Perusparannushankkeiden suunnittelu- ja valvontakonsultin sekä projektipäällikköpalveluiden puitejärjestely

Hankinnan kohteena on Varsinais-Suomen Asumisoikeus Oy:n yksilöimättömien perusparannushankkeiden suunnittelu- ja valvontakonsultin sekä projektipäällikköpalvelujen puitejärjestely. Puitejärjestelyyn valitaan viisi (5) vertailussa parhaiten sijoittunutta tarjoajaa. Jos tarjoajia on vähemmän kuin viisi, valitaan kaikki tarjoajia koskevat soveltuvuus- ja vähimmäisvaatimukset täyttävät tarjoajat, jotka ovat jättäneet tarjouspyynnön mukaisen tarjouksen. Puitejärjestelyn varsinainen sopimuskausi on kaksi (2) vuotta, joiden jälkeen sopimusta on mahdollista jatkaa kahdella yhden (1) vuoden optiolla. Sopimuskauden enimmäiskesto on täten neljä (4) vuotta. Puitejärjestelyn ehdot on tarkemmin kuvattuna tarjouspyynnön liitteessä 1 Puitesopimus. Toimeksiannot tulevat koostumaan yksittäisiin hankkeisiin liittyvistä suunnittelu-, valvonta- ja projektipäällikköpalveluista kulloisenkin hankesuunnitelman mukaisesti.

Hankinnan kohteena olevat suunnittelukonsultin tehtävät voivat sisältää mm. seuraavia tehtäviä hankintayksikön perusparannushankkeissa: - hankevalmistelu (hankesuunnittelu ja tarveselvitys); - rakennustapavertailut; - kustannuslaskenta; - urakoitsijoiden valinta; - urakkaneuvottelut; - urakkasopimusten- ja ohjelmien laatiminen; - hankintatoiminta; - projektien suunnittelu ja valmistelu; - rakentamisen ohjaus ja seuranta sekä vastaanottomenettely. Rakennustöiden valvontatehtävien tarkoituksena on valvoa tilaajan etua ja varmistaa rakennushankkeiden toteutuminen sekä suunnitelmien että sopimusten, lakien, asetusten, määräysten ja viranomaisohjeiden mukaisesti ja hyvää rakentamistapaa noudattaen parhaimman mahdollisen lopputuloksen saavuttamiseksi. Valvontatehtävät voivat sisältää mm. seuraavia tehtäviä: - työmaavalvonta, työvaiheiden ja työsuoritusten tarkastus; - materiaalien, tarvikkeiden ja urakoitsijoiden laadunvarmistuksen valvominen; - aikataulujen- ja välitavoitteiden seuranta; - muutosten vaikutusten arviointi; - taloudellinen valvonta ja taloudellisen loppuselvityksen laatiminen; - dokumentaation valmistaminen; - turvallisuuskoordinaattorin tehtävät. Projektipäällikkötehtävät voivat sisältää mm. seuraavia tehtäviä: - rakentamisen seuranta, ohjaus ja raportointi; - rakennuttaja- ja valvontatehtävien koordinointi, yleisvalvonta; - viranomaisasioiden hoitaminen; - projektisuunnitelman ohjaus ja laadinta; - projektien taloudellinen ja aikataulullinen suunnittelu ja seuranta sekä projektiennusteiden ja raportoinnin tekeminen Tarjoaja nimeää tarjouksessaan tarjouspyynnössä asetetut koulutus- ja osaamisvaatimukset täyttävät suunnittelu- ja valvontakonsultin sekä projektipäällikön.