Julkisten talonrakennushankkeiden rakennus-, sähkö- ja LVIJA-teknisten töiden rakennuttamis- ja valvontapalvelujen puitejärjestely 2024-2026
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala · alue ei tiedossa
Perustiedot
- Tarjousten määräaika
- ke 31.1.2024 klo 13.00 (päättynyt)
- Kysymysten määräaika
- ma 8.1.2024 klo 13.00 (päättynyt)
- Hankkijat
- Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, Y-tunnus 0201256-6
- Kiinteistöosakeyhtiö Laakson yhteissairaala, Y-tunnus 3202258-9
- Toteutuspaikka
- alue ei tiedossa
- Hankintalaji
- Suunnittelu (palvelu)
- Menettely
- Avoin menettely, EU-hankinta
- Ilmoituksen tyyppi
- Hankintailmoitus
- Arvioitu kokonaisarvo
- 54 700 000 € (alv 0 %)
- Puitejärjestelyn enimmäisarvo
- 73 100 000 € (alv 0 %)
- Erät
- 8 erää
- Pääasiallinen CPV
- 71000000 Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut
- Sopimuskausi
- 1.3.2024–28.2.2026
- Julkaistu
- 14.1.2024
Erät ammattialoittain
- LVI: Erä 7 – LVIJA-rakennuttaminen ja valvonta
- Sähkö: Erä 8 – Sähkörakennuttaminen ja valvonta
- Rakennus: Kaikki erät
Ammattiala on Urakkahaun luokittelu. Työn sisältö ratkeaa tarjouspyyntöasiakirjoista.
Ilmoituksen teksti
Alkuperäinen teksti Hilmasta, muuttamattomanaHankintayksiöt tilaavat puitejärjestelyn piiriin kuuluvia tehtäviä, jotka koostuvat julkisten talonrakennushankkeiden rakennus-, sähkö- ja LVIJA-teknisten töiden rakennuttamis- ja valvontatehtävistä. Puitejärjestely on jaettu kahdeksaan (8) eri osa-alueeseen seuraavasti: 1. Rakennuttaminen (RAK); Perusparannus- ja uudisrakennushankkeet, tavanomaiset julkiset palvelutilat 2. Rakennuttaminen (RAK); Rakennuttamistehtävät, vaativat kohteet, kuten suojellut tai arkkitehtonisesti tai teknisesti vaativat kohteet 3. Rakennuttaminen (RAK); Erikoistoteutusmuodot, kuten yhteistoiminnalliset toteutusmuodot tai elinkaarimalli (toteutusvaiheen rakennuttamisen ja valvonnan tehtävät) 4. Rakennuttaminen (RAK); Erikoistoteutusmuodot, kuten vuokramalli (toteutusvaiheen rakennuttamisen ja valvonnan tehtävät) 5. Rakennuttaminen (RAK); Tekniset ja toiminnalliset osakorjaushankkeet sekä tilaelementtihankkeet 6. Rakennustöiden valvonta 7. LVIJA-rakennuttaminen ja –valvonta 8. Sähkörakennuttaminen ja –valvonta Tämän hankintaprosessin perusteella valitaan ne toimittajat, joiden kanssa solmitaan sopimukset em. palvelujen tuottamisesta (puitesopimus). Tehtävien tarkempi kuvaus on esitetty tarjouspyynnön liitteissä 1a-1h. Tarjouksen voi jättää yhdestä tai useammasta osa-alueesta. Toimeksiannot tilataan kokonaistaloudellisen edullisuuden mukaisen prosenttijakauman perusteella. Hankinnan arvioitu arvo koko hankintakauden aikana (ml. mahdolliset optiokaudet) ilman alv:tä on 54 700 000 ja hankinnan arvioitu kokonaisarvon enimmäismäärä koko hankintakauden aikana (ml. mahdolliset optiokaudet on 73 100 000 euroa.
Lisätiedot
Toimeksiannot tilataan kokonaistaloudellisen edullisuuden mukaisen osa-aluekohtaisen prosenttijakauman perusteella. Prosenttijakauma mukailee tarjoajien tarjousten paremmuusjärjestystä tässä puitejärjestelyn perustamista koskevassa tarjouskilpailussa.
Tarjoajakohtainen prosenttiosuus määräytyy tarjoajan saamien vertailupisteiden (hintapisteet + laatupisteet) mukaisesti seuraavan kaavan mukaisesti: Tarjoajan saamat vertailupisteet / kaikkien puitejärjestelyyn valittujen tarjoajien vertailupisteiden summa*100.
Esimerkki prosenttijakaumasta (5 valittua toimittajaa):
Tarjoaja 1: 100 vertailupistettä
Tarjoaja 2: 90 vertailupistettä
Tarjoaja 3: 85 vertailupistettä
Tarjoaja 4: 80 vertailupistettä
Tarjoaja 5: 65 vertailupistettä
Vertailupisteet yht.: 420
Tarjoaja 1: 23,81 % (100/420)
Tarjoaja 2: 21,43 % (90/420)
Tarjoaja 3: 20,24 % (85/420)
Tarjoaja 4: 19,05 % (80/420)
Tarjoaja 5: 15,48 % (65/420)
Prosenttijakaumaa on käytännössä mahdotonta saada toteutumaan täysin tarkasti sopimuskauden aikana. Prosenttijakaumantoteumassa voi siten olla vaihtelua +- 10 % -yksikköä / toimittaja. Prosenttiosuus kuvaa tilausten euromääräistä jakaumaa, ei tilausten lukumäärän jakaumaa.
Muutoksen syy
Tarjousten jättämisen määräaikaa on jatkettu. Tarjouksen syöttölomaketta korjattu.
Erien kuvaukset
Erä 1: Rakennuttaminen (RAK); Perusparannus- ja uudisrakennushankkeet, tavanomaiset julkiset palvelutilat
Puitejärjestelyn osa-alueelle 1 kuuluvien tehtävien tarkempi kuvaus on esitetty tarjouspyynnön liitteenä 1a olevassa palvelukuvauksessa sekä tarjouspyynnön muissa liitteissä. Osa-alueelle 1 valitaan 5-8 toimittajaa. Mikäli osa-alueella 1 kelpoisuusvaatimukset täyttäviä tarjoajia ja hyväksyttäviä tarjouksia on saatu vähemmän, kuin edellä esitetyt sopimustoimittajien määrät, tehdään myös sopimuksia vastaavasti vähemmän. Hankinnan arvioitu arvo koko hankintakauden aikana (ml. mahdolliset optiokaudet) ilman alv:tä on 14 337 000 euroa ja hankinnan arvioitu kokonaisarvon enimmäismäärä (ml. mahdolliset optiokaudet) ilman alv:tä on 19 900 000 euroa.
Erä 2: Rakennuttaminen (RAK); Rakennuttamistehtävät, vaativat kohteet, kuten suojellut tai arkkitehtonisesti tai teknisesti vaativat kohteet
Puitejärjestelyn osa-alueelle 2 kuuluvien tehtävien tarkempi kuvaus on esitetty tarjouspyynnön liitteenä 1b olevassa palvelukuvauksessa sekä tarjouspyynnön muissa liitteissä. Osa-alueelle 2 valitaan 3-5 toimittajaa. Mikäli osa-alueella 2 kelpoisuusvaatimukset täyttäviä tarjoajia ja hyväksyttäviä tarjouksia on saatu vähemmän, kuin edellä esitetyt sopimustoimittajien määrät, tehdään myös sopimuksia vastaavasti vähemmän. Hankinnan arvioitu arvo koko hankintakauden aikana (ml. mahdolliset optiokaudet) ilman alv:tä on 9 354 000 euroa ja hankinnan arvioitu kokonaisarvon enimmäismäärä (ml. mahdolliset optiokaudet) ilman alv:tä on 13 000 000 euroa.
Erä 3: Rakennuttaminen (RAK); Erikoistoteutusmuodot, kuten yhteistoiminnalliset toteutusmuodot tai elinkaarimalli (toteutusvaiheen rakennuttamisen ja valvonnan tehtävät)
Puitejärjestelyn osa-alueelle 3 kuuluvien tehtävien tarkempi kuvaus on esitetty tarjouspyynnön liitteenä 1c olevassa palvelukuvauksessa sekä tarjouspyynnön muissa liitteissä. Osa-alueelle 3 valitaan 3-5 toimittajaa. Mikäli osa-alueella 3 kelpoisuusvaatimukset täyttäviä tarjoajia ja hyväksyttäviä tarjouksia on saatu vähemmän, kuin edellä esitetyt sopimustoimittajien määrät, tehdään myös sopimuksia vastaavasti vähemmän. Hankinnan arvioitu arvo koko hankintakauden aikana (ml. mahdolliset optiokaudet) ilman alv:tä on 5 483 000 euroa ja hankinnan arvioitu kokonaisarvon enimmäismäärä (ml. mahdolliset optiokaudet) ilman alv:tä on 7 500 000 euroa.
Erä 4: Rakennuttaminen (RAK), Erikoistoteutusmuodot kuten vuokramalli (toteutusvaiheen rakennuttamisen ja valvonnan tehtävät)
Puitejärjestelyn osa-alueelle 4 kuuluvien tehtävien tarkempi kuvaus on esitetty tarjouspyynnön liitteenä 1d olevassa palvelukuvauksessa sekä tarjouspyynnön muissa liitteissä. Osa-alueelle 4 valitaan 3-5 toimittajaa. Mikäli osa-alueella 4 kelpoisuusvaatimukset täyttäviä tarjoajia ja hyväksyttäviä tarjouksia on saatu vähemmän, kuin edellä esitetyt sopimustoimittajien määrät, tehdään myös sopimuksia vastaavasti vähemmän. Hankinnan arvioitu arvo koko hankintakauden aikana (ml. mahdolliset optiokaudet) ilman alv:tä on 2 718 000 euroa ja hankinnan arvioidun kokonaisarvon enimmäismäärä (ml. mahdolliset optiokaudet) ilman alv:tä on 3 600 000 euroa. Tämän osa-alueen tehtäviä tilaa vain kaupunkiympäristön toimiala.
Erä 5: Rakennuttaminen (RAK); Tekniset ja toiminnalliset osakorjaushankkeet sekä tilaelementtihankkeet
Puitejärjestelyn osa-alueelle 5 kuuluvien tehtävien tarkempi kuvaus on esitetty tarjouspyynnön liitteenä 1e olevassa palvelukuvauksessa sekä tarjouspyynnön muissa liitteissä. Osa-alueelle 5 valitaan 3-5 toimittajaa. Mikäli osa-alueella 5 kelpoisuusvaatimukset täyttäviä tarjoajia ja hyväksyttäviä tarjouksia on saatu vähemmän, kuin edellä esitetyt sopimustoimittajien määrät, tehdään myös sopimuksia vastaavasti vähemmän. Hankinnan arvioitu arvo koko hankintakauden aikana (ml. mahdolliset optiokaudet) ilman alv:tä on 906 000 euroa ja hankinnan arvioidun kokonaisarvon enimmäismäärä on 1 200 000 euroa. Tämän osa-alueen tehtäviä tilaa vain kaupunkiympäristön toimiala.
Erä 6: Rakennustöiden valvonta
Puitejärjestelyn osa-alueelle 6 kuuluvien tehtävien tarkempi kuvaus on esitetty tarjouspyynnön liitteenä 1f olevassa palvelukuvauksessa sekä tarjouspyynnön muissa liitteissä. Osa-alueelle 6 valitaan 5-10 toimittajaa. Mikäli osa-alueella 6 kelpoisuusvaatimukset täyttäviä tarjoajia ja hyväksyttäviä tarjouksia on saatu vähemmän, kuin edellä esitetyt sopimustoimittajien määrät, tehdään myös sopimuksia vastaavasti vähemmän. Hankinnan arvioitu arvo koko hankintakauden aikana (ml. mahdolliset optiokaudet) ilman alv:tä on 12 466 000 euroa ja hankinnan arvioitu kokonaisarvon enimmäismäärä (ml. mahdolliset optiokaudet) ilman alv:tä on 15 900 000 euroa.
Erä 7: LVIJA-rakennuttaminen ja valvonta
Puitejärjestelyn osa-alueelle 7 kuuluvien tehtävien tarkempi kuvaus on esitetty tarjouspyynnön liitteenä 1g olevassa palvelukuvauksessa sekä tarjouspyynnön muissa liitteissä. Osa-alueelle 7 valitaan 5-8 toimittajaa. Mikäli osa-alueella 7 kelpoisuusvaatimukset täyttäviä tarjoajia ja hyväksyttäviä tarjouksia on saatu vähemmän, kuin edellä esitetyt sopimustoimittajien määrät, tehdään myös sopimuksia vastaavasti vähemmän. Hankinnan arvioitu arvo koko hankintakauden aikana (ml. mahdolliset optiokaudet) ilman alv:tä on 5 624 000 euroa ja hankinnan arvioitu kokonaisarvon enimmäismäärä (ml. mahdolliset optiokaudet) ilman alv:tä on 7 150 000 euroa.
Erä 8: Sähkörakennuttaminen ja valvonta
Puitejärjestelyn osa-alueelle 8 kuuluvien tehtävien tarkempi kuvaus on esitetty tarjouspyynnön liitteenä 1h olevassa palvelukuvauksessa sekä tarjouspyynnön muissa liitteissä. Osa-alueelle 8 valitaan 5-8 toimittajaa. Mikäli osa-alueella 8 kelpoisuusvaatimukset täyttäviä tarjoajia ja hyväksyttäviä tarjouksia on saatu vähemmän, kuin edellä esitetyt sopimustoimittajien määrät, tehdään myös sopimuksia vastaavasti vähemmän. Hankinnan arvioitu arvo koko hankintakauden aikana (ml. mahdolliset optiokaudet) ilman alv:tä on 3 812 000 euroa ja hankinnan arvioitu kokonaisarvon enimmäismäärä (ml. mahdolliset optiokaudet) ilman alv:tä on 4 850 000 euroa.
Erät
| Erä | Nimi | Ammattiala | Arvioitu arvo | CPV |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rakennuttaminen (RAK); Perusparannus- ja uudisrakennushankkeet, tavanomaiset julkiset palvelutilat Ratkaistu | Rakennus | – | 71000000 |
| 2 | Rakennuttaminen (RAK); Rakennuttamistehtävät, vaativat kohteet, kuten suojellut tai arkkitehtonisesti tai teknisesti vaativat kohteet Ratkaistu | Rakennus | – | 71000000 |
| 3 | Rakennuttaminen (RAK); Erikoistoteutusmuodot, kuten yhteistoiminnalliset toteutusmuodot tai elinkaarimalli (toteutusvaiheen rakennuttamisen ja valvonnan tehtävät) Ratkaistu | Rakennus | – | 71000000 |
| 4 | Rakennuttaminen (RAK), Erikoistoteutusmuodot kuten vuokramalli (toteutusvaiheen rakennuttamisen ja valvonnan tehtävät) Ratkaistu | Rakennus | – | 71000000 |
| 5 | Rakennuttaminen (RAK); Tekniset ja toiminnalliset osakorjaushankkeet sekä tilaelementtihankkeet Ratkaistu | Rakennus | – | 71000000 |
| 6 | Rakennustöiden valvonta Ratkaistu | Rakennus | – | 71000000 |
| 7 | LVIJA-rakennuttaminen ja valvonta Ratkaistu | LVI, Rakennus | – | 71000000 |
| 8 | Sähkörakennuttaminen ja valvonta Ratkaistu | Sähkö, Rakennus | – | 71000000 |
Hankinnan vaiheet
-
–Hankintailmoitus
Aiempi versio. Sen tiedot eivät ole Urakkahaussa.
-
–Hankintailmoitus
Aiempi versio. Sen tiedot eivät ole Urakkahaussa.
-
Hankintailmoitustämä ilmoitus
Tarjouspyyntö julkaistiin, määräaika 31.1.2024 klo 13.00.
-
Voittajat: Sitowise Oy, A-Insinöörit Rakennuttaminen Oy, Boost Brothers Oy ja 14 muuta.
Hankkijan aiemmat LVI-alan suunnitteluhankinnat
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala: kaikki hankinnat| Julkaistu | Hankinta | Voittaja | Sopimusarvo | Tarjouksia |
|---|---|---|---|---|
| ratkaistu 29.5.2026 | LVIA-suunnittelupalvelujen ja huoltokirjakoordinoinnin puitejärjestely 2026-2028 (2028-2030) Osa-alue 1: LVIA-suunnittelu palvelurakennusten peruskorjaus- ja perusparannushankkeissa | Hepacon OySitowise OySweco Finland OyÄyräväinen OyRamboll Finland OyRejlers Rakentaminen OyGranlund Oy | enint. 15 000 000 € | 10 |
| ratkaistu 29.5.2026 | LVIA-suunnittelupalvelujen ja huoltokirjakoordinoinnin puitejärjestely 2026-2028 (2028-2030) Osa-alue 2: LVIA-suunnittelu palvelurakennusten uudisrakentamishankkeissa | Insinööritoimisto Neulanen Oy (yhteenliittymän jäsen)Instate Oy (yhteenliittymän jäsen)Kuisko Partners Oy (yhteenliittymän jäsen)Sustera Oy (yhteenliittymän johtaja)Sitowise OySweco Finland OyRamboll Finland OyGranlund OyRejlers Rakentaminen Oy | enint. 12 000 000 € | 11 |
| ratkaistu 29.5.2026 | LVIA-suunnittelupalvelujen ja huoltokirjakoordinoinnin puitejärjestely 2026-2028 (2028-2030) Osa-alue 4: LVIA-suunnittelu asuntotuotannon peruskorjaushankkeissa | Insinööritoimisto Neulanen Oy (yhteenliittymän jäsen)Instate Oy (yhteenliittymän jäsen)Kuisko Partners Oy (yhteenliittymän jäsen)Sustera Oy (yhteenliittymän johtaja)Hepacon Oy | enint. 2 000 000 € | 3 |
| ratkaistu 29.5.2026 | LVIA-suunnittelupalvelujen ja huoltokirjakoordinoinnin puitejärjestely 2026-2028 (2028-2030) Osa-alue 5: LVIA-suunnittelu asuntotuotannon uudisrakentamishankkeissa | Insinööritoimisto Neulanen Oy (yhteenliittymän jäsen)Instate Oy (yhteenliittymän jäsen)Kuisko Partners Oy (yhteenliittymän jäsen)Sustera Oy (yhteenliittymän johtaja)Hepacon OyRejlers Rakentaminen OyGranlund Oy | enint. 3 000 000 € | 6 |
| ratkaistu 8.12.2023 | Jälki-ilmoitus: Helsingin Rudolf Steiner koulun uudet tilat / Rakenne-, LVIA- ja sähkösuunnittelu 2. LVIA-suunnittelu | Etteplan Finland Oy | 183 000 € | 12 |
”Ei ilmoitettu” tarkoittaa, ettei ilmoituksessa ole tätä tietoa erälle tai sopimukselle; hankinnan kokonaisarvo voi silti näkyä ilmoituksen sivulla. Puitesopimuksissa arvo on enimmäisarvo.