1602_Sammatintie 7_Ulkovaippakorjaus

Hankintayksikkö on aiemmin kilpailuttanut hankinnan, mutta keskeyttänyt hankintamenettelyn, koska tarjouspyynnössä asetettu referenssivaatimus osoittautui liian vaativaksi suhteessa markkinatilanteeseen, minkä vuoksi yksikään tarjoaja ei täyttänyt vaatimuksia. Uudelleen käynnistetyssä hankintamenettelyssä tarjouspyyntöä on tarkistettu soveltuvuusvaatimusten osalta sekä hankinnan suunnitelmia päivitetty. Suunnitelmamuutokset on koottu erilliseen muutosluetteloon, joka on tämän tarjouspyynnön liitteenä. 1602 Sammatintie 7 Helsingin kaupungin asunnot Oy pyytää tarjouksia koskien kohteen ulkovaipankorjauksesta . Urakka on kuvattu tarkemmin tarjouspyynnön liitteillä. Korjauksen kohteena on Helsingissä osoitteessa Sammatintie 7. Hanke koostuu kahdesta 8- ja 3-kerroksisesta asuinkerrostalosta. Rakennukset ovat arkkitehti Matti Hakurin suunnittelemia ja valmistuneet 1960-1961. Kohteessa on toteutettu edellisen kerran laaja peruskorjaus 2000-2001. Rakennuksissa on yhteensä 205 asuntoa. Työlle haetaan rakennuslupa, ja lupahakemus on käynnistetty ennen tarjouspyynnön julkaisua. Kohde on vaativa ja sen toteutus vaatii erityistä ammattitaitoa ja kokemusta. Työ suoritetaan asutussa kohteessa. Tiivistelmä päätoimenpiteistä: Talo 1 urakan sisältö pääosin: -vesikatteen uusiminen rivisaumapeltikatteena -lämmöneristeen lisääminen yläpohjaan -julkisivujen eristerappauksen purku ja uusiminen tuulettuvana levyrappauksena, lämmöneristeenä mineraalivilla -tehdään koepurku, jossa varmistetaan siporex-eristeen kunto ja kiinnitys kantavaan teräsbetonirunkoon -vanhojen siporex-harkkojen mekaaninen kiinnitys 4 kpl / m2, M10 kierretanko, ø100 mm aluslevy t=2,0 mm + mutteri, kaikki rst. Kemiallinen ankkurointi esim. Hilti HIT-HY 200-A V3. -sokkeleiden kunnostus ja pinnoitus -Steni Colour levyjen irrotus, puhdistus, huoltomaalaus ja takaisin asennus -asuntoparvekkeiden huoltokunnostus -ikkunoiden huoltokunnostus -tuuletusparvekkeiden uusiminen betonirakenteisina -savunpoiston muuttaminen sähköiseksi Talo 2 urakan sisältö pääosin: -vesikaton kunnostus ja huoltomaalaus -lämmöneristeen lisääminen yläpohjaan -julkisivujen paikkarappaus ja huoltomaalaus -sokkeleiden kunnostus ja maalaus -länsipäädyn eristerappauksen uusiminen tuulettuvana levyrappauksena -asuntoparvekkeiden huoltokunnostus -ikkunoiden huoltokunnostus -savunpoiston muuttaminen sähköiseksi Jätekatoksen urakan sisältö pääosin: -ulkopintojen pesu -puuosien huoltomaalaus -rivisaumapeltikaton huoltomaalaus Pihat ja alueet, urakan sisältö pääosin: -ulkovalaistuksen päivittäminen vanhoihin asennuspaikkoihin -pihan portaiden kunnostus 2 kpl -ulkovarusteiden ja kalusteiden uusiminen -kasvillisuuden hoitoleikkaukset -hulevesien ohjauksen parantaminen paikallisesti -yksittäisen salaojakaivon korjaus - Työmaan järjestelyt ja suojaukset, siivoukset, telineet, jätteiden lajittelu, asukastiedotus ja työturvallisuus - Muut asiakirjoissa kirjatut toimenpiteet Työt kohteessa tulee aloittaa mahdollisimman nopeasti sopimuksen allekirjoittamisen, viimeistään 08/2026. Itse urakka tulee suorittaa yhtäjaksoisesti aloituksesta. Tarkoituksena olisi saada n.50% töistä tehtyä vuonna 2026 ja loput 50% vuonna 2027. Urakoitsija laatii työaikataulun ja ulkopuolisten töiden tulee olla valmiita 6/2027. Urakka tulee olla valmis, puutteet korjattu ja luovutettu viimeistään 31.8.2027. Tarjoajan tulee antaa kokonaisurakkahinta (alv 0%) tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti. Urakan toteuttajaksi valitaan kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen jättänyt tarjoaja. Kohteeseen voi tutustua omatoimisesti tai sovi esittelystä projektipäällikkö Toni Kärkkäinen 09-5767 3214.

Hankintayksiköllä on mahdollisuus tilata tarjoajalta urakkaan kuulumattomia ennakoimattomia lisä- ja muutostöitä. Näissä sovelletaan ensisijaisesti kilpailutuksessa pyydettyjä yksikköhintoja. Hankintayksikkö varaa oikeuden pyytää näistä kustannusarviota ja hankkia töitä myös kolmannelta osapuolelta.

Henkilöstöreferenssien vaatimuksia on tarkistettu, koska niihin oli aiemmin sisältynyt hankintavalmistelussa virheellinen vaatimus. Vaatimustaso on nyt korjattu ja yhdenmukaistettu yrityksen referenssivaatimusten kanssa.

Henkilöstöreferenssien vaatimuksia on tarkistettu, koska hankintavalmistelussa niihin oli sisältynyt virheellinen vaatimus. Vaatimustaso on korjattu ja yhdenmukaistettu yrityksen referenssivaatimusten kanssa