Yrjönkadun uimahallin perusparannus, yhteistoiminnallinen projektinjohtourakka

Hankinnan kohteena on Yrjönkadun uimahallin perusparannuksen toteutus. Rakennuskohde toteutetaan yhteistoiminnallisena projektinjohtourakkana, jossa projektinjohtourakoitsija toimii pääurakoitsijana ja vastaa työmaan johtovelvollisuuksista, sekä toimii lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana. Yrjönkadun uimahalli on valmistunut vuonna 1928, ja rakennuksena se on kulttuuri- ja rakennushistoriallisesti merkittävä. Rakennuksen laajuus on 5 882 brm² ja tilavuus on 24 184 m³. Uimahallin ja liikuntapalvelujen käytössä olevien tilojen laajuus on 4 701 brm². Ulosvuokrattujen toimistotilojen laajuus on 1 181 brm². Uimahalli sijoittuu Yrjönkadun varrelle Hotelli Tornia vastapäätä ja katujulkisivua on noin 8 m. Perusparannushankkeessa uudistetaan vedenkäsittely-, lämpö-, käyttövesi- ja ilmanvaihtojärjestelmät ja sähkötekniset järjestelmät sekä korjataan vesieristyksiä ja vaurioituneet julkisivut, ikkunat ja ovet huomioiden rakennuksen suojeluarvot. Vedenkäsittelyjärjestelmä on tilaajan erillishankinta, joka kytkeytyy projektinjohtourakkaan. Perusparannuksessa korjataan myös kosteusvaurioituneita rakenteita ja vesikaton tasakattoalueet sekä tehdään käyttötarkoituksen muutoksia osassa uimahallirakennuksen tiloja. Energiatehokkuutta suunnitellaan parannettavan käyttöveden talteenottojärjestelmän käyttöönotolla, ja ympäristöturvallisuutta parannetaan rakentamalla kellaritiloihin palo-osastoituja varastotiloja vedenkäsittelykemikaalien säilyttämistä varten. Uimahallin perusparannushankkeessa on tavoitteena käyttäjien ja henkilökunnan toiminnallisten vaatimusten täyttäminen. Perusparannuksen toteutusvaiheen on tavoitteena alkaa toukokuussa 2024 ja valmistua siten, että uimahalli on avattavissa käyttäjille joulukuun 2025 loppuun mennessä. Ennen uimahallin avaamista on käyttöönottovaihe, joka kestää arviolta 8–12 viikkoa. Hankinnan tarkempi sisältö on kuvattu hankintailmoituksen liitteenä olevissa alustavissa tarjouspyyntöasiakirjoissa. Hankinnan soveltuvuusvaatimukset ja vähimmäisvaatimukset on esitetty ESPD-lomakkeella, hankintailmoituksessa ja sen liitteissä.

Hankintaan sovelletaan julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista annetun lain (1397/2016, hankintalaki) säännöksiä. Kyseessä on EU-kynnysarvon ylittävä hankinta. Hankintamenettelynä käytetään hankintalain mukaista neuvottelumenettelyä. Kokonaistaloudellisen edullisuuden perusteena on paras hinta-laatusuhde.