Sivakka-yhtymä Oy / Asuinrakennuskohteiden rakennesuunnittelun puitejärjestely
Sivakka-yhtymä Oy · Oulu, Pohjois-Pohjanmaa
Perustiedot
- Tarjousten määräaika
- ti 7.4.2026 klo 13.00 (päättynyt)
- Kysymysten määräaika
- ma 23.3.2026 klo 13.00 (päättynyt)
- Hankkija
- Sivakka-yhtymä Oy, Y-tunnus 2110850-4
- Toteutuspaikka
- Oulu, Pohjois-Pohjanmaa (FI1D9)
- Hankintalaji
- Suunnittelu (palvelu)
- Menettely
- Avoin menettely, EU-hankinta
- Ilmoituksen tyyppi
- Hankintailmoitus
- Arvioitu kokonaisarvo
- Ei ilmoitettu
- Erät
- 2 erää
- Pääasiallinen CPV
- 71000000 Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut
- Sopimuskausi
- 36 kuukautta
- Julkaistu
- 25.2.2026
Erät ammattialoittain
- Rakennus: Kaikki erät
Ammattiala on Urakkahaun luokittelu. Työn sisältö ratkeaa tarjouspyyntöasiakirjoista.
Ilmoituksen teksti
Alkuperäinen teksti Hilmasta, muuttamattomanaTilaaja hakee tällä puitejärjestelyllä toimittajia rakennettavien, peruskorjattavien ja perusparannettavien asuinkohteiden rakennesuunnitteluun.
Hankinta on jaettu kahteen osa-alueeseen:
1) uudisrakennuskohteet, rakennesuunnittelu
2) suuret peruskorjaus- ja perusparannuskohteet rakennesuunnittelu
Tarjoaja voi jättää tarjouksen molempiin osa-alueisiin tai vain toiseen osa-alueeseen.
Sopimuskausi on suunniteltu alkavaksi 1.5.2026. Aloitusaikataulu on arvio ja sopimus syntyy vasta molempien sopijapuolten allekirjoituksella. Sopimukseen sisältyy mahdollisuus yhteen vuoden mittaiseen optiokauteen.
Lisätiedot
Tilaaja hankkii suunnittelupalvelua sopimuskauden aikana tarpeen mukaan budjettinsa puitteissa. Puitesopimus ei sisällä määräostovelvoitetta eikä muodosta puitesopimukseen valitulle toimittajalle yksinoikeutta tuottaa tilaajalle sopimuksenmukaista suunnittelupalvelua.
Erien kuvaukset
Erä 1: Uudisrakennuskohteet, rakennesuunnittelu
Suunniteltavat kohteet ovat asuinkerros- ja rivitaloja Oulun alueelle.
Työt sisältävät Rakennesuunnittelun tehtäväluettelon RAK18 (RT 1030987) litteineen mukaiset suunnittelutehtävät rakennesuunnittelun osalta, alkaen luonnossuunnitteluvaiheesta ja päättyen takuuajan päättymiseen.
Tehtävään sisältyy lisäksi:
• laadunvarmistukseen liittyvät tehtävät
• suunnittelu- ja työmaakokouksiin osallistuminen koko suunnittelun ja rakentamisen ajan (n. joka neljäs viikko, n. 2-3 vuoden ajan). Kokoukset Oulussa ja niissä on läsnäolopakko.
• tarvittaviin viranomaiskokouksiin osallistuminen
• vastaanotto- ja takuutarkastuksiin osallistuminen
• laadunvarmistuksen mukaisiin mallikatselmuksiin osallistuminen
• kaikki työnaikaiseen valvontaan liittyvät, työmaakokousten ulkopuoliset valvontakäynnit
• loppupiirustukset toteutuneen mukaisesti
• huoltokirjan ja tarkastusasiakirjan täyttäminen velvollisuuksineen rakennesuunnittelun osalta
Suunnittelu tehdään tietomallintamalla ja eri alojen suunnitelmat kootaan yhdistelmämalliin. Suunnittelussa noudatetaan rakentamisen suunnittelua ohjaavia lakeja ja asetuksia sekä Sivakan suunnitteluohjeita. Kohteet toteutetaan ARA:n pitkäaikaisella korkotukilainalla tai vapaarahoitteisella lainalla.
Osa-alueeseen valitaan 4 toimittajaa, ellei soveltuvuusvaatimukset täyttäviä tarjoajia ja tarjouspyynnön mukaisia tarjouksia ole vähemmän.
Lisätiedot
Suunnittelu- ja työmaakokoukset pidetään läsnäolokokouksina Oulussa.
Erä 2: Suuret peruskorjaus- ja perusparannuskohteet, rakennesuunnittelu
Hankinnan kohteena olevat suuret peruskorjaus- ja perusparannuskohteet ovat pääsääntöisesti 1970- ja 1980-luvuilla rakennettuja asuinkerros- ja rivitaloja.
Työt sisältävät Rakennesuunnittelun tehtäväluettelon RAK18 (RT 1030987) litteineen mukaiset suunnittelutehtävät rakennesuunnittelun osalta, alkaen luonnossuunnitteluvaiheesta ja päättyen takuuajan päättymiseen.
Tehtävään sisältyy lisäksi:
• laadunvarmistukseen liittyvät tehtävät
• suunnittelu- ja työmaakokouksiin osallistuminen koko suunnittelun ja rakentamisen ajan (n. joka neljäs viikko, n. 2-3 vuoden ajan). Kokoukset Oulussa ja niissä on läsnäolopakko.
• tarvittaviin viranomaiskokouksiin osallistuminen
• vastaanotto- ja takuutarkastuksiin osallistuminen
• laadunvarmistuksen mukaisiin mallikatselmuksiin osallistuminen
• kaikki työnaikaiseen valvontaan liittyvät, työmaakokousten ulkopuoliset valvontakäynnit
• loppupiirustukset toteutuneen mukaisesti
• huoltokirjan ja tarkastusasiakirjan täyttäminen velvollisuuksineen rakennesuunnittelun osalta
• purkusuunnitelmat
• inventointi
Suunnittelu tehdään tietomallintamalla ja eri alojen suunnitelmat kootaan yhdistelmämalliin. Suunnittelussa noudatetaan rakentamisen suunnittelua ohjaavia lakeja ja asetuksia sekä Sivakan suunnitteluohjeita. Kohteet toteutetaan ARA:n pitkäaikaisella korkotukilainalla tai vapaarahoitteisella lainalla.
Osa-alueeseen valitaan 4 toimittajaa, ellei soveltuvuusvaatimukset täyttäviä tarjoajia ja tarjouspyynnön mukaisia tarjouksia ole vähemmän.
Peruskorjaus- ja perusparannuskohteissa päätetään tapauskohtaisesti, asuvatko asukkaat kohteessa rakennustöiden ajan.
Lisätiedot
Suunnittelu- ja työmaakokoukset pidetään läsnäolokokouksina Oulussa.
Erät
| Erä | Nimi | Ammattiala | Arvioitu arvo | CPV |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Uudisrakennuskohteet, rakennesuunnittelu | Rakennus | – | 71000000 |
| 2 | Suuret peruskorjaus- ja perusparannuskohteet, rakennesuunnittelu | Rakennus | – | 71000000 |
Hankinnan vaiheet
-
Hankintailmoitustämä ilmoitus
Tarjouspyyntö julkaistiin, määräaika 7.4.2026 klo 13.00.
-
TulevaJälki-ilmoitus
Ei vielä julkaistu.
Hankkijan aiemmat rakennusalan suunnitteluhankinnat
Sivakka-yhtymä Oy: kaikki hankinnat| Julkaistu | Hankinta | Voittaja | Sopimusarvo | Tarjouksia |
|---|---|---|---|---|
| ratkaistu 23.5.2025 | Asuinrakennuskohteiden pää- ja arkkitehtisuunnittelun puitejärjestely Uudisrakennuskohteet, pää- ja arkkitehtisuunnittelu | Vauhtiviiva OyUKI Arkkitehdit OyLuo arkkitehdit OyArkkitehtitoimisto Järvinen & Kuorelahti OyArkkitehtitoimisto HML Oy (yhteenliittymän johtaja)QVIM Arkkitehdit Oy (yhteenliittymän jäsen) | enint. 500 000 € | 10 |
| ratkaistu 23.5.2025 | Asuinrakennuskohteiden pää- ja arkkitehtisuunnittelun puitejärjestely Suuret peruskorjaus- ja perusparannuskohteet, pää- ja arkkitehtisuunnittelu | Arkkitehtitoimisto Jorma Teppo OyLuo arkkitehdit OySitowise OyGranlund OyPAVE Arkkitehdit Oy | enint. 500 000 € | 7 |
”Ei ilmoitettu” tarkoittaa, ettei ilmoituksessa ole tätä tietoa erälle tai sopimukselle; hankinnan kokonaisarvo voi silti näkyä ilmoituksen sivulla. Puitesopimuksissa arvo on enimmäisarvo.