1410 Lapinlahdenkatu 27, sisäpihan julkisivun saneeraus

1410 Lapinlahdenkatu 27, sisäpihan julkisivun saneeraus Helsingin kaupungin asunnot Oy pyytää tarjouksia nopeutetussa hankintamenettelyssä. Korjauksen kohteena on Helsingissä osoitteessa Lapinlahdenkatu 27 sijaitseva v.1913 valmistunut asuinkerrostalon sisäpihan julkisivut. Kiinteistöön kohdistuu kaavan suojelumerkintä sr-2. Työlle on haettu rakennuslupa. Tarjottavan työn urakkamuoto on alistettu sivu-urakka. Sisäpihan julkisivutyön aikataulu ja yhteistoiminta tulee sovittaa kohteessa käynnissä olevaan katujulkisivun pääurakan aikatauluun. Yhteisen työmaan velvoitteet on määritelty urakkaohjelmassa ja alistuspykälä kirjataan urakkasopimukseen. Katujulkisivun pääurakan aikataulu ja yhteystiedot on liitteenä kilpailutuksen asiakirjoissa. Sivu-urakan lopullinen aikataulu neuvotellaan tarjoajan, pääurakoitsijan ja tilaajan kesken ennen sopimuksen allekirjoitusta. Työlle on haettu rakennuslupa. Työtä toteutuksen on ehtona on, että rakennusluva myönnetään. Muussa tapauksessa työtä ei toteuteta. Arvioitu lupapäätös ja työn aloitus 05/2026. Urakkatyö on kuvattu tarkemmin tarjouspyynnön liitteillä. Kohde on vaativa ja sen toteutus vaatii erityistä ammattitaitoa ja kokemusta. Tiivistelmä päätoimenpiteistä: - Sisäpihan rappaukset uusitaan tiilipinnasta lähtien kolmikerrosrappauksena verkotettuna ja kalkkimaalataan väritutkimustenperustalta tarkennetun värisuunnitelman mukaan. Huom! Urakkaraja räystäät. - Tuuletusparvekkeet 8kpl uusitaan, raudoitukset korroosiosuojataan ja laatat pinnoitetaan. Kaiteet uusitaan vanhan mallin mukaisena, turvallisuutta parannetaan. - Vesipellitykset ja sisäpihan sadevesisyöksyjen uusinta kuuluu urakkaan. - Työ tehdään asutussa kohteessa, osa työstä joudutaan suorittamaan Lapinladenkatu 25 naapurikiinteistön puolelta (Naapurilupa/suostumus, tarvittavat varaukset) - Työn toteuttamisessa otettava huomioon, että kohteen sisäpihalla ja kadulla ei ole säilytystilaa. Rappaus- ja parveketöiden tulee olla pääosin valmiita 10/2026. Urakka tulee olla valmis, puutteet korjattu ja luovutettu viimeistään 31.12.2026. Tarjoajan tulee antaa sivu-urakasta kokonaisurakkahinta (alv 0%) tarjouspyynnön ja sen asiakirja-liitteiden mukaisesti. Urakan toteuttajaksi valitaan kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen jättänyt tarjoaja. Hankintayksikkö varaa oikeuden hylätä tarjouksen tarjouspyynnön vastaisena, mikäli tarjoajan esittämä työaikataulu on tarjouspyynnön vastainen ja henkilöresulssit eivät vastaa toteuttamisen aikataulua. Kohteeseen voi tutustua omatoimisesti tai sovi esittelystä projektipäälikkö Kimmo Lilja 09-5767 3013. Katujulkisivun pääurakoitsijan yhteystiedot löytyy erillisestä aikataulu liitteestä.

Hankintayksiköllä on mahdollisuus tilata tarjoajalta urakkaan kuulumattomia ennakoimattomia töitä. Hankintayksikkö varaa oikeuden pyytää näistä kustannusarviota ja hankkia töitä myös kolmannelta osapuolelta.