Korjausrakennusurakointi pieniin ja keskisuuriin korjaustöihin

Tällä tarjouskilpailulla haetaan kolmea (3) urakoitsijaa verkostoineen erikseen sovittaviin pieniin ja keskisuuriin korjaushankkeisiin. Tehtävänä on vuosittain erikseen sovittavien korjaushankkeiden kokonaistoteutus kaupungin tai kaupunkikonserniin kuuluvien yhtiöiden omistamiin ja hallinnoimiin kiinteistöihin. Hankintaan osallistuvat seuraavat kaupunkikonserniin kuuluvat yhtiöt: As Oy Vantaan Katriinanrinne Hakopolun Liikekiinteistö Oy Kiinteistö Oy Hakucenter Kiinteistö Oy Lehdokkitien Virastotalo Korson Pienteollisuustalo Oy Koy Korson Toimistokeskus Koy Maakotkantie 10 Pallastunturin Liikekiinteistö Oy Koy Tiedepuisto Koy Tikkurilan Terveysasema Ruukkukujan Autopaikat Oy Ratakujan Pysäköinti Oy Urakkasopimuksen tarkoituksena on toimia joustavana hankintamenettelynä tavanomaisissa, toistuvissa ja investointikustannuksiltaan pienemmissä korjausrakennusurakoissa tai vaihtoehtoisesti hankkeisiin, jossa projektinjohtourakan sopimuksellisesta joustavuudesta katsotaan olevan olennaista etua kyseiselle hankkeelle. Tilaajalla on aina oikeus toteuttaa hankkeita myös erillisillä urakkakilpailuilla tämän sopimuksen ulkopuolella. Tämän urakkasopimuksen piiriin kuuluvat tehtävät ovat ns. pieniä ja keskisuuria perusparannus- tai peruskorjaushankkeita. Ennakoitavissa oleva tilausten kokonaisarvo tässä puitejärjestelyssä on noin 3 - 12 milj. €/vuosi ja yksittäisten hankkeiden arvo 0,2-2,0 milj. €. Ennakoitavissa oleva tilauskanta sisältää 5-10 kpl yli 1 milj.€ hanketta vuositasolla. Hankkeet ovat luonteeltaan esim. seuraavan tyyppisiä: • tilojen käyttötarkoituksen muutos tai toiminnallisuuden parantaminen / osittainen peruskorjaus • kiinteistön energiatehokkuuden parantaminen • suojellun rakennuksen tai arvokiinteistön saneeraus • sisäilmakorjaukset Toimitilahankkeiden toteutus tulee ajoittumaan erityisesti kesälomakaudelle, silloin kun tilojen käyttäjien toiminnalle aiheutuvat häiriöt ja tilojen väistötilakustannukset halutaan minimoida. Sopimuksen kesto on kaksi (2) vuotta. Tilaaja varaa oikeuden jatkaa sopimuskautta kahdella (2) yhden (1) vuoden optiolla. Tilaaja ilmoittaa option käyttöönottamisesta 3 kuukautta ennen sopimuskauden päättymistä. Sopimuskaudella hankkeet toteutetaan pääsääntöisesti tavoite- ja kattohintaisina projektinjohtourakoina liitteenä olevan urakkaohjelman ja projektinjohtourakan yhteistyömenettely-asiakirjojen mukaisesti. Urakoitsija toimii päätoteuttajana, joka vastaa tilaajalle kvr-urakoinnin luontoisesti kokonaisuutena oman työn lisäksi suunnittelusta ja kaikista alihankinnoista. Alihankkijoina voivat olla muut urakoitsijat, suunnittelijat ja tavarantoimittajat. Hinnoitteluperusteet sovitaan hankkeittain neuvottelemalla, ottamalla huomioon tähän kilpailutukseen sisältyvät ehdot ja tarjous. Esittelyt tarjouskilpailun kohteisiin järjestetään: Hämeenkylän päiväkoti Ti 3.2. klo 14:30- 16 ja Ma 9.2. klo 14:30- 16 Rajakylän koulu Pe 6.2. klo 14- 15:30 ja Ma 9.2. klo 12:30- 14

Tarjottavien kohteiden hankesuunnitelmat ja muut materiaalit löytyvät tarjouspyynnön liitteistä 15 ja 16, tarjouspyyntöön liitettyjen .zip -tiedostojen (Hämeenkylän päiväkodin lähtöaineistoa ja Rajakylän koulun lähtöaineistoa) sekä projektipankista, jonne löytyy linkit tarjouspyyntömateriaaleista. Salasanat projektipankkeihin saa pyytämällä sähköpostilla jussi-pekka.sojakka@vantaa.fi. Sähköpostin otsikkoon hankinnan nimi: "Korjausrakennusurakointi pieniin ja keskisuuriin korjaustöihin" Päivitys 3.2.2026: Tarjouspyyntömateriaaliin on lisätty linkki kansioon, jossa on Rajakylän koulua koskevaa täsmennettyä materiaalia. Kansion käyttöoikeudet saa pyytämällä sähköpostilla jussi-pekka.sojakka@vantaa.fi.

Tarjouspyyntömateriaaliin lisättiin kansio, joka sisältää täsmennettyjä tietoja Rajakylän koulun korjaushankkeesta.