Nanunkallion koulun, valmistuskeittiön ja uuden päiväkodin yhteistoiminnallinen KVR-urakka

Hankinnan kohteena on Nanunkallion koulun, valmistuskeittiön ja uuden päiväkodin yhteistoiminnallinen KVR-urakka. Suunniteltava koulu käsittää luokka-asteet 1-6, erityisopetuksen ja valmistavan opetuksen, esikoulutoiminnan sekä koulukiinteistössä toimivan iltapäiväkerhotoiminnan liikuntatiloineen. Kohteeseen suunnitellaan myös valmistuskeittiö. Edellä mainitun kokonaisuuden kapasiteettimitoituksena on 550 lapsi- ja oppilaspaikkaa. Lisäksi hankkeeseen kuulu viisiryhmäinen ja 105 -paikkainen päiväkoti ”Vesitorninmänen päiväkoti”, joka hankesuunnitelmasta poiketen sijoitetaan samalle tontille Nanunkallion koulun kanssa. Koulun, esiopetuksen, iltapäiväkerhon, liikuntahallin ja valmistuskeittiön alustava pinta-ala on huonetilaohjelman mukaan yhteensä noin 9500 brm². Päiväkodin alustava kokonaispinta-ala on huonetilaohjelman mukaisena yhteensä noin 1150 brm². Tilaaja on asettanut YKVR-urakan tavoitehinnaksi 33 240 000,00 alv 0 %, joka muodostuu Rauman kaupunginhallituksen hyväksymästä tavoitekustannusarviosta vähennettynä tilaajan kustannuksilla, liittymismaksuilla ja varauksilla sekä kannustinpalkkioon varatulla summalla. Hankkeen alustava aikataulu on seuraava: - Hankintavaihe 1-10/2024 - Yhteinen kehitysvaihe (kehitysvaiheen sopimus) 10/2024 – 2/2025 - Rakentamisvaihe (toteutusvaiheen sopimus) 2/2025 – 2/2027 - Väistötilojen sekä vanhan valmistuskeittiön purkaminen ja purkualueen pihatyöt, kevät-syksy 2027 (optio) Hankkeen tulee olla valmis ja kohteen käyttöönotettavissa viimeistään maaliskuussa 2027. Aikataulu voi täsmentyä neuvotteluvaiheessa. Hankinta sisältää Nanunkallion koulu, valmistuskeittiö ja uusi päiväkoti -hankkeen suunnittelu- ja rakennustyöt siten, että kohde voidaan luovuttaa tilaajalle täysin valmiina sopimuksen mukaisessa laajuudessa sekä laatu- ja muiden vaatimuksien mukaisesti. Hankintamenettelynä käytetään kilpailullista neuvottelumenettelyä. Valittava KVR-urakoitsija vastaa hankkeen suunnittelusta, lupien hakemisesta ja rakentamisesta sekä viiden (5) vuoden takuuajasta. Suunnitelmia kehitetään tilaajan ja tarjoajien kesken jo tarjouskilpailun aikana ja sen jälkeen tarjouskilpailun voittaneen tarjoajan kanssa erillisen kehitysvaiheen aikana ennen lopullisen urakkasopimuksen allekirjoittamista.