Espoon tuomiokirkon korjaukset

Hankintayksikkö, Espoon seurakuntayhtymä, tekee ennakkoilmoituksen urakkakilpailutuksesta. Urakkakilpailutus koskee Espoon tuomiokirkon korjauksia. Espoon tuomiokirkko sijaitsee osoitteessa Kirkkopuisto 5, 02770. Urakkakilpailutusmenettely on selostettu tarkemmin ennakkoilmoituksessa, joka on kohdassa: hankintaa koskevat lisätiedot. Urakkalaskentamateriaali on luettavissa: https://cloud.sokopro.fi/fi/projects/390267352/files/477133198 Kilpailutusmateriaali päivitetään varsinaisessa urakkakilpailutuksessa.

Espoon Tuomiokirkon korjaukset, Kirkkopuisto 5, 02770 Espoo ENNAKKOILMOITUS 19.5.2026 HANKINTAYKSIKÖN TIEDOT Rakennuttajana toimii Espoon seurakuntayhtymän Kiinteistöpalvelut, joka toimii YSE1998 mukaisena tilaajana. Rakennuttamistehtävät hoitaa Espoon seurakuntayhtymä, kiinteistöpalvelut, hankeasiantuntija Johanna Koskela, johanna.koskela@evl.fi, puh. 040 5897425. Taloteknistentöiden (LVI) hankeinsinöörinä toimii Harri Heiskanen, harri.heiskanen@evl.fi, puh. 050 4323 687. Taloteknistentöiden (Sähkö) hankeinsinöörinä toimii Kristo Ravea, kristo.ravea@evl.fi, puh. 040 6174108. Tilaaja ilmoittaa hankkeen rakennustyöaikaisen projektin johtajan sekä valvojat viimeistään työmaan aloituskokouksessa. Kiinteistöpalveluiden toimiston käyntiosoite on Kirkkokatu 1, 02770 Espoo (PL 200, 02771 Espoo) Espoon seurakuntayhtymän Y-tunnus on 0200562–2. Suunnittelijat Arkkitehti- ja pääsuunnittelu Gina Sundgrén Davidsson Tarkela Siren Arkkitehdit Oy Tiirasaarentie 35, 00200 Helsinki gina.sundgren@dtsa.fi, puh. 040 844 2873 Rakennesuunnittelu Kai Jyrkiäinen Afry Oy Puolikkotie 8 02230 Espoo kai.jyrkiainen@afry.com, puh. 050 462 6878 Geotekninen suunnittelu GeoPro Consulting Oy, Joni Salovaara Eliel Saarisen tie 2 B, 2.krs, 00400 Helsinki joni.salovaara@gpc.fi, puh. 050 366 9775 LVI-suunnittelu Eetu Laaksonen, PQR Consult Oy Lars Sonckin kaari 12, 02600 ESPOO eetu.laaksonen@pqr.fi, puh. 040 779 4007 Sähkösuunnittelu, Mathias Mattinen Korjauspartnerit Oy Elimäenkatu 5, 00510 Helsinki mathias.mattinen@korjauspartnerit.fi, puh. 040 751 4047 Sammutusjärjestelmän suunnittelu, Antti Jakku Sweco Oy antti.jakku@sweco.fi, puh. 040 481 0457 Joonas Äijö, Sweco Oy joonas.aijo@sweco.fi, puh. 040 413 0031 Palotekninen suunnittelu, Teemu Karhula Ilmalantori 4, 00240 Helsinki teemu.karhula@sweco.fi, puh. 040 190 5173 Käyttäjät Käyttäjän edustajana toimivat Espoon tuomiokirkko seurakunta: Kirkkoherra Ari Paavilainen, ari.paavilainen@evl.fi, puh. 040 662 4985 Kyrkoherde Kira Ertman, kira.ertman@evl.fi, puh. 050 358 1014 Ylivahtimestari Erkki Korhonen, erkki.t.korhonen@evl.fi, puh. 040 586 058 Ylivahtimestari Tommi Hartikainen, tommi.hartikainen@evl.fi, puh. 040 594 8321 Hautaustoimen päällikkö Juha Ollila, juha.ollila@evl.fi, puh. 050 594 5304 Hautaustoimen työnjohtaja Sirpa Lehtinen, sirpa.lehtinen@evl.fi, puh. 050 441 9259 Tilapalvelupäällikkö Elina Meijula-Laaksonen, elina.meijula-laaksonen@evl.fi, 050 467 1870 Kiinteistötyönjohtaja Jani Rouvinen, jani.rouvinen@evl.fi, 050 370 8245 RAKENNUSKOHDE JA HANKKEEN ARVIOITU LAAJUUS Espoon tuomiokirkko sijaitsee osoitteessa, Kirkkopuisto 5, 02770 Espoo. Kaupunginosa: Espoon keskus 40, kortteli: 40201, rekisteritunnus: 1:378. Asemakaavassa rakennukset ovat EH:n eli hautausmaan korttelialueella, Tuomiokirkon rakennusala on merkinnällä sk = rakennustaiteellisesti ja historiallisesti erittäin huomattava suojeltava kirkollinen rakennus. Tuomiokirkko rajautuu kahdelta sivulta S-1 alueeseen, joka on hoidettava kasvullisena niin, että maiseman luonne ei olennaisesti muutu. Poistettujen tilalle on istutettava vastaava määrä uusia puita. Tuomiokirkossa on yksi kerros, pieni kellariosa sakastin alla, urkuparvi ja parvi sekä ullakkotila. Rakennus on luonnonkivi- ja tiilirakenteinen. Vesikatto on mustaksi maalattua ja tervattua peltiä ja julkisivu on luonnonkiveä. Rakennus on rakennettu vuonna 1460 ja laajennettu myöhemmin. Kirkkoa ympäröi hautausmaa. Haudat ovat myös paikoitellen rakennuksen ulkoseinissä lähes kiinni. Kaikki korjaukset tehdään Museoviraston ja Espoon rakennusvalvonnan valvonnassa. Korjauksista on laadittava restaurointiraportti (tilaajan hankinta), johon sisällytetään hankkeen lähtötiedot, suunnitelmat, työmaan seuranta, ja suunnitelmamuutokset. Myös valokuvia on otettava erikorjausvaiheista, jotka liitetään restaurointiraporttiin. Urakotisijan on huomioitava tämä työvaiheiden aikataulutuksessa. Hankinnan kuvaus Hankkeessa Tuomiokirkon vesikate uusitaan, materiaalina mustaksi maalattu pelti. Sen lisäksi tehdään salaojien korjaukset/uusiminen, ikkunoiden huoltokorjaus ja pienempiä korjauksia valaistukseen, äänentoistoon, kulunvalvontaan sekä kameroita uusitaan. Ullakkotilan sammutusjärjestelmä vaihdetaan korkeapainesumujärjestelmäksi. Korkeapainesumujärjestelmän tekninen tila rakennetaan viereiseen toimituskappeliin. Kirkon viereen rakennetaan myös nostopaikka palolaitoksen puomiautoa varten. Tähän liittyy alueen aidan ja portin muutostyöt, joita valvoo Museovirasto ja työt on tehtävä arkeologisessa valvonnassa. Urakoitsijan tulee suojata vesikatto ja ikkuna-aukot korjaustyön ajaksi. Suojaaminen on toteutettava telinein ja suojapressuin. Telineen on oltava turvallinen ja helppokulkuinen viranomaisten ja tilaajan tarkastuksia varten. Telineen tukijalkojen osalta urakoitsijan on huomioitava hautausmaan huollon pääsy konein kulkemaan kirkon ohitse ja yleisön pääsy haudoille eli hautausmaan kulkukäytäviä ei saa tukkia eikä telineosia saa asentaa hautojen päälle. Telineet tuetaan niin, ettei niiden mitkään osat osu suoraan kirkkorakennukseen eli telineen tuennat tulee tehdä ilman rakennuksen seinäkiinnityksiä. Tilaaja pitää yhteyttä hautapaikkojen omistajiin. Hankkeessa noudatetaan Kuivaketju10 ja Terve Talo -toimintamallia. Pölynhallinnasta ulkona ja rakennuksen sisällä on huolehdittava, jotta rakennukset seinät eivät pölyynny korjauskelvottomiksi. Urakoitsijan on varattava riittävä määrä kohdepoistimia pölyäviin työvaiheisiin. Tilaaja ja valvoja tulevat kiertämään kohteessa tarkastamassa tilannetta viikoittain. Rakennuksen sisätilojen seinämaalaukset eivät saa vahingoittua, kun niiden välittömässä läheisyydessä työskennellään. Seinämaalauksia ei puhdisteta millään tavalla urakoitsijan toimesta ennen kuin tilaajan kanssa on neuvoteltu. Urakanaikaiset palovaroittimet kuuluvat urakkaan. Urakoitsijan tulee hankkia työmaa-alueelle urakan aikainen palovaroitinjärjestelmä. Palovarointinjärjestelmän tulee hälyttää paikallisesti sekä 24/7 miehitettyyn valvomoon, joka hälyttää urakoitsijan ohjeiden mukaisen vasteen kohteelle myös normaalin työajan ulkopuolella. Palovaroitinjärjestelmän on oltava akkuvarmennettu ja sen tulee kattaa koko työmaa-alue. Järjestelmän tulee täyttää kulloinkin voimassa olevat vaatimukset palovaroittimista, niiden sijoittamisesta ja kunnossapidosta. Järjestelmän ja käytettävien ilmaisimien tulee soveltua valvottavaan tilaan ja työmaaympäristöön. Urakoitsija vastaa kaikesta urakan aikaisesta paloturvallisuudesta ja myös palovaroitinjärjestelmän toimivuudesta urakan aikana. Urakoitsijan on huomioitava, että työskennellään hautausmaan välittömässä läheisyydessä. Meluavia työvaiheita ei voi tehdä samanaikaisesti hautausten aikana. Tilaaja ilmoittaa viikoittain hautausajankohdat urakoitsijalle. Hautauksia tehdään lähinnä torstaisin, perjantaisin ja lauantaisin. Myöskään kirkollisina pyhäpäivänä rakennustöitä ei saa tehdä. Viikonlopputöistä on aina neuvoteltava tilaajan kanssa. Urakan sisältö on kuvattu laajemmin tarjouspyynnön liitteenä olevissa teknisissä asiakirjoissa. Urakkamuotona on kokonaisurakka. Rakennustöiden urakoitsija toimii Pääurakoitsijana ja lainmukaisena päätoteuttajana. Päätoteuttaja vastaa YSE 1998 mukaisista työmaan johtovelvollisuuksista ja työmaapalveluista. Hankkeessa noudatetaan tämän asiakirjan lisäksi rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja (YSE98 RT 16-10660) ja muita alan lainsäädäntöä, määräyksiä ja standardeja. Päätoteuttajalla tarkoitetaan YSE 98:n mukaista Pääurakoitsijaa. ALUSTAVA AIKATAULU Hankintailmoitus julkaistaan kesäkuun alussa ja tarjousten jättö on elokuussa 2026. Urakoitsijavalinta pyritään tekemään mahdollisimman pian tarjousten vastaanottamisen ja vertailun jälkeen. Päätöksen urakoitsijavalinnasta tekee Espoon seurakuntayhtymä. Rakennustyöt voivat alkaa syksyllä 2026 ja urakan tulee olla kokonaisuudessaan valmis ja tilaajalle luovutettuna 30.11.2027. Työmaalla noudatetaan säännöllistä päivätyöaikaa (ma-pe), josta urakoitsija voi poiketa lain ja määräysten sallimissa rajoissa ja työajoista tilaajan kanssa yhteisesti sopimalla. Työskentelyajoissa tulee huomioida kirkolliset pyhäpäivät, joiden aikana ei tule työskennellä. URAKOITSIJALTA VAADITTU OSAAMINEN Espoon tuomiokirkko on kirkkolain suojelema historiallinen rakennus, joten valittavalta urakoitsijalta odotetaan osaamista erittäin vaativasta suojeltujen rakennuksen korjausrakennushankkeesta. Urakoitsijan referensseinä vaaditaan mm: - toteutettuja suojellun rakennuksen korjaushankkeita - kirkko-, museo- tai muu kulttuurihistoriallisesti arvokas kohde - näyttöä vanhojen vesikattojen korjauksista Vähimmäisvaatimukset tarkemmin julkaistaan hankintailmoituksessa. URAKOITSIJAN VALINTA Urakoitsijan valinta perustuu kokonaistaloudelliseen edullisuuteen. Valintakriteereinä on hinta 60 % ja laatu 40 %. Laatupisteytyksessä huomioidaan: - Urakoitsijan kokemusta Museoviraston tai seurakunnan valvomista hankkeista - Referenssejä vaativista kosteudenhallinta- ja sääsuojausratkaisuista - Näyttöä siitä, että aikataulu ja budjetti ovat toteutuneet - Vastaavan työnjohtajan kokemus yleisesti - Työnjohdon kokemus erityisesti suojelukohteista - Mahdollisten aliurakoitsijoiden erityisosaaminen (esim. konservointi, kivikorjaukset, kirvesmiestyöt). Tarkempi kuvaus vähimmäisvaatimuksista ja laatupisteytyksestä julkaistaan varsinaisessa hankintailmoituksessa.