Siltaharjun kalahallin saneeraus ja laajennus, Arkkitehti-, rakenne-, LVISA- ja kylmälaitesuunnittelu

Sodankylän kunta pyytää tarjousta Siltaharjun kalahallin (Siltaharjuntie 133, 99600 Sodankylä) saneeraus- ja laajennushankkeen kokonaissuunnittelusta tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisesti: Pyydetyn suunnittelutyön laajuus: RT-kortin 103253 (Arkkitehtisuunnittelun tehtäväluettelo ARK18) mukaiset tehtäväkokonaisuudet RT-korttien 103087 (RAK18) ja 10-11290 (TATE18) mukaiset tehtäväkokonaisuudet yleissuunnittelusta takuuaikaisiin tehtäviin. Muiden suunnittelualojen osalta vastaavassa laajuudessa. Rakennuksen tulee täyttää elintarviketuotantotilan vaatimukset Suunnitteluun sisältyy laajennusosa pohjapiirrosluonnoksen pohjalta ja muutokset nykyiseen rakennukseen sekä rakentamisen aikaisesta suunnittelusta. Arkkitehtisuunnittelu -Rakentamislupapiirustukset -Pää- ja arkkitehtisuunnitelmien laatiminen sekä suunnittelun koordinointi -Toteutussuunnitelmat: pohjat, leikkaukset, julkisivut, detaljit ja materiaalimääritykset -Nykyisen rakennuksen sisä- ja ulkopintamateriaalien korjausten määritys -Tietomallisuunnittelu (BIM) -Työmaavaiheen suunnittelutuki ja tarkennukset -Suunnitelmien dokumentointi ja luovutusmateriaalit -Pinnantasaus- ja hulevesisuunnitelma (tilaaja toimittaa maastomallin) Rakennesuunnittelu -Lähtötietojen ja suunnitteluperusteiden määrittely -Kantavien rakenteiden mitoitus ja rakenneratkaisujen valinta -Rakennesuunnitelmien laatiminen (pohjat, rungot, liitokset, perustukset) -Rakennusfysikaaliset tarkastelut (lämpö, kosteus, ääneneristys tarvittaessa) -Tietomallinnus (BIM) ja rakenteiden mallikohtaiset määritykset -Detaljipiirustukset -Suunnittelun yhteensovitus arkkitehti- ja talotekniikkasuunnittelun kanssa -Työmaavaiheen suunnittelutuki ja rakenteisiin liittyvät tarkennukset -Tarkepiirustusten, luovutusmateriaalin ja dokumentaation tuottaminen LVI-suunnittelu -Ilmanvaihto käsittelytilat-, kylmä- ja sosiaalitiloihin -Hygieniavaatimuksiin soveltuva ilmanvaihtojärjestelmä -Jäähdytyksen ja kosteuden hallinta -Vesi-, viemäri- ja lattiakaivojärjestelmät (tilojen koneet huomioida) sekä 2021 tehtyyn jätevesijärjestelmän suunnitelmiin tarvittavat muutokset, tiedossa olevat ongelmat ovat että lokasäiliön viemärit jäätyvät sekä lokasäiliön sijoitettu tulevan kalan oven eteen, joka on hygieniariski. -Kiinteistön vesi ja viemärilaitteisto -LVI-järjestelmien yhteensovitus kylmälaitteiden kanssa -Käsittelytilojen paineilmajärjestelmän laajennusosalle (nykyisen käsittelytilojen mukaisesti) -Lämmitysjärjestelmä Sähkösuunnittelu -Sähkönjakelu ja kohteen keskukset -Tuotanto- ja kylmätilojen valaistus (IP-luokitukset) -Pistorasiat ja koneiden sähkösyötöt -Kamerajärjestelmä (PoE ++) tilaaja määrittelee kytkimet ja kamerat. -Liitännät kylmäkoneikoille ja automaatiolle -Nykyisen aurinkopaneelijärjestelmän yhteensopivuus Automaatiosuunnittelu -Rakennusautomaatiojärjestelmä -Kylmäjärjestelmien hälytykset ja valvonta -Datan keruu ja etävalvonta -Integraatiot LVI- ja sähköjärjestelmiin Kylmälaitesuunnittelu -Kylmäkoneikot ja kompressorit -Jäähdytysputkistot ja kylmäaineverkostot -Säilytystilojen kylmä- ja pakastehuoneet -Prosessikylmä (fileointi, pakkaus, esikäsittely) -Kondenssiveden hallinta -Laitoskaaviot ja mitoituslaskelmat -Lauhduttimien ja konehuoneiden ilmanvaihto -Kylmäainevuodon hallinta, hälytykset ja turvalaitteet -Ympäristö- ja F-gas -vaatimusten huomiointi Tarjoaja laatii rakentamislupaan tarvittavat piirustukset ja kilpalutusmateriaalin sekä kustannusarvion. Lämmitys-, ilmanvaihto- ja kylmälaiteratkaisujen kokonaisuuden vertailuvaatimus Tilaaja päättää laiteratkaisut vertailun valmistuttua. Sähkö (nykyinen lämmitys) Lämmitys- ja kylmäratkaisujen vertailut Ilma/vesi-lämpöpumppu Maalämpö (maaviileä huomioiden) Keruupiirin asennus on myös mahdollista asentaa vesistöön. Alustavasti lupaa on tiedusteltu Kemijoki Oy:ltä. Hybridijärjestelmät Muut energiatehokkaat ratkaisut Vertailussa vaaditaan: Energiankulutus (kWh/a) Investointikustannukset Elinkaarikustannukset 20–30 vuodella Soveltuvuus tuotantotiloihin ja olosuhdevaatimuksiin Optio 1. Varastorakennuksen laajennus pohjapiirrosluonnoksen pohjalta, Arkkitehti-, rakenne- ja LVISA- suunnittelu Käyttötarkoitus: WC, pesuhuone ja kemiallisen wc:n tyhjennys Toiminnalliset vaatimukset: -Sisäpinnat ovat kestävät ja helposti puhdistettavia esim. painepesurilla -Vesi-, viemäri- ja lattiakaivojärjestelmät -Sähkö -Lokasäiliö sekä harmaiden vesien imeytys tai liittyminen kalahallin jätevesijärjestelmään -Sähkötoimisien lukkojen mahdollisuus, ovien aukaisemiseen esimerkiksi tekstiviestillä -Kustannusarvion laadinta Tavoiteaikataulu: - Suunnittelun voi aloittaa 4.5.2026 - Suunnittelun ja kilpailutusmateriaalien tulee olla valmiina perjantaina 15.6.2026