Jälki-ilmoitus, Kokonaisurakka, Uudisrakennus, Helsinki, Laajasalo, Koirasaarentie 24

Hankinnan kohteena on asuinkerrostalon rakentaminen Helsingin Laajasaloon kiinteähintaisena kokonaisurakkana sisältäen rakennusteknisten töiden lisäksi kaikki LVISA-työt. Kokonaisurakkaan lukeutuu: - Tontti 49072/26, Heka Laajasalo Koirasaarentie 24, Varke:n kustannusvalvoma vuokratalokohde Rakennustyön arvioitu alkamisajankohta on 10/2025 ja työt tulee aloittaa viimeistään 12/2025. Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta.

HANKKEEN TIETOJA: Yhteensä 44 asuntoa. Huoneistoala yhteensä 2658,5 htm2. Heka Laajasalo Koirasaarentie 24 - Rakennusoikeutta 3050 k-m2 ja 300 k-m2 liiketilaa - Kerrosluku V, VI ja I - Keskipinta-alatavoite noin 55 m2, asuntoja n. 44 kpl - Velvoiteautopaikkamäärä asemakaavan kerrosalalle 22 autopaikkaa, joista 19 kpl kaavan viitesuunnitelman mukaan maantasopaikkoja, loput rakennusrunkoon sijoittuvia autotallipaikkoja Toteutusperiaate: - Runko teräsbetonielementtejä - Väli- ja yläpohjat pääosin ontelolaattoja paikoitellen kuorilaattoja - Vesikatto pääsääntöisesti tasakatto ja terassirakenne, katemateriaali kumibitumikermi - Rakennuksen julkisivut ovat pääosin muurattuja, - Parvekelaatat ovat esivalmisteisia teräsbetonilaattoja, joiden kannatus on parvekepielistä. Poikkeuksena kahden yksiölinjan parvekkeet, joiden parvekelaatat ovat teräsbetonisia ulokeparvekkeita TIETOMALLINNUS: Kohde on tietomallinnettu, mutta tietomallia ei ole tehty määrälaskentaa varten, eikä rakennuttaja vastaa tietomallin sisällöstä tai tietojen oikeellisuudesta. Tietomallia ei tallenneta urakkasopimusasiakirjojen liitteeksi, eikä mallia tulla päivittämään rakentamisvaiheessa. Tietomallia hyödynnetään mahdollisuuksien mukaan esim. urakoitsijapalavereissa.