Käpylän peruskoulun Untamo-rakennus, perusparannus, kokonaisurakka

Hankinnan kohteena on Käpylän peruskoulun Untamo-rakennuksen laajamittainen tekninen ja toiminnallinen perusparannus kiinteähintaisena kokonaisurakkana, jossa rakennusteknisten töiden urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana (YSE 1998). Urakkaan sisältyvät kaikki rakennusta ja sen pihaympäristöä koskevat työt aputöineen ja tarvittavine aliurakoineen, kohde toimintakuntoon ja perusparannustyöt asiakirjojen osoittamassa laajuudessa ja suunnitelmien mukaisesti valmiiksi toteutettuna. Asemakaavassa suojelumerkinnällä merkityn kohteen teknisessä ja toiminnallisessa perusparannuksessa tehdään korjauksia ja parannuksia rakenteisiin rakennuksessa ja sen piha-alueella. Kohteelle on myönnettynä rakennuslupa. Hankinnan kohteena oleva perusparannustyö ja sitä koskevat vaatimukset ovat tarkemmin kuvattuina tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa. Tilaaja valmistelee rakennuspaikan tekemällä purkutyöt kantavia rakenteita lukuun ottamatta purkupiirustuksien mukaisesti. Urakkaan sisältyvät purkutyöt on määritelty urakkaohjelmassa. Kohde sijaitsee Helsingin Käpylän kaupunginosassa osoitteessa Untamontie 2, 00610 Helsinki. Rakennuskohde on haasteellinen sen välittömässä läheisyydessä sijaitsevan Väinölä-rakennuksen ja siinä urakka-aikana tapahtuvan opetustoiminnan takia. Urakan arvioitu kestoaika on alkaen maaliskuusta 2024 ja valmistuen ja vastaanotettuna sekä viranomaisten vaatimat tarkastukset hyväksytysti pidettynä 30.5.2025 mennessä. Urakan etenemisen välitavoitteet on määritelty urakkaohjelmassa. Edellä mainittuun valmistumisaikatauluun vaikuttaa se, että oppilaat siirtyvät pois nykyisestä väistötilasta kesällä 2025.

Kokonaisurakassa urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön ja Yleisten sopimusehtojen (YSE) tarkoittamana päätoteuttajana, joka vastaa työmaan johtovelvollisuuksista, työmaapalveluista ja työturvallisuudesta. Rakennuskohde on suunniteltu tietomallintamalla, ja urakoitsijan tulee olla tietotaito sekä tarvittavat laitteet ja ohjelmistot hyödyntää tietomallia myös työmaalla. Suunnittelussa käytetty tietomalli toimitetaan lisäkirjeellä. Urakoitsijaksi valitaan kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antanut tarjoaja. Kokonaistaloudellisesti edullisin on tarjous, joka on rakennuttajan asettamien tarjoajan soveltuvuutta koskevien vaatimusten täyttävistä tarjouksista vertailuhinnaltaan halvin. KOHTEEN ESITTELY Tilaaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista. Kohteen yleinen esittelykierros järjestetään 15.12.2023 klo 12-15. Lisäksi järjestetään mahdollisuus tehdä tarkempi tutustumiskäynti rakennukseen 19. ja 20.12.2023 klo 9-15 välillä. Tarkemmat tiedot kohteeseen tutustumisesta ja esittelyyn ja tarkempaan tutustumiseen ilmoittautumisesta ovat urakkaohjelmassa. YMPÄRISTÖN HUOMIOIMINEN RAKENNUSHANKKEESSA Helsingin kaupunki on vuonna 2020 liittynyt "Päästötön työmaa green deal" -sopimukseen, jolla pyritään vähentämään työmailla syntyviä päästöjä vaiheittain. Lisäksi urakoitsijoita edellytetään kiinnittämään erityistä huomiota työmaan ympäristöasioiden hallintaan Helsingin kaupungin ympäristöasiakirjan mukaisesti. Ympäristöasiakirja koskee kaikkia urakoitsijoita. Pääurakoitsija vastaa työmaan ympäristöasioiden kokonaisuuden hallinnasta ja tilaajan asettamien ympäristövaatimusten toteutumisesta. Suosituksena on myös, että urakoitsijalla on kolmannen osapuolen todentama sertifioitu ympäristöjärjestelmä (RALA, ISO14001, Ekokompassi tai vastaava). KOHTEEN ESITTELY Tilaaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista. Kohteen yleinen esittelykierros järjestetään 15.12.2023 klo 12-15. Lisäksi järjestetään mahdollisuus tehdä tarkempi tutustumiskäynti rakennukseen 19. ja 20.12.2023 klo 9-15 välillä. Tarkemmat tiedot kohteeseen tutustumisesta ja esittelyyn ja tarkempaan tutustumiseen ilmoittautumisesta ovat urakkaohjelmassa. YMPÄRISTÖN HUOMIOIMINEN RAKENNUSHANKKEESSA Helsingin kaupunki on vuonna 2020 liittynyt "Päästötön työmaa green deal" -sopimukseen, jolla pyritään vähentämään työmailla syntyviä päästöjä vaiheittain. Lisäksi urakoitsijoita edellytetään kiinnittämään erityistä huomiota työmaan ympäristöasioiden hallintaan Helsingin kaupungin ympäristöasiakirjan mukaisesti. Ympäristöasiakirja koskee kaikkia urakoitsijoita. Pääurakoitsija vastaa työmaan ympäristöasioiden kokonaisuuden hallinnasta ja tilaajan asettamien ympäristövaatimusten toteutumisesta. Suosituksena on myös, että urakoitsijalla on kolmannen osapuolen todentama sertifioitu ympäristöjärjestelmä (RALA, ISO14001, Ekokompassi tai vastaava). Ympäristöjärjestelmä on tulossa vähimmäisvaatimukseksi kilpailutuksiin myöhemmin.

Tarjousten jättämisen määräaikaa tarpeellista jatkaa.