Hannulan koulun pihan muutostyöt kokonaisurakka

Uusittu ilmoitus. Tornion kaupunki kilpailuttaa Hannulan koulun pihan muutostyöt kokonaisurakkana. Rakennuskohde käsittää Hannulan koulun pihan muutostyöt oheisten urakkalaskenta-asiapapereiden mukaisesti. URAKOINTIKOHDE Rakennuspaikkana on Tornio, osoite Viidankatu 27, 95420 TORNIO. Kokonaisurakan tarkempi kuvaus kohdassa "Liitteet ja linkit". Liitteissä: - urakkaohjelma - työselitys (Hannulan koulu), - turvallisuusasiakirja - pihasuunnitelma - areenan tekonurmi - Rakennusurakan YSE 1998 - RT 16-10660 Rakennuttajana toimii Tornion kaupunki / Tekniset palvelut, Suensaarenkatu 4, 96400 Tornio. Rakennuttajan edustajana toimii tekninen johtaja. Urakkamuotona on kokonaisurakka, jossa kokonaisurakan urakoitsijana toimii pääurakoitsija. Rakennustyö käsittää Hannulan koulun ja esikoulun pihan muutostyöt, uuden areenan, uusien välineiden ja alustojen hankinnan, asennustyöt, tarvittavat purkutyöt sekä muut suunnitelmissa mainitut työt. Urakkaohjelma, rakennustyöselitys sekä suunnitelmat liitteinä. ASIAKIRJOIHIN JA URAKOINTIKOHTEESEEN TUTUSTUMINEN Tarjoajien tulee tutustua huolellisesti tarjouspyynnön liitteenä oleviin asiakirjoihin, erityisesti urakkaohjelmaan ja rakennustyöselitykseen. Tilaaja edellyttää tarjoajilta kohteeseen tutustumista, sillä tarjouksen hyväksymisen ehtona on tutustuminen urakointialueeseen yhdessä kohteen valvojan kanssa ennen tarjouksen jättämistä. Perusteena työmaaturvallisuus, urakointialueen rajaaminen ja urakoinnin turvallinen toteutus, sillä alueella liikkuu kesäaikanakin lapsia. URAKKA-AIKA Urakkatyön aloittamisen arvioitu ajankohta on 15.6.2026, kun urakkasopimus on allekirjoitettu. Kohteeseen on haettu avustusta. Urakan tulee olla täysin valmis, Tilaajan hyväksymä ja loppuluovutus tehtynä 7.8.2026. KOKONAISURAKKA Kokonaisurakkaan sisältyvät kaikki rakennustyöt ja tarvikkeet suunnitelmien mukaisesti, työmaapalveluista vastaavan urakoitsijan velvoitteet ja pääurakoitsijan velvoitteet mukaan lukien työmaan johtovelvollisuudet sekä päätoteuttajan velvoitteet. Urakoitsija vastaa vanhojen välineiden purkamisesta, joista osa, kuten keinut säilytetään. Säilytettävien keinujen osalta tehdään turva-alustojen vaihto ja suojaetäisyyksien tarkistus. Pääurakkaan sisältyy myös areenan ja tekonurmen purku, sekä uuden areenan ja hiekkatekonurmen asennus. Lisäksi koulun pihalle perustetaan Istutusalueita ja istutetaan yksittäisiä puita. Osa istutuksista voidaan toteuttaa optiona. Ei tilaajan erillishankintoja. TYÖAIKATAULUN ETENEMINEN Työmaan johtovelvollisuuksista vastaavan pääurakoitsijan on laadittava yhdessä tilaajan kanssa työaikataulu kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta. Aikatauluun on merkittävä työvaiheet viikoittain. Näin laadittu aikataulu hyväksytään yhteisesti velvoittavaksi aikatauluksi. Aikataulun toteutumista seurataan työmaakokouksissa tai erillisissä aikataulukokouksissa. YLEISJÄRJESTELYT JA RAJOITUKSET Työnsuorituksessa on otettava huomioon kiinteistön toiminta ja siitä aiheutuvat rajoitukset. Koulun alueella liikkuu paljon lapsia päivisin, iltaisin ja viikonloppuisin. Työmaaliikenteen toiminta suunnitellaan yhdessä urakoitsijan kanssa työn aloitusvaiheessa. Työmaapalveluista vastaava rakentaa aidan tarvitsemalleen työmaahuoltoalueelleen. Työmaa-aidan tulee kattaa myös urakointialue mahdollisesti putoavien esineiden ja rakennusosien varalta. Työmaan johtovelvollisuuksista vastaa hankkeen pääurakoitsija, joka toimii päätoteuttajana. Työmaapalveluista vastaa hankkeen pääurakoitsija. Työmaan palveluista vastaava urakoitsija järjestää työmaalle tarvittaessa vartioinnin kustannuksellaan. URAKKASOPIMUSASIAKIRJAT Urakoissa noudatetaan "Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 RT 16-10660" tarjouspyynnössä ja sopimusasiakirjoista ilmenevien poikkeuksin. Tarjoajilla on velvollisuus tutustua huolellisesti tarjouspyyntöön ja sen liitteisiin. VIIVÄSTYSSAKKO JA VAHINGONKORVAUS Työn valmistumisen viivästyessä urakkasopimuksen mukaisista ajankohdista peritään kultakin työpäivältä viivästyssakkoa pääurakasta 0,2 % urakkahinnasta, kuitenkin valmistumisen osalta enintään 50 työpäivältä ja välitavoitteineen enintään 75 työpäivältä. Työpäivällä tarkoitetaan arkipäiviä maanantaista perjantaihin.

VAKUUDET Sopimuksen täyttämisen vakuudeksi urakoitsijan tulee luovuttaa tilaajalle rakennusajan vakuudeksi pankin tai vakuutuslaitoksen antaman omavelkaisen takauksen, jonka suuruus on 10 % arvonlisäverottomasta urakkahinnasta ja takuuajan vakuudeksi pankin tai vakuutuslaitoksen antaman omavelkaisen takauksen, jonka suuruus on pääurakassa 2 % arvonlisäverottomasta urakkahinnasta. VAKUUTUKSET Työmaan johtovelvollisuuksista vastaava pääurakoitsija ottaa työtä varten tilaajan nimiin ns. rakennustyövakuutuksen tai muun vahinkovakuutuksen, jonka kohteena on rakennuskohde sekä työtä varten hankitut rakennusaineet, rakennustarvikkeet ja rakennusosat. Vakuutuksen tulee vastata joka hetki vähintään vakuutuskohteen täyttä arvonlisäverotonta arvoa lisä- ja muutostöineen. Vakuutuksen tulee olla nimenomaan tätä kohdetta koskeva. Vakuutuksen omavastuu saa olla korkeintaan 1 500 euroa. Urakoitsijan tulee vakuuttaa työväkensä vähintään lain määräämällä tavalla. Urakoitsijalla tulee olla voimassa toiminnan vastuuvakuutus, joka kattaa myös kolmannelle osapuolelle aiheutetut vahingot. Urakoitsija vastaa itse rakennusvälineidensä vakuuttamisesta. Rakennusvälineisiin katsotaan kuuluvan myös työmaan kopit ja vastaavat työmaarakennukset. URAKKAHINNAN MUODOSTUMINEN JA HINTASIDONNAISUUDET Urakkahinta on urakkasopimuksen mukainen arvonlisäveroton kokonaishinta. Urakkahinta ilmoitetaan euroissa. Urakkahinnan tulee olla kiinteä ilman indeksi- ja valuuttasidonnaisuutta. URAKKASUMMAN MAKSAMINEN Urakkasopimukseen laaditaan ao. urakoitsijan kanssa yhteistoiminnassa työn edistymisen mukainen maksuerätaulukko. Jokaiseen maksuerään tulee sisältyä sekä tarvikkeiden hankinta että asennus. Poikkeuksena on suurehko laitehankinta tai vastaava, josta maksu voidaan suorittaa, kun laitteet ovat asennuspaikalla ja ainakin alustavasti kiinnitetty paikoilleen. Laskun virheellisyydestä aiheutuneesta maksun viivästymisestä on vastuussa urakoitsija. Tilaaja maksaa valitsemiensa erillisurakoitsijoiden maksuerät suoraan asianomaisille urakoitsijoille. MUUTOSTYÖT Yleisten sopimusehtojen 47 §:n mukaisena yleiskustannuslisäprosenttina käytetään YSE-ehdoista poiketen 6 % Aliurakoiden osalta yleiskustannuslisäprosenttina käytetään aliurakoihin sisältyvien yleiskustannusten lisäksi 5 %. Suunnitelmien muuttamisoikeus on ainoastaan tilaajan erikseen valtuuttamilla henkilöillä. Asiasta ilmoitetaan urakkasopimuksessa. Ennen tilaajan kirjallista hyväksyntää suoritettujen lisä- ja muutostöiden kustannukset jäävät urakoitsijan vastattaviksi. HANKINNAN KESKEYTTÄMINEN Hankintayksikkö voi keskeyttää kilpailutuksen hankintalain 125 §:n mukaisesti todellisesta ja perustellusta syystä. Keskeyttämisen syynä voi olla, ettei tarjouskilpailussa saada tarjouspyynnön mukaisia tarjouksia, hankkeelle ei saada haettua avustusta tai hankkeelle arvioitu määräraha ei riitä.