Otalampitalo, valmistuskeittiön peruskorjaus

Hankkeessa Otalampitalon valmistuskeittiö peruskorjataan. Otalampitalossa toimii Vihdin kunnan koulu ja päiväkoti. Peruskorjauksessa keittiön tilapintoja, tekniikkaa ja laitteistoja kunnostetaan/uusitaan tilaajan teettämien urakka-asiakirjojen mukaisella laajuudella.

Hankkeessa Otalampitalon valmistuskeittiö peruskorjataan. Otalampitalossa toimii Vihdin kunnan koulu ja päiväkoti. Peruskorjauksessa keittiön tilapintoja, tekniikkaa ja laitteistoja kunnostetaan/uusitaan tilaajan teettämien urakka-asiakirjojen mukaisella laajuudella. Seuraavaksi esitetty peruskorjauksen pääsisältö, kokonaislaajuus on esitetty tarjouspyynnön liitteenä olevissa urakka-aineistoissa. Valmistuskeittiön peruskorjauksen yhteydessä urakoitsija antaa tarjouksen erillishinnalla seuraavista kokonaisuuksista: 1. Alapohjan keittiön kylmiöiden ja pakastimien eristepaksuuden lisääminen urakka-aineiston mukaisella laajuudella. 2. Ontelolaataston alapinnan vedenpoistoreikien toteutus urakka-aineiston mukaisella laajuudella 3. Lastauslaiturin vastaisen sokkelilinjan sokkelielementtien tappikololiitoksien korjaus urakka-aineiston mukaisesti. 4. Varavoimakoneen liitosvalmiuden lisääminen: Suunnitelmissa on esitetty varavoimakoneen liitosvalmiuden rakentaminen yhtenä osana keittiön muutoksia. Työ aiheuttaa muutoksia koulun sähkönjakelujärjestelmään. Liitosvalmiuden rakentamiseen lasketaan seuraavat työt, joista annetaan erillishinta: - uusi pääkeskus PK / VVLK - uudet nousujohdot uudelta PK/VVLK:lta nykyiselle PK:lle, alapohjatilan kautta - liittymiskaapelien jatkaminen nykyiseltä PK:lta uudelle PK/VVLK:lle, alapohjatilassa - maadoitus- ja potentiaalintasausjärjestelmään aiheutuvat muutokset: o maadoitusjohdin uudelle PK/VVLK:lle o nykyisen pääkeskuksen N-PE-yhdistyksen purkaminen - rakennustöihin liittyvät työt: o rakennusaputyöt, mm. haalaustyöt o timanttiporaukset o reikien tiivistykset, palokatkot - kaikkiin edellä mainittuihin muutoksiin liittyvät työt ja hankinnat tarvikkeineen Tilaajan päätöksellä erillishinnalla tarjotut kokonaisuudet voidaan jättää kokonaisurakasta pois ja jättää toteuttamatta. Erillishinnat annetaan urakkaohjelman kohdan 3.3. mukaisesti. Keittiön peruskorjauksessa lattiapinnoite uusitaan urakka-asiakirjojen mukaisesti koko keittiön laajuudelta. Lattiapinnan uusimisessa tulee huomioida keittiön tekniikkaseinien irrotus lattiasta. Lastauslaiturin ulko-ovella lattiapinnoitus toteutetaan eri värillä kuin muu keittiö, tilassa huomioitava olemassa oleva luiskaus. Kylmiöiden ja pakastinten kynnykset korjataan ja niihin asennetaan pakastimien kohdalle kynnyslämmitykset. Keittiön ruoanjakolinjaston kalusteen sisäpuolelle kulkee sähkökotelointeja ja vesijohtoja. Kalusteen sisälle toteutetaan vesijohtojen alapuolelle valumakaukalo/-suoja, joka ohjaa mahdolliset vesivuotovedet keittiön puolelle kalustetta. Lattiakaivojen vesilukot ja kannet uusitaan urakka-asiakirjojen mukaisesti. Keittiön uusien patojen eteen tulevat lattiakaivot mitoitetaan valittavan keittiölaitevalmistajan ohjeiden mukaisesti. Patojen eteen ei porata ontelolaatastoon uusia reikävarauksia, vaan kaivot yhteensovitetaan olemassa oleviin viemärivarauksiin. Urakoitsijan tulee huomioida patakaivojen mitoitus ja kustannusvaikutus urakkatarjouksessansa. Keittiön seinäpinnoilta paikallistetaan tarjousvaiheen kohdekäynnillä vaurioituneet/korjattavat seinäpinnat. Astianpesulinjaston seinäpinnoilta olemassa olevat laattapinnoitukset puretaan, seinäpinnat tasoitetaan, vesieristetään ja laatoitetaan urakka-asiakirjojen mukaisesti. Astiavaraston seinä puretaan ja olemassa oleva oviaukko ummistetaan pinnaltaan muuhun seinäpintaan yhteneväiseksi. Seinäpinnoille asennetaan törmäyssuojat urakka-asiakirjojen mukaisesti. Kylmiöiden ja pakastimien seinäpinnat pestään. Kaikki keittiön ovet ja reunalistoitukset uusitaan kosteita tiloja kestäviksi urakka-asiakirjojen mukaisesti. Lastauslaiturin ulko-ovi kunnostetaan ja tiivistetään. Toimiston ikkunoita ummistetaan ja vaihdetaan, ummistettavat pinnat tehdään pinnaltaan muuhun seinäpintaan yhteneväiseksi. Keittiön lasketun alakaton runko säilytetään, mutta alakattolevyt uusitaan urakka-asiakirjojen mukaisesti. Keittiön valaistukset uusitaan sähkösuunnitelmien mukaisesti. Alakaton yläpuolella uusitaan keittiön käyttövesilinjastoja, urakoitsija arvioi alakattorungon vaikutuksen muutoksien tekemiseen tarjousvaiheen kohdekäynnillä ja huomioi alakattotyöt kokonaisuudessaan urakkatarjouksessaan. Alakattolevyjen poistamisen jälkeen tarkastetaan LVIA-asennusten eristysten pölynsidontamaalausten kunto ja suoritetaan pölynsidontamaalauksen korjaus. Pölynsidontamaalaus sisältyy kokonaisurakkaan. Sähkö- ja LVIA-asennukset suoritetaan urakka-asiakirjojen mukaisella laajuudella. Rakennusteknisillä töillä tarkoitetaan urakka-asiakirjoissa kaikkia rakennusteknisiä töitä, sähkö- ja LVIA-töitä, sekä tavaroiden kuljetuksia. Kokonaisurakkaan kuuluu olemassa olevien keittiölaitteiden irtikytkentä, irrotus, poistuvien laitteiden kierrätys, käyttöön palautettavien laitteiden välivarastointi ja kuljetukset, takaisin asennukset, sekä kytkemiset. Kokonaisurakkaan sisältyy uusien keittiölaitteiden kilpailutus, hankinta, toimitus, asennus, käyttöönotto ja käyttökoulutusten järjestäminen urakka- asiakirjojen mukaisesti. Laitteiden tulee täyttää urakka-aineistossa esitetyt vaatimukset. Laitteiden irtikytkennät, kytkennät ja purkamiset tulee teetättää laitetoimittajan hyväksymillä tekijöillä. Urakoitsijan tulee pyytää tarjoukset keittiölaitteista keittiölaitevalmistajalta. Keittiölaitteiden tarjous ja sen sisältö yksilöidään ja liitetään tarjouspyyntöön tilaajan tarkastettavaksi/ hyväksyttäväksi. Keittiölaitevalmistajan huollon toimipiste tulee sijaita Suomessa. Valmistuskeittiöön palautettavat keittiökalusteet varastoidaan tilaajan osoittamaan varastotilaan, laitteiden kuljetuksen järjestäminen kokonaisurakan aikana kuuluu pääurakoitsijalle. Keittiöstä siirretään keittiölaitteita valmistuskeittiön väliaikaiseen käyttöön ruokasalin puolelle. Laitteiden siirrot ruokasaliin ja takaisin kuuluvat kokonaisurakkaan. Peruskorjauksen aikana koulu ja päiväkoti on toiminnassa. Ennen keittiön peruskorjauksen varsinaisia rakennustöitä keittiö ja ruokasali erotetaan toisistaan pölytiiviillä suojaseinärakenteella. Suojaseinä vaneroidaan ja varustetaan lukittavalla ovella. Ruokasalin puolella keittiön vastakkaiselle seinustalle toteutettava uusi jakelulinjaston osuus suojataan suojaseinillä pölytiiviiksi suojarakenteeksi. Sähkökeskukselle toteutettavien reikävarausten tekoa varten tehdään pölytiivis osastointi ja kohdepoisto. Pölyävissä työvaiheissa ja vahvoja kemikaaleja käytettäessä työtilat alipaineistetaan. Kaikkien kulkureittien oville, jotka johtavat koulun tiloihin asennetaan tarramatot. Varsinaisen keittiön ulkopuolelle toteutettava uusi ruokalinjaston osuus tulee olla täysin valmis 24.7.2026 mennessä. Ruokasalia käytetään rakennusurakan aikana keittiön toiminteisiin ja liikuntasalia ruokailuun. Hanke toteutetaan tilaajan teettämien suunnitelmien mukaan kokonaisurakkana, jossa urakoitsija on suorassa sopimussuhteessa tilaajaan.