Uuden-Summan liikuntahallin pihaurakka

Rakennushankkeen kohteena on Uuden-Summan koulun piha-alueelle rakennettava liikuntahalli väestönsuojatiloineen. Liikuntahalli tulee palvelemaan Uuden-Summan koulun oppilaita sisäliikuntapaikkana. Koulun oppilasvahvuus tulee olemaan vuosien 2023–2033 aikana perusopetuksen osalta n. 160. Samalla tontilla sijaitsevalla Uuden-Summan varhaiskasvatuksen tiloissa tulee olemaan samanaikaisesti lapsia n. 140. Urakka sisältö on kohteen pihaurakka tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisesti. Viereisen koulu- ja päiväkotirakennuksen läheisyydessä sekä piha-alueella on runsaasti kevyttä liikennettä. Lasten liikkuminen työmaa-alueen läheisyydessä on huomioitava työmaasuunnittelussa ja erityisesti raskaassa liikenteessä.

Haminan kaupunki pyytää Teitä antamaan urakkatarjouksenne Uuden-Summan liikuntahallista jaettuna urakkana sisältäen pihaurakantyöt valmiiksi saatettuna urakka-asiakirjojen mukaisesti. Urakkamuoto on kokonaisurakka ja se käsittää kaikki työt ja hankinnat hankkeen saattamiseksi suunnitelmien mukaisesti viranomaisten ja rakennuttajan hyväksymällä tavalla täysin valmiiseen käyttökuntoon. Haminan kaupunki (rakennuttaja) toimii pääurakoitsijana ja vastaa työmaan työmaapalveluista, työnjohtovelvollisuuksista ja huolehtii aliurakoitsijoiden töiden ja työvaiheiden yhteensovittamisesta sekä kaikista lakisääteisistä velvollisuuksista. Töiden järjestelyssä ja työvaiheiden ajoituksessa on otettava huomioon työturvallisuuden vaatimukset. Rakennuttaja antaa urakoitsijoiden käyttöön rakennusaikaisen veden ja sähkön. Väliaikainen sähköjohdotus ja työmaakeskukset ovat urakoitsijan kustannettavia hankintoja. Rakennuttaja / pääurakoitsija huolehtii jätteiden talteenotosta ja hyödyntämisen järjestämisestä Vnp nro 295/97 mukaisesti. Rakennuttaja / pääurakoitsija huolehtii, että jäteastioita on riittävästi sekä huolehtii niiden tyhjennyksestä. Kohteelle on myönnetty rakentamislupa syksyllä 2025. Työsuoritukseen liittyvien lupien hankkimisesta huolehtii urakoitsija. Mikäli työn suoritus edellyttää esimerkiksi maa-, katu-, tai muun alueen vuokraamista, vastaa tästä urakoitsija kustannuksellaan, kuten myös tarvittavista liikennejärjestelyistä ilmoituksineen. Urakan maksuperuste on kokonaishintaurakka. Aliurakoiden ketjutusta ei sallita kahta aliurakoitsijatasoa pidemmälle eli aliurakoitsijoilla voi olla yksi aliurakoitsija, mutta pidempää ketjutusta ei hyväksytä. Aliurakoitsijat tulee hyväksyttää tilaajalla YSE 7 §:n mukaisesti. Jos tarjouksen jättävä urakoitsija ja mahdolliset aliurakoitsijat ovat sopineet keskenään muunlaisesta urakan jaoista ja vastuista tarjouslaskennan aikana kuin mitä tässä urakkaohjelmassa tai muissa urakkalaskenta-asiakirjoissa on esitetty, niin niistä on ilmoitettava rakennuttajalle tarjouksessa. Tarjouspyynnön tarkempi sisältö ja tarjouksen jättämiseen liittyvät ohjeet on esitetty liitteissä. Urakkasopimus laaditaan rakennusurakkasopimuslomakkeelle RT 80260 tai sitä vastaavalle lomakkeelle. Urakassa noudatetaan ”Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998” tarjouspyynnössä ja urakkasopimuksessa esitetyin poikkeuksin. YSE 1998 poiketen tämä tarjouspyyntökirje on sisällöltään pätevämpi kuin yleiset sopimusehdot, muilta osin noudatetaan YSE 1998 pätevyysjärjestystä. Urakan valmistumisen viivästyessä sopimuksen mukaisesta ajankohdasta, on urakoitsija velvollinen korvaamaan tilaajalle viivästyssakkoa 0,1 % arvonlisäverottomasta urakkasummasta per työpäivä, kuitenkin enintään 50 työpäivältä. Rakennuttajalla on oikeus vähentää viivästyssakot suoraan maksamattomista maksueristä tai laskuttamattomista ja tehdyistä lisätöistä. Takuuaika on YSE1998 mukaisesti kaksi vuotta. Työnaikainen vakuus 10% Takuuajan vakuus 2% urakkasummasta. Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut kohteeseen ennen urakkatarjouksen jättämistä. Kohteeseen tutustuminen järjestetään 18.6.2026 klo 8:00 - 10:00. Tilaajan edustajana kohdetta esittelevät Tommi Saarainen, p. 040 199 1411, tommi.saarainen@hamina.fi, Marko Tyyskä ja Jussi Lommi, p. 044 427 9635, jussi.lommi@sitowise.com. Tarjous tulee toimittaa viimeistään Cloudia-järjestelmässä ilmoitettuun viimeiseen tarjouksen jättöpäivään mennessä. Tarjoajan tulee varautua selonottoneuvotteluihin muutaman päivän sisällä tarjouksen määräajan umpeutumisesta. Kysymyksiin vastataan koostetusti lisäkirjeessä, joka liitetään osaksi tarjouspyyntöaineistoa. Muita lisätietoja ei katsota rakennuttajaa sitoviksi.  Kysymykset tulee toimittaa Cloudian kysymys portaalinkautta.