Ylä-Malmin torin kiviurakka 2026

TARJOUSPYYNTÖ Stara, Helsingin kaupungin rakentamispalveluliikelaitos, pyytää tarjoustanne Ylä-Malmin torin kivitöistä tämän tarjouspyynnön ja liitteenä olevien tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisesti. Hankintayksikkö on Stara. Hankinta tulee Staran Kaupunki-infran rakentamisen osaston käyttöön Ylä-Malmin torin kivitöissä. Työkohde sijaitsee Malmin (38.) kaupunginosassa. Kyseessä on rakennetun torin perusparannus erittäin tiiviisti rakennetussa kaupunkiympäristössä. Hankinnan kohteena on tämän tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaiset maatiili- ja kivimateriaalit asennettuina työkohteeseen liitteenä olevien työselostuksen ja suunnitelmapiirustusten mukaisesti. Hankinta toteutetaan kiinteähintaisena kokonaishintaurakkana ja sitä toteuttamaan valitaan yksi urakoitsija. Tämä hankintailmoitus on lähetetty julkaistavaksi 13.2.2026 Hilma -julkisten hankintojen ilmoituskanavassa ja Tarjouspalvelussa, jonka kautta tarjous tulee myös laatia ja toimittaa. URAKKA-ALUE Urakka-alue rajautuu kaakkoislaidalta liike- ja toimistorakennusten korttelialueeseen, etelä- ja koilliskulmalta Kaupparaittiin, koillisreunalta kerrostalokorttelialueeseen ja lounaisreunalta kerrostalo- ja liikekortteleihin sekä Torikatuun ja luoteisreunalta kokoojakatuun Malmin raittiin. Urakka-alue käy ilmi piirustuksesta "Asemapiirustus 32105/11". Toria reunustavissa kiinteistöissä on sekä asumista että liikehuoneistoja ja torin kaakkoispäädyssä sijaitsee kauppakeskus. Työalueeseen kuluu myös risteävien ja liittyvien katujen työt rakenteiden liittämisen edellyttämässä laajuudessa. URAKKA-AIKA Urakka-aika on 1.4. - 31.8.2026. Urakoitsija voi aloittaa työt kohteessa Staran töiden toteutumisasteen ja sääolosuhteiden salliessa, arviolta toukokuun alussa. Kaikkien urakkaan kuuluvien kivitöiden tulee olla täysin valmiit elokuun loppuun mennessä. TARJOUKSEN LAADINTA Tarjoajan tulee sisällyttää tarjoamaansa kiinteään urakkasummaan sovitun työtuloksen aikaansaamiseksi kaikkien tarpeellisten materiaalien hankinnan, työstämisen ja asentamisen kaikki kustannukset, sekä asennustyöhön liittyvät työvoiman ja kaluston kaikki kustannukset. Tarkat kivimäärät, niiden koot, pintakäsittelyt ja asennustavat ilmenevät tämän tarjouspyynnön liitteenä olevista työselostuksesta ja suunnitelmapiirustuksista. Tarjoaja yksin vastaa kivi- ja työmäärien laskemisesta tarjouslaskentaa varten. Tarjoajan tulee liittää tarjoukseen tarjoamiensa tiilien ja kivien laatudokumentit joista ilmenee kivilaji, kauppanimi, tuotestandardin vaatimat laatutiedot, EN-menetelmin tehdyt alkutestauksen tekniset tiedot ja CE-merkki sekä selvitys kiven alkuperästä. Tarjoajan tulee tarjousaikana toimittaa tarjoamiensa tuotteiden materiaalinäytteet Staran toimipisteeseen, ositteeseen Talttakuja 1. Mallikivet tulee nimetä yksiselitteisesti sen mukaan, mitä suunniteltua kiveä ne edustavat. Tarjoajan, valmistajan sekä kivien nimien ja värien tulee olla kiven alapinnassa niin, etteivät ne ole nähtävillä tarkastustilaisuudessa. Mallikivet tulee toimittaa: - maatiilestä "okrankeltainen, jossa hiilipoltosta syntynyttä maltillista vaihtelevan rusehtavaa sävyvaihtelua", - maatiilestä "hyvin vaalean kellertävä", - nupukivestä "Viitasaaren punainen" tai vastaava, pintakäsittely suunnitelmien mukaisena. Tarjoaja voi jättää useamman tarjouksen, esim. vaihtoehtoisilla materiaaleilla. Tarjoukset käsitellään tarjouskohtaisesti. Materiaalin hinnan muutokset sopimuskaudella eivät vaikuta sopimushintaan. TARJOUSKILPAILU Tarjoukset tulee jättää tarjouspyynnön mukaisesta kokonaisuudesta määräaikaan mennessä. Staran hankintayksikkö tarkastaa tarjoajien soveltuvuuden. Kaupunkiympäristön toimialan ja kohteen suunnittelijan edustajat tarkastavat tarjottujen materiaalien soveltuvuuden kohteeseen. Hankintayksikkö pyytää tarjouspyynnössä esitetyt selvitykset voittamassa olevalta tarjoajalta ennen hankintapäätöksen tekemistä. Hankintakilpailun voittaa soveltuvista tarjoajista edullisimman tarjoushinnan antanut tarjoaja. Sopimus urakan toteuttamisesta tehdään liitteenä 1 toimitetun urakkasopimusmallin mukaisesti. TYÖN SUORITUS Kivitöiden tulee edetä tilaajan ja sopimustoimittajan yhdessä sopiman toteutusaikataulun mukaan ja olla täysin valmiit 31.8.2026 mennessä. Urakkasumman laskutus tapahtuu työn osa-alueiden valmistumisen mukaan aikataulutetun maksuerätaulukon perusteella. Urakoitsija hakee valmistuneen osa-alueen laskutuslupaa. Tilaajan ja rakennuttajan edustajat varmistavat työsuorituksen laadun ennen maksuerän laskutuksen hyväksymistä. Tilaajalla on oikeus sakottaa aikataulutettujen osa-alueiden valmistumisen viivästymisestä. Poikkeaminen hyväksytyistä kivilajeista, materiaalin tai työn laadusta johtaa sopimuksen mukaisiin sanktioihin. YMPÄRISTÖSELOSTE Urakoitsijan tulee esittää toimittamistaan materiaaleista julkaisemattomat ympäristöselosteet EPD-laskelmamenettelyn muodossa laadittuna (vaiheet A1-A3). Selosteet tulee toimittaa 31.8.2026 mennessä.

KUVAUS HANKINTAAN SISÄLTYVISTÄ MATERIAALEISTA JA TÖISTÄ Kohteeseen asennettavat kivimateriaalit, kivien ja asennustyön laatuvaatimukset on esitetty tarjouspyynnön liitteenä olevassa "Työselostuksessa" ja suunnitelmapiirustuksissa. Alla esitetyt tilaajan arvioimat kivilajit, värit ja määrät eivät ole tilaajaa sitovia eivätkä muodosta määräostovelvoitetta. Tilaaja esittää arvion työmääristä vain kuvaamaan hankinnan laajuutta, arvio ei ole tilaajaa sitova. Tarjoaja yksin vastaa kivi- ja työmäärien laskemisesta tarjouslaskentaa varten. Tilaaja on arvioinut kivilajeja ja määriä kuvaamaan hankinnan laajuutta seuraavasti: MAATIILI Käytettävien maatiilien alkuperä tulee olla tunnettu. Maatiilen puristusluokka tulee olla T4 (Mpa 64) ja vedenimukyky enintään 4 %. Tiilien tulee olla talvenkestäviä. Lisäksi maatiilissä noudatetaan eurooppalaista standardia DIN EN 1344: • measuring span - class R1 (mittapysyvyys) • flexural strength - class T4 (murtumislujuusluokka) • abrasion resistance - class A3 (kulutuskestävyys) • dew frost resistance - class FP100 (pakkasenkestoluokka) • slip/skid resistance - class U3 (pinnan liukkausluokka) Maatiilituotteissa ei saa olla lohkeamia, rapautumia tai lujuutta haitallisesti heikentäviä halkeamia. Maatiilien yläpinnoissa ei saa näkyä halkeilua, hilseilyä tai muita virheitä. Viisteitä ei sallita. Maatiilet tulee tilata asennusnystyröillä (etäisyysnystyrä) ladontatyön helpottamiseksi. Käytettävä maatiili on kokoa 240x78x71-78 mm, viisteetön, okrankeltainen, jossa hiilipoltosta syntynyttä maltillista vaihtelevan rusehtavaa sävyvaihtelua yksittäisten kivien sisällä ja välillä. Pieni erä, n. 50 m² samankokoisia (240x78x71-78 mm) viisteettömiä maatiiliä, väri yksivärinen, hyvin vaalean kellertävä, käytetään maatiilipinnan kuvioissa. Huom. Maatiilien paksuus voi suunnitelmista poiketen olla väliltä 71-78 mm. Maatiilen koko, väri, sekä ladontamallit on esitetty Katumiljööpiirustuksessa 32105/200, ja piirustuksessa ”Maatiilen ladontaperiaate ja kuviot” 32105/203. Maatiilen värin tulee olla kauttaaltaan samaa, myös kiven sisältä. Käytettävä maatiilimateriaali ja sen väri on hyväksytettävä tilaajan ja suunnittelijan edustajilla. Koska maatiilissä tulee esiintyä hiilenpoltosta aiheutuvaa sävyvaihtelua, erisävyiset kivet asennetaan tasaisesti sekaisin niin, että sävyvaihtelusta ei muodostu toistuvaa kuviota. Koko alueen maatiilet on tilattava samasta uunipolttoerästä, koska tiilen koko ja väri poikkeavat eräkohtaisesti. Maatiilet tilataan asennusnystyröillä (etäisyysnystyrä) ladontatyön helpottamiseksi. Maatiilet asennetaan suunnitelmien mukaan kivituhkaan jonka raekoko on 0/8 mm. Asennusalustan kerrospaksuus on maksimissaan 40 mm. Tilaajan arvio maatiilien määrästä on noin 2 314 m². NUPUKIVEYS Torin nupukiveysalueet on esitetty "Katumiljööpiirustuksessa 32105/200" (NU1, NU2), "Detaljit piirustuksessa 32105/201" ja "Päällysrakennepiirustuksessa 32105/205". Nupukivien väri on "Viitasaaren punainen" tai vastaava. Kivien laatuvaatimukset, asennusohjeet, väri, pintakäsittelyt sekä ladontamallit on esitetty työselostuksessa ja suunnitelmissa. Tilaajan arvio uuden nupukiveyksen määrästä on noin 1 002 m² ja raitaa noin 51 metriä. REUNATUET Ajoradan reunoilla käytetään graniittisia reunakiviä, jotka ovat näkyviltä pinnoiltaan ristipäähakattuja. Reunakivien tyypit, värit, linjaukset, näkymät ja ulkosäteet on esitetty "Katumiljööpiirustuksessa 32105/200". Reunakivien rakennekerrokset ja asennussyvyydet on esitetty "Detaljit-piirustuksessa 32105/201". Alueella käytetään Helsingin kierrätettyjä reunatukia suunnitelmissa esitetyllä laajuudella kierrätyskivien käytön ohjeiden ja tuotekorttien mukaisesti. Tilaajan kierrätyskivet asennettavaksi urakassa: - harmaa V220 saatavilla 165 m, - harmaa S220 saatavilla 80 m ja - harmaa LR220 saatavilla 15 m. Kierrätyskivet sijaitsevat Staran varastolla Viikissä. Urakoitsija noutaa kierrätysreunakivet varastolta työmaalle. BETONIKIVI- JA LAATTAPÄÄLLYSTEET Kauppakeskuksen edustan betonikiveys ja torin luoteispäädyn betonikiveys ennallistetaan torin peruskorjaukseen liittyvien kaivuutöiden alueilta. Säilyvän betonikiveyksen alueella myös korvataan huonokuntoisia betonikiviä. Alueilla on käytetty harmaita ”Klassikko”-kiviä ympyräladonnassa sekä valkoisia ”Kartanokivi”-kiviä juoksukiviriveinä. Ennallistettavilla alueilla uudelleenasennetaan torialueelta purettavia, ehjiä betonikiviä. Lisäksi uutta betonikiveystä asennetaan torin luoteiskulmaan ks. piirustus 32105/200. Alueella käytetään harmaita ”Klassikko”-kiviä ja ladonta tehdään viereisen tontilla olevan betonikiveysalueen tiililadonnan mukaan. Kiveysalueet reunustetaan ehjällä ”Kartanokivi”-juoksukivirivillä poikkileikkausten mukaisesti, ks. 32105/201. Ennallistettavilla betonikiveysalueella ritiläkaivojen ja valaisinten ympärille tehdään kivikaulukset uusiokäytetyillä ”Klassikko”-betonikivillä. Kohteen ennallistettavassa betonikiveyksessä on haastavia detaljeja, mm. kaarevat aurinkosädekuviot ja Klassikkokivien ympyräladonnan paikkausta. Ennallistettavien kiveysten asennus tulee toteuttaa erityistä huolellisuutta noudattaen. Tilaaja on purkanut maanrakennustöiden yhteydessä betonikiveystä. Puretun alueen kuviot on mitattu ja valokuvattu ennallistamista varten. Tilaaja on arvioinut uudelleenasennettavien kivien määräksi noin 100 m². LUONNONKIVILAATOITUKSET Alueella hyödynnetään nykyisiä, purettavia luonnonkiviä suunnitelmissa esitetyllä laajuudella kierrätyskivien inventointilomakkeen ja piirustuksen 32105/200 mukaisesti. Alla mainitut kivet puretaan torilta ja hyödynnetään hankkeessa: - Graniittilaatta 295x295x100 mm, punertava, noin 0,5 m² uudelleenasennetaan torin luoteispäätyyn. - Graniittilaatta 295x445x100 mm, punertava, noin 0,5 m² uudelleenasennetaan torin luoteispäätyyn. - Graniittinen kourulaatta, 445x445x100 mm, punertava, noin 13 m², uudelleenasennetaan Kaupparaitille. - Graniittilaatta 595x595x100 mm, punertava noin 39 m², puretaan altaan ja terassin alueelta, käytetään kauppakeskuksen edustalla olevan kiveyksen paikkaamiseen. Tilaaja on purkanut laatoitukset ja varastoinut ne. Tilaaja toimittaa kierrätyslaatat työmaalle. Uudelleenasennettavat laatat asennetaan asennushiekkaan, rakeisuus 0/8 mm. Asennushiekkakerroksen paksuus on 30 mm. Laattojen saumaus tehdään kuivatulla harmaalla saumaushiekalla, rakeisuus 0/4 mm, joka levitetään kivien latomisen jälkeen päällystepinnalle ja harjataan saumoihin. Saumojen leveys torin nykyisten laatoituksen saumojen leveyden mukaan. Saumat täytetään mahdollisimman hyvin ja tiivistetään vedellä. Jälkisaumausta suoritetaan jatkuvasti luovutukseen asti. METALLIREUNUKSET Upotetut teräsreunarajaukset (TR) toteutetaan "Katumiljöösuunnitelman 32105/200" sekä "Detaljien-piirustuksessa 32105/201" esitettyjen periaatteiden mukaisesti. Teräsreunojen laatu rakenneteräs S235 (SFS-EN 10025), käsittelemätön (musta teräs), vahvuus 8 mm x 150 mm. Metallireuna perustetaan reunaan hitsauskiinnitetyillä harjateräksisillä (16 mm), jotka toimivat maa-ankkureina. Harjateräkset lyödään tiivistettyyn kantavaan kerrokseen. Harjateräs ulotetaan 50 mm lattareunan yläpinnasta. Turvahakkeen ja kasvualustan rajalla teräsreunaan hitsattuja harjateräkset perustetaan betonivaluun. Valumuottina käytetään esimerkiksi muoviputkea, halkaisija 160 mm. Perustusten välit noin 1 m. Teräsreunojen muodot hyväksytetään katselmuksessa ennen pinnoitteiden toteutusta. Teräsreunojen reunakappaleet kiinnitetään toisiinsa hitsaamalla. Tilaajan arvio metallireunuksen määrästä on noin 371 metriä. ASENNUSALUSTA Tilaaja luovuttaa kivettävät alueet päällystettynä. Urakoitsijan tulee sisällyttää tarjoukseensa mahdolliset asfaltin leikkaukset ja asfalttipalojen kuormauksen sekä poiskuljettamisen kustannukset mahdollisine vastaanottomaksuineen. Asennusalusta- ja saumausmateriaalien hankinta ja asentaminen kuuluvat urakoitsijalle. Edellä esitetyt työ- ja määrätiedot eivät sido tilaajaa. Tiedot ovat arvioita ja esitetään vain kuvaamaan hankinnan laajuutta. Tarjoaja yksin vastaa kivi- ja työmäärien laskemisesta tarjouslaskentaa varten. LAATU JA LAADUNVALVONTA Tarjoukseen tulee liittää tarjottujen kivien tuoteselosteet. Tarjoajan tulee toimittaa tarjoamiensa materiaalien mallikivet Staran Talttakujan toimipisteeseen, osoitteeseen Talttakuja 1, tarjousajan puitteissa. Materiaalien kelpoisuus tarkastetaan myös ennen niiden asentamista. Tuote on vaatimusten mukainen, jos sen koko, pintakäsittely tai väri ei poikkea merkittävästi valmistajan toimittamien ja tilaajan hyväksymien näytteiden mitoista, pintakäsittelystä eikä väristä. Urakoitsijaksi valitun tulee tehdä erilaisista kiveysalueista ja ladontatyypeistä malliladonta, joka hyväksytään ennen muun alueen kiveysten tekemistä. Myös saumauksista voidaan edellyttää mallisaumaus hyväksyttäväksi ennen laajemman alueen saumausta.

Korjattu mallikiven kuvaus.

Mallikivet tulee toimittaa: - maatiilestä "okrankeltainen, jossa hiilipoltosta syntynyttä maltillista vaihtelevan rusehtavaa sävyvaihtelua", - maatiilestä "hyvin vaalean kellertävä", - nupukivestä "Viitasaaren punainen" tai vastaava, pintakäsittelynä sahattu sivu, poltettu pinta ja lohkottu pinta. --> nupukivestä "Viitasaaren punainen" tai vastaava, pintakäsittely suunnitelmien mukaisena.