Markkinavuoropuhelu - Kaupungintalon pihapiirin ja sen rakennusten korjaus ja paalutus, Turun kaupunki

Turun kaupunginvaltuusto on hyväksynyt 24.10.2022 Kaupungintalon osittaisen peruskorjauksen hankesuunnitelma, joka perustuu Turun kaupunginhallituksen 16.9.2019 § 365 hyväksymään tarveselvitykseen. Rakennuspaikka sijaitsee Turun ydinkeskustassa 7. kaupunginosan 1. korttelissa, joka tunnetaan myös Fortuna -korttelina 1800-luvun kaavan jäljiltä. Aluetta rajaa luoteisreunalla Linnankatu, koillisessa Aurakatu sekä kaakossa Läntinen Rantakatu ja Aurajoki. Alueen lounaispuolella sijaitsevat korttelin muut tontit, joilla kaikki sijaitsee pääasiassa vanhoja liike- ja asuinrakennuksia piharakennuksineen. Hankelaajuuteen kuuluvat seuraavat kohteet: - Kaupungintalo (rakennustunnus 1032958849) ja sitä lähimpänä oleva siipirakennus (103295885A) sijaitsevat tontilla 1, osoitteessa Aurakatu 2, - pohjoisempi siipirakennus (103295886B) tontilla 2, osoitteessa Aurakatu 4, - Konsulintalo (103295891H) tontilla 4 Linnankadulla 14 ja sen piharakennus (103295892J), - Kämpen talo, - Osoitteessa Läntinen rantakatu 13 A sijaitseva piharakennus (103295889E) Peruskorjauslaajuuteen kuuluu lisäksi alueen rakennusten hankesuunnitelmassa esitetyn laajuuden mukainen perustusten vahvistaminen ja paalutus. Hankkeen sisältö ja laajuus on kuvattu tarkemmin hankkeen hankesuunnitelmassa. Hankesuunnitelma on ladattavissa osoitteessa: https://ah.turku.fi/kv/2022/1024009p/4761772.htm Hanke on suunniteltu toteutettavan yhteistoiminnallisena projektinjohtourakkana, jossa suunnittelijat ja urakoitsija tarjoajavat hankkeen suunnittelua ja toteutusta yhteenliittymänä. Hanke on jaettu kehitys- ja toteutusvaiheeseen. Hankesuunnitelmassa (16.9.2022) peruskorjaushankkeen arvonlisäveroton tavoitehinta-arvio on 16 830 000 €. Hankesuunnitelman mukainen tavoitehinta-arvio ei sisällä Kämpen talon piharakennuksen kustannuksia eikä pihan muutostöiden kustannuksia. Tavoitehinta-arvio ei lisäksi pidä sisällään arkeologisia tutkimuksia eivätkä PIMA-tutkimuksia eikä siihen liittyviä töitä. Tilaaja suorittaa tavoitehinta-arvioin tarkastuksen kevään 2024 aikana ennen yhteistoiminnallisen urakan hankintaa. Kaupungintalon uuteen kokonaisuuteen muuttavat Konsernihallinto (Tila- ja IT-palveluja lukuun ottamatta) sekä Revisiotoimisto, jotka yhteensä käsittävät n. 360 työntekijää ja johdon jäsentä. Tilapalvelut ja IT-palvelut sijoitetaan vuoden 2026 yksikkösiirtojen yhteydessä Yliopistonkatu 27:n vuokrakohteeseen, josta muu Konsernihallinto silloin muuttaa pois.Kaupungintalon siipirakennuksiin ja Linnankatu 14 rakennuksiin sijoitetaan tarveselvityksen mukaisesti hallinnon työskentelytiloja. Näissä rakennuksissa suoritetaan myös perusteellinen peruskorjaus, talotekniikan uusiminen ja perustusten vahvistus ja paalutus. Hankkeen tässä kohtaa tunnistettu alustava aikataulu on seuraava: - 1-4/2024 Hankinnan valmistelu ja markkinavuoropuhelut - 4-10/2024 Yhteistoiminnallisen urakan kilpailutus sisältäen suunnittelijahankinnat - 11/2024 - 2027 Kehitys- ja toteutusvaihe Hankkeen kehitys- ja toteutusvaiheen aikataulut tarkentuvat kevään 2024 aikana sekä yhteistoiminnallisen urakana kilpailutuksen aikana

Yhteistoiminnallisen urakan edistämiseksi Turun kaupunki on julkaissut käsillä olevan tietopyynnön, jonka tarkoituksena on käynnistää hanketta koskeva markkinavuoropuhelu ja paitsi ennakolta tiedottaa hankkeesta myös kartoittaa potentiaalisia yhteistyökumppaneita sekä valmistella tarjousprosessia. Vapaamuotoinen markkinainfo hankkeesta kiinnostuneille tahoille on tarkoitus järjestää maanantaina 12.2.2024 klo 13.00 – 15.00. Tilaisuus järjestetään Teams-tapaamisena. Tilaaja välittää osallistumislinkin kaikille tilaisuuteen etukäteen ilmoittautuneille toimijoille. Tilaisuudessa on tarkoitus esitellä hanketta tarkemmin ja käydä vapaamuotoista keskustelua sen tiimoilta. Pyydämme ilmoittautumaan markkinainfoon ennalta sähköpostitse osoitteeseen tuomas.talasma@boostbrothers.fi, viimeistään torstaina 8.2.2024 klo 12.00 mennessä. Ilmoittautumissähköpostin aiheeksi tulee kirjata "Turun kaupungintalo, markkinainfo". Hankintamenettelynä on myöhemmässä mahdollisessa osallistumishakemuskutsussa/ilmoittautumisvaiheessa tarkemmin kuvattava neuvottelumenettely. Yhteistoiminnallisen urakoitsijan varsinaisen myöhemmän tarjouspyynnön sisältö tullaan määrittelemään myöhemmin, markkinakartoitusvaiheen tuloksia hyödyntäen. Tämä tietopyyntö ei ole hankintailmoitus eikä osallistumishakemuskutsu tai tarjouspyyntö. Tällä tietopyynnöllä käynnistettävällä markkinavuoropuhelulla on tarkoitus kartoittaa markkinoita ja selvittää em. hankkeeseen liittyviä kysymyksiä, esim. sen yleistä toteutuskelpoisuutta. Tietopyynnön tavoitteena on saada kattavasti hankkeen edellyttämää tietoa, jotta mahdollinen tarjouspyyntö voidaan toteuttaa mahdollisimman tarkoituksenmukaisesti. Hankintayksikkö ei sitoudu toteuttamaan tässä tietopyynnössä kuvattua hankintaa, vaan päätökset mahdollisen hankintaprosessin käynnistämisestä tehdään markkinakartoituksen jälkeen. Tietopyyntöön vastaaminen tai markkinavuoropuheluun osallistuminen eivät sido yritystä/yrityksiä tarjouskilpailuun osallistumiseen, eivätkä myöskään ole edellytyksenä myöhemmin varsinaiseen tarjouskilpailuun osallistumiselle. Tietopyyntöön vastaaminen tai markkinavuoropuheluun osallistuminen eivät myöskään vaikuta tarjoajan asemaan varsinaisessa tarjouskilpailussa. Tietopyyntöön vastanneille tai markkinavuoropuheluun osallistuneille ei makseta korvausta osallistumisesta. Kaupunginvaltuuston tekemä päätös Kaupungintalon osittaisen peruskorjauksen hankesuunnitelmasta liitteineen löytyy Turun kaupungin verkkosivuilta; Kaupunginvaltuusto, kokouslistat ja pöytäkirjat: https://ah.turku.fi/kv/2022/1024009p/4770350.htm Tarjoajat voivat tutustua Turun kaupungin toimintaan osoitteessa http://www.turku.fi/