennuspurku-urakointi Keskeytetty | Rakennus | – | 45110000 |
| 16 | 16. Siirtoseinien sekä muiden tilanjakajien asennus- ja huoltotyöt Keskeytetty | Rakennus | – | 45000000 |
| 17 | 17. Lukkourakointi Keskeytetty | – | – | 45000000 |
| 18 | 18. Palokatkotyöt Keskeytetty | Rakennus | – | 45300000 |
| 19 | 19. Aita- ja porttiurakat Keskeytetty | Maanrakennus | – | 45300000 |
| 20 | 20. Henkilöstövuokraus Keskeytetty | – | – | 45000000 |
| 21 | 21. Vahinkosaneerauspalvelut Keskeytetty | Rakennus | – | 45000000 |
Hankinnan vaiheet
-
Hankintailmoitustämä ilmoitus
Tarjouspyyntö julkaistiin, määräaika 10.8.2026 klo 12.00.
-
Hankinta keskeytettiin: Teknisistä tai menettelyyn liittyvistä virheistä johtuva ostajan päätös.
Hankkijan aiemmat LVI-urakat
Kaarinan kaupunki: kaikki hankinnat| Julkaistu | Hankinta | Voittaja | Sopimusarvo | Tarjouksia |
|---|---|---|---|---|
| ratkaistu 9.4.2026 | Pontelan lämmitystapamuutos, öljystä maalämpöön | Topi Riivari Oy | 136 800 € | 7 |
”Ei ilmoitettu” tarkoittaa, ettei ilmoituksessa ole tätä tietoa erälle tai sopimukselle; hankinnan kokonaisarvo voi silti näkyä ilmoituksen sivulla. Puitesopimuksissa arvo on enimmäisarvo.