Pihlajiston ala-asteen ja päiväkodin perusparannus ja toiminnallinen muutos, projektinjohtourakka

Hankinnan kohteena on Pihlajiston ala-asteen perusparannuksen toteutus projektinjohtourakkana asiakirjojen mukaisesti. Hanke sisältää 1. kerrokseen sijoittuvan päiväkodin vaatimat muutostyöt ja päiväkodin edustan piha-alueen muutokset päiväkotia palveleviksi tiloiksi. Päiväkodin osalta hanke on käyttötarkoituksen muutos, koska rakennuksessa on aikaisemmin ollut vain koulun toimintoja. Projektinjohtourakka sisältää hankkeen kaikki rakennus- ja talotekniset työt. Hankinnan kohde ja sitä koskevat vaatimukset on yksityiskohtaisesti kuvattu liitteissä, jotka ovat saatavissa tässä tarjouspyynnössä jäljempänä mainitusta tallennuspaikasta. Kohteen toteuttamisessa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 muissa hankinta-asiakirjoissa mainittavin poikkeuksin. Helsingin kaupungin tavoitteena on "Päästötön työmaa green deal" -sopimuksen mukaisesti vähentää urakkatyömailla syntyviä päästöjä. Ympäristövaatimuksia on tarkemmin käsitelty jäljempänä tässä tarjouspyynnössä ja sen liiteasiakirjoissa. Urakoitsijaksi valitaan kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antanut tarjoaja. Kokonaistaloudellisesti edullisin on tarjous, joka on rakennuttajan asettamien tarjoajan soveltuvuutta koskevien vaatimusten täyttävistä tarjouksista vertailuhinnaltaan halvin. Vertailuhinta lasketaan kaavalla: (2,5 * Kiinteä projektinjohtopalkkio) + Tavoitehinta. Urakkamuotona on projektinjohtourakka, jossa projektinjohtourakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön ja YSE 1998 -sopimusehtojen tarkoittamana päätoteuttajana. Rakennuttaja perustelee hankinnan jakamatta jättämistä sillä, että hanke muodostaa yhdessä toiminnallisen ja teknisen kokonaisuuden.

YMPÄRISTÖN HUOMIOIMINEN RAKENNUSHANKKEESSA Helsingin kaupunki on vuonna 2020 liittynyt "Päästötön työmaa green deal" -sopimukseen, jolla pyritään vähentämään työmailla syntyviä päästöjä vaiheittain. Lisäksi urakoitsijoita edellytetään kiinnittämään erityistä huomiota työmaan ympäristöasioiden hallintaan Helsingin kaupungin ympäristöasiakirjan mukaisesti. Ympäristöasiakirja koskee kaikkia urakoitsijoita. Pääurakoitsija vastaa työmaan ympäristöasioiden kokonaisuuden hallinnasta ja tilaajan asettamien ympäristövaatimusten toteutumisesta. Suosituksena on myös, että urakoitsijalla on kolmannen osapuolen todentama sertifioitu ympäristöjärjestelmä (RALA, ISO14001, Ekokompassi tai vastaava). Ympäristöjärjestelmä on tulossa vähimmäisvaatimukseksi kilpailutuksiin myöhemmin.