Opiskelija-asuntokohde Kotivalo asuntojen kylpyhuoneiden ja keittiöiden kunnostaminen

Kohteena on Turun Ylioppilaskyläsäätiön (TYS) omistama asuinrakennuskohde Kotivalo. Kohteessa on 12 rakennusta, joista 4 rakennusta on kaksi kerroksisia. Kohteessa on yhteensä 67 huoneistoa joista 8 huoneistoa on 1 huone ja tupakeittiö, 36 huoneistoa on 2 huone ja tupakeittiö, 21 huoneistoa on 3 huone ja tupakeittiö sekä 2 huoneistoa on 4 huone ja tupakeittiö. Kohde on valmistunut 1991. Rakennuspaikan osoite: Ritzinkuja 4, 20380 Turku. Korjaushanke sisältää 67:n huoneiston kylpyhuoneiden, erillis-wc:n, keittiöiden ja kahden asunnon kodinhoitohuoneen uusimisen asukkaiden asuessa asunnoissa. Urakoitsija vastaa toteutuksen lisäksi varsinaisten toteutussuunnitelmien laatimisesta. Hanke toteutetaan tahtituotantomallilla, jolloin työt etenevät koko ajan vaiheesta toiseen, eikä tyhjäkäyntiä asunnoissa tule. Korjauksen tulee edetä jouhevasti työvaiheesta ja asunnosta toiseen. Urakka-aikaa yhtä asuntoa varten varataan kaksitoista (12) peräkkäistä työpäivää.

Korjauksen tukena urakoitsijan tulee käyttää digitaalisia työkaluja, joihin myös tilaajalle annetaan käyttöoikeudet hankkeen etenemisen seuraamisen varmistamiseksi. Työn seurannan tulee olla jatkuvaa ja sen tulee olla seurattavissa työvaiheittain. Työnsuorittaja kuittaa työn aloitetuksi ja valmiiksi päivittäin. Ratkaisulla halutaan lisätä läpinäkyvyyttä urakoitsijan tuotanto- ja materiaalisuunnitelmaan sekä niiden toteutukseen ja etenemisen seurantaan. Ratkaisun avulla urakoitsija sekä tilaaja pystyvät muodostamaan tilannekuvan työn reaaliaikaisesta etenemisestä. Digitaalisen työkalun avulla pitää pystyä seuraamaan: mitä asennetaan, missä tilassa (esim. huoneessa/asunnossa), minä ajankohtana ja kuka työtä on tekemässä. Työkalun tulee olla mahdollista olla kaikkien työmaalla työtätekevien tahojen käytettävissä. Tällä tuetaan ja kannustetaan työntekijöitä ymmärtämään aikataulun ja laadun merkitys hankkeessa.