Rakennusten asbesti- ja haitta-ainekartoitukset 2026 / Valkealan ja Kuusankosken sairaalakiinteistöt

Tämän tarjouspyynnön tarkoituksena on hankkia pätevä ja kokenut palveluntuottaja toteuttamaan asbesti- ja muiden haitallisten aineiden kartoitus (AHA‑kartoitus) tarjouspyynnössä oleviin kohteisiin. Kohteet ovat tyhjinä ja menevät purkuun. Kartoituksen tavoitteena on tunnistaa kohteen rakenteissa, materiaaleissa ja järjestelmissä mahdollisesti esiintyvät asbesti ja muut haitalliset aineet (esim. PAH-yhdisteet, PCB, lyijy), sekä tuottaa viranomaisvaatimukset täyttävä raportti purkutöiden suunnittelun ja toteutuksen tueksi. Tämä tarjouspyyntö koskee kahta kiinteistökohdetta, joihin annetaan tarjoukset erikseen. 1. Valkealan sairaalakiinteistö (Sairaalantie 7-11, 45360 Kouvola) 2. Kuusaan sairaalakiinteistö (Sairaalankuja 3C (POKS), 45750 Kouvola) Sopimus laaditaan koskemaan tämän tarjouspyynnön mukaisia kohteita kohdekohteisesti ja sopimuksiin valitaan osakokonaisuuksissa yksi toimittaja per kohde. Sopimuskausi määräytyy kohteiden työmäärän mukaan (alustavasti 1.6.2026 - 15.9.2026). Sopimus on määräaikainen ja on sidottu kohteisiin.

Kartoituksen laajuus ja sisältö RT-ohjekortin 103501 "Haitalliset aineet rakennuksissa. Tutkijan ohje", mukaisesti soveltaen tarpeellisilta osin. Esiselvitys • Tarjoajan tulee tutustua kohteeseen ennen tarjoukset jättämistä. • Rakennuksen taustamateriaalien läpikäynti (piirustukset, aikaisemmat selvitykset, rakennusvuosi). • *Kartoitussuunnitelma. *Kartoitussuunnitelma soveltaen RT-ohjekortin 103501 kohtaa 2.3.: Tarjoukseen sisällytettävä 1.Valkealan sairaalakiinteistö (ASB 90 kpl, PAH 30 kpl) 2. Kuusankosken sairaalakiinteistö (ASB 120 kpl, PAH 45 kpl). *Kartoitussuunnitelman tulee sisältää RT-ohjekortin kohdan 2.3. mukaisesti esitetyt rakennetyyppien läpirakenteen rakenneavaukset sekä tekniikan- ja muiden rakenteiden tarkastukset niin, että jokainen eri ajankohtana rakennettu laajennus/siipi/rakennusosa tulee käsiteltyä omana kokonaisuutenaan. Tilojen pintamateriaalikerrostumat tulee tarkastaa 70% per kerros, per rakennusosa/laajennus/siipi. Mikäli kartoituksen aikana ilmenee perusteltu tarve ottaa tarjoushintaan sisältyvää määrää enemmän tai vähemmän näytteitä, lisä- tai vähennys huomioidaan sopimusvaiheessa yksikköhintojen mukaisesti. Lisänäytteiden ottaminen edellyttää tilaajan hyväksyntää. Kenttätutkimukset • Rakenteiden avaukset tarvittavilta osin. • Näytteenotto materiaalinäytteistä: Asbesti, Haitalliset orgaaniset yhdisteet (PAH((polysykliset aromaattiset hiilivety-yhdisteet)), Tarjoaja ei edellytä metallien (PCB, lyijy, raskasmetallit) näytteenottoa. • Mittaukset ja dokumentointi. Laboratoriotutkimukset • FINAS akkreditoidun laboratorion analyysit. • Tarjoajan tulee ilmoittaa käytettävä laboratorio. Raportointi Raportointi RT-ohjekortin 103501 kohdan 7 mukaisesti soveltaen: alla listattuna pääkohtia: -mahdolliset rajaukset -listaus saaduista lähtötiedoista -tiivistelmä -kaikki näytteet valokuvineen sekä analyysivataukset -massalaskentataulukko sisältäen jäteluokan, pölyävyyden, laadun jne. -tutkimuskartat(pohjakuvat), joissa esitetty haitta-ainenäytteet sekä sijainnit RT-ohjekortin sivun 27 esimerkkiä noudatellen -muut mahdolliset havainnot, joilla on vaikutusta purkutöihin

Korjattu virheellinen katuosoite koskien kohdetta 1. Päivitetty liitteenä olleeseen sopimusluonnokseen oikeat sopimusehdot (KSE2013). Päivitetty kohteen 2 osalta raportin valmistumispäivämääräksi 30.10.2026 (aiemmin 15.9.2026)

Korjattu virheellinen katuosoite koskien kohdetta 1. Päivitetty liitteenä olleeseen sopimusluonnokseen oikeat sopimusehdot (KSE2013). Päivitetty kohteen 2 osalta raportin valmistumispäivämääräksi 30.10.2026 (aiemmin 15.9.2026)