Lämmönjakolaitteistojen uusintatyöt oheistöineen 21 kpl kohteita

Helsingin kaupungin asunnot Oy pyytää tarjouksia lämmönjakolaitteistojen uusintatyöstä oheistöineen 21 kpl eri kohteisiin Helsingin alueella. Hankinta on jaettu kuuteen (6) osa-alueeseen /osakilpailuun. Tarjoaja voi jättää tarjouksen kaikkiin osa-alueisiin tai yksittäisiin osa-alueisiin. Hankintayksikkö on päättänyt rajoittaa voittavien tarjousten enimmäismäärän kahteen (2) osa-alueeseen, joihin tarjoaja voi tulla valituksi. Jos tarjoaja on halvin useammassa kuin kahdessa osa-alueessa, tarjoajalle valitaan annettujen tarjoushintojen perusteella kaksi vertailuarvoltaan suurinta osa-aluetta. Vertailuhinnaltaan pienempiin osa-alueisiin, joihin tarjoajaa ei voitu valita rajoituksen vuoksi, valitaan seuraavaksi halvin tarjoaja. Laskenta-asiakirjoista on huomioitava, että yhteen kohteeseen voi sisältyä useampi lämmönjakohuone tai lämpöpaketti. Osa 4 sisältää energia-pilotti kohteen, jossa tehdään lämmönjakokeskuksen uusimisen lisäksi patteri- ja linjasäätöventtiilienuusimistyö sekä lämpöjohtoverkon tasapainoitus. Osat 5 ja 6 sisältävät Hekan erityisasuntokohteita (ER). Huomio tarkemmin laskenta-asiakirjoista, että kohteissa tehtävät työstä poikkeavat tavallisista Hekan kohteista. Kohteissa keittiöitä ja hoitotoimintaa, sovittavat katkoista, tehtävä yötöitä ja varmistettava käyttöveden toiminta. Tarjoajan tulee antaa kokonaishinnat (alv 0 %) urakoista osa-alueittain / osakilpailuittain tarjouspyynnön kuvauksen ja sen liitteenä olevien asiakirjojen laajuuden mukaisesti. Kokonaisurakkaan tulee sisältyä kaikki työt ja tarvikkeet työn valmiiksi saattamiseksi. Työt kohteissa tulee aloittaa arviolta n. 4-8 viikkoa (lämpöpakettien arvioidut toimitusajat) sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen (arvio 05-06/2026). Urakoitsija laatii työaikataulun vaihtimien uusintatyöstä. Uusintatyöt tulee suorittaa kohde kerrallaan valmiiksi ja kaikkien uusintatöiden tulee olla pääosin valmiina viimeistään 09/2026. Lopullisesta aikataulusta sovitaan tarkemmin selontekoneuvotteluissa. Osa 4 energiapilotti kohteen aikataulu selviää kohteen kuvauksesta ja asiakirjoista tarkemmin, oltava valmis 03/2027.

Hankintayksiköllä on mahdollisuus tilata tarjoajalta urakkaan kuulumattomia ennakoimattomia töitä. Hankintayksikkö varaa oikeuden pyytää näistä kustannusarviota ja hankkia töitä myös kolmannelta osapuolelta.