Suorahankintailmoitus Härmälän leirintäalueen ja lähiympäristön asemakaavan 8809 viitesuunnitelman hankinnasta

Hankitaan Härmälän leirintäalueen ja lähiympäristön asemakaavatyöhön 8809 liittyvä viitesuunnittelu, viheralueiden yleissuunnittelu ja liikennesuunnittelu. Työssä tullaan tutkimaan ja kuvaamaan asemakaavan 8809 rakenne asemakaavasuunnittelun pohjaksi pidetyn kilpailun tuomariston nimeämän ehdotuksen ”Huili” pohjalta. Kilpailuehdotuksesta jatkokehitetään mm. reitistöä, pysäköintiä ja leirintäaluetta. Suunnittelun alustava sisältö on kuvattu tarjouspyyntöön liittyvässä Työn kuvaus -liitteessä. Tilauksen sopimusehtoja on kuvattu tarjouspyynnössä ja sen sopimusluonnos-liitteessä. Muiden selvitysten ja vaikutusarviointien tilaamisesta tilaaja päättää erikseen.

Kilpailun ratkaisu ja tarjouspyynnön määrittely: Tampereen kaupungin kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikkayksikkö (Kitia) sekä asemakaavoitus järjestivät yhteistyössä Suomen Arkkitehtiliiton kanssa Härmälän uuden asuin- ja leirintäalueen ideakilpailun. Kilpailutehtävänä oli ideoida alueelle arkkitehtonisesti laadukas ja kestävä kokonaisuus, jossa yhdistetään luontevasti uusi asuinkohde ja uudistuvan leirintäalueen toiminnot. Tämän vuoksi kilpailuohjelmaan on kirjattu: Kilpailijoiden toivotaan muodostavan monialaisia asiantuntijaryhmiä, joissa on mukana myös maisemasuunnittelun, matkailun, sekä kestävän rakentamisen asiantuntemusta. Hankintaan sisältyy Härmälän leirintäalueen ja lähiympäristön asemakaavatyöhön 8809 liittyvä viitesuunnittelu (sis. arkkitehtuuri, asuminen, leirintäalueen konsepti ja vaihtoehdot, maisema-, piha- ja hulevesisuunnittelu), viheralueiden yleissuunnittelu ja liikennesuunnittelu. Kilpailuohjelmaan oli myös kirjattu tieto kilpailun jatkotoimenpiteistä: Tuomaristo antaa suosituksensa jatkotoimenpiteistä kilpailun tuloksen perusteella. Kilpailun tulosta on tarkoitus hyödyntää alueella käynnissä olevan asemakaavamuutoksen ja jatkosuunnittelun pohjana. Kilpailun järjestäjän tavoitteena on, että voittanutta kilpailuehdotusta kehitetään asemakaavamuutoksen viitesuunnitelmaksi kilpailuehdotuksen laatineen työryhmän kanssa Tampereen kaupungin ohjauksessa. Palkituille työryhmille voidaan antaa suorahankintana myöhemmin sovittavassa laajuudessa konsulttitoimeksianto asemakaavan laatimiseen liittyvästä jatkosuunnittelusta tai jonkun osa-alueen yksityiskohtaisemmasta suunnittelusta. Kilpailu ratkaistiin tuomariston kokouksessa 9.9.2025, jolloin tuomaristo päätti palkinnoista ja hyväksyi arvostelupöytäkirjan jatkosuosituksineen. Tuomaristo suositteli alueen suunnittelua jatkettavaksi ehdotuksen ’Huili’ pohjalta: Koska yksikään ehdotus ei onnistunut ratkaisemaan kaikkia kilpailun osa-alueita täysin, tuomaristo suosittelee, että jatkosuunnittelussa hyödynnetään parhaat osa-aluekohtaiset ratkaisut palkituista ja lunastetuista ehdotuksista. Näin voidaan yhdistää eri ehdotusten vahvuudet ja kehittää alueesta kokonaisuutena toimiva ja laadukas. Asuinkortteleiden osalta tuomaristo suosittelee asemakaavoitukseen tähtäävän suunnittelun jatkamista sormimaisen korttelirakenteen pohjalta, jota ehdotus “51 Huili” edustaa. Parhaiten alueelle soveltuu rantaa kohti maltillisesti madaltuva, asuntorakenteeltaan monipuolinen kerrostalo- ja pienkerrostalorakentaminen. Pysäköintiratkaisua tulisi kehittää edelleen Leirintäkadun pohjoispuolelle sijoittuvana rinteen suuntaisena, pitkittäisenä pysäköintilaitoksena, joka sovittautuu huolellisesti maisemaan ja mahdollistaa vaiheittaisen toteutuksen. Leirintäalueen jatkosuunnittelu edellyttää matkailun asiantuntijoiden ja matkailutoimijoiden osallistumista suunnitteluun. Heidän näkemyksensä ovat keskeisiä, jotta alueen toiminnallisuus, vetovoima ja käytettävyys voidaan varmistaa matkailun tarpeet huomioiden. Lepolan huvilaa suositellaan tutkittavaksi jatkossa osana leirintäalueen kokonaisuutta. (Arvostelupöytäkirja 9.9.2025). Useissa kilpailuehdotuksissa oli samantyylisiä, hyväksi nähtyjä elementtejä esimerkiksi leirintäalueesta ja reitistöstä, mutta erityisesti leirintäaluesuunnitelman toteutettavuus ei kokonaisuutena vakuuttanut tuomaristoa yhdessäkään kilpailuehdotuksessa. Tämän vuoksi tuomaristo kirjasi arvostelupöytäkirjaan jatkosuunnittelun lähtökohdaksi vain asumisen sormimaisen korttelirakenteen, jota parhaiten edustaa ehdotus nro 51 Huili. Leirinnän jatkosuunnittelusta tuomaristo ei nimennyt mitään tiettyä ehdotusta, vaan korosti matkailun asiantuntijoiden ja matkailutoimijoiden suunnitteluasiantuntemuksen tärkeyttä, jotta alueen toiminnallisuus, vetovoima ja käytettävyys voidaan varmistaa matkailun tarpeet huomioiden. Suunnittelujohtaja, Kaupunkiympäristön palvelualue on 9.10.2025 § 19 tekemällä päätöksellä todennut kilpailun tuomariston ratkaisun ja päättänyt maksettavista palkinnoista. Suorahankinnan perustelut: Kilpailuvaiheen jälkeen palkittua ehdotusta tarkennetaan ja jalostetaan asemakaavan viitesuunnitelmaksi. Kyseessä on palveluhankinta, joka tehdään suunnittelukilpailun perusteella. Suunnittelutyön hankinta tehdään julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista annetun lain (1397/2016, hankintalaki) 40 § 2 momentin 8 kohdan mukaisena suorahankintana perustuen vuonna 2025 pidetyn arkkitehtuurikilpailun sääntöihin ja ohjelmaan. Tarjous on pyydetty tuomariston jatkotyön pohjaksi suositteleman ehdotuksen ”Huili” laatineelta työryhmältä, jota edustaa Nomaji maisema-arkkitehdit Oy. Työryhmään kuuluu vahvaa asiantuntemusta arkkitehtuurin, asuinaluesuunnittelun, maisema- ja pihasuunnittelun, matkailun ja liikennesuunnittelun aloilta, joten oli tarkoituksenmukaista, että työryhmä jatkaa palkitun suunnitelman kehittämistä. Kilpailuryhmää on tarjouksessa vahvistettu hulevesiselvityksen osalta. Tarjouksen hinnan kilpailukykyisyyden arviointi: Tarjouksen hintaa verrattiin muihin suunnittelutöihin asuinalue-, piha-, hulevesi, liiketoimintakonsepti-, viheralue- ja liikennesuunnittelun aloilla. Tarjouksen sisältöä täsmennettiin tarjousvaiheessa ja saatiin tarkistettu tarjous, jonka todettiin vastaavan hyvin tarjouspyyntöön, sisältävän laajan, osaavan ja kokeneen työryhmän, sekä olevan hintatasoltaan hyvin kilpailukykyinen.