Pääkonsultti Äänekosken kaupungin ja Saarijärven kaupungin Keskustaajamien Älykkäät kylät -hankkeen aluepilotointiin

Äänekosken kaupunki pyytää tarjoustanne Keskustaajamien Älykkäät kylät -yhteistyöhankkeen aluepilotointien toteutuksesta. Aluepilotointi suoritetaan neljälle alueelle kahdessa kaupungissa (Äänekoski ja Saarijärvi). Hankinta sisältää arkkitehtisuunnittelun pilottialueista kattaen aluesuunnittelun. Aluesuunnittelu sisältää infran, valaistuksen, maisemasuunnittelun sekä rakennusten konseptisuunnittelun. Hanke toteutetaan Saarijärven ja Äänekosken yhteistyöhankkeena, jossa lisätään kaupunkien vetovoimaa edistäen uudistumista, uusia ratkaisuja asumiseen ja palveluihin. Hankkeella pyritään vastaamaan maallemuuton haasteisiin. Tavoitteena on luoda elinvoimaisia alueita niin asukkaiden, yritysten kuin mahdollisten muuttajien tarpeisiin. Hankkeessa pyritään uusiin toimintamalleihin, joilla edistetään digitaalista saavutettavuutta ja suunnitellaan pilottialueita asiakaslähtöisesti. Tarjoajalta pyydetään aluekohtaisen projektisuunnitelman (työohjelman), joka sisältää tarjouspyynnössä kaikki kohdekohtaisesti kuvatut tehtävät (mm. kyselyt, aineistot, esittelyt, etä- tai lähipalaverit, maastokäynnit) aikatauluerittelyineen sekä työryhmän nimeämisen tehtäväjakoineen. Projektisuunnitelma on realistinen ja toteutettavissa oleva. Projektisuunnitelman tulee olla yleishyödyllisen kehittämishankkeen luontoinen, jolloin se ei saa olla tavanomaisen yrityksen kehittämisen tai tuotekehityksen tukemista tai tietyn yritysryhmän hyödynnettävissä. Palveluntuottaja raportoi aluepilotointien edistymisestä säännöllisesti hankintayksiköstä nimetylle yhteyshenkilölle/ yhteyshenkilöille. Hankkeessa tehdään suunnitelmia jo kaavoitetuille alueille, eikä uusia alueita kaavoiteta. Hankkeen päätoteuttajana ja hallinnoijana toimii Äänekosken kaupunki ja osatoteuttajana Saarijärven kaupunki. Hankkeen osarahoittajana toimii Euroopan maaseuturahasto 2023-2027 ja tuen hankkeelle on myöntänyt Keski-Suomen ELY-keskus. Tarjoajan tulee laatia tarjous kokonaisuutena sisältäen kaikkien neljän alueen aluepilotointikohteet. Tarjoajan tulee täyttää tarjouspyynnössä vaaditut soveltuvuusvaatimukset jättääkseen tarjouksen. Palveluntuottajan tulee luovuttaa tuotokset tilaajalle avoimesti hyödynnettävässä muodossa (raportit, yleissuunnitelmat, havainnekuvat). Tilaajalla on oikeus julkaista ja jakaa tuotokset yleishyödyllisesti; palveluntuottaja ei aseta käyttörajoituksia eikä hae yksinoikeuksien suojaa. Kaikissa hankintaan liittyvissä julkaisuissa, tiedotteissa ja valmiissa materiaaleissa tulee tulla esiin hankkeen rahoittaja ja rahoittajan logo (EU:n osarahoittama). Esittelyaineistoista tulee laatia lyhyt, uutta aluetta havainnollistava 3D -esittelyvideo ja power point-esitys. Tarjouksen valintaperusteina ovat halvin kokonaishinta, tarjoukseen sisältyvä tuntimäärä sekä projektisuunnitelma (työohjelma) tilaajan arvioimana.

KOHDE 1: MONITOIMIAUKIO, ÄÄNEKOSKI: Kohta 1: Monitoimiaukion aluepilotoinnissa palveluntuottaja (tai hänen lukuunsa toimiva alihankkija) selvittää millaisille asumismuodoille alueella (kts. liite 1) on kysyntää ja ketkä olisivat kiinnostuneita toimijoita toteuttamaan selvityksen mukaista asumismuotojen rakentamista. Lisäksi monitoimiaukion osalta selvitetään parasta vaihtoehtoa moderniksi markkina-alueen muodoksi, sekä yhteisöllisen tilan tarpeellisuutta. Aluepilotointiin liittyvä kysely laaditaan ensisijaisesti verkkokyselynä siten, että kyselyn vastaaja voi vastata sekä kirjallisesti että karttapaikkamerkintänä. Kohta 2: Uusien ja aiemmin laadittujen selvitysten tulosten koonnin pohjalta palveluntuottaja luo lopputuotoksena alueesta yleissuunnitelman laadukkailla havainnekuvilla ja markkinointimateriaaleilla. Suunnittelualueen korkeuseroihin ja maisemavaikutukseen kaupunkikuvassa tulee kiinnittää erityishuomiota alueen erityispiirteiden tuomiseksi esiin. Lopputuotoksen tulee ottaa huomioon aiemmin suunniteltu esiintymislavan sijainti (kts. liite 2), sekä aiemmin alueelle tehdyt suunnitelmat (kts. liite 2). Palveluntuottaja koostaa tuloksista raportin sekä esittelyaineiston ja toteuttaa 1 tallennettavan etäesittelyn. Etäesittely voidaan yhdistää aluepilotoinnin 2 kanssa (Kotakennäs II). Aluepilotoinnin tulee sisältää vähintään 3 etä- tai lähipalaveria (aluepilotointikohteen kaksi (2) kanssa), joista vähintään 1 on tilaajan edustajia vuorovaikutteisesti osallistava, sekä 1 maastokäynti alueella. Palveluntuottaja tulee laatia projektisuunnitelma aluepilotoinnista. Suunnitelma huomioidaan tarjousten pisteytyksessä. Suunnitteluaineisto: Suunnitteluaineisto taitettuna tulostettavaksi esittelymateriaaliksi ja esittelyyn sähköisesti sekä myös dwg-muodossa. Tulostettavien aineistojen tulee olla sekä verkko- että painolaatuisia. Painolaatuisten tulee soveltua myös suurkuvatulostukseen. Esittelyaineistoista tulee laatia lyhyt, uutta aluetta havainnollistava 3D -esittelyvideo ja power point-esitys. Toteutuksen aikataulu: Aluepilotointityön tulee olla kokonaisuudessaan valmis 31.12.2026 mennessä. Liitteet: Suunnittelualueen rajauskartta, liite 1 Materiaalit alueesta tehdyistä aiemmista suunnitelmista, liite 2 KOHDE 2: KOTAKENNÄS II, ÄÄNEKOSKI: Kohta 1: Palveluntuottaja (tai hänen lukuunsa toimiva alihankkija) kartoittaa potentiaalisten asukkaiden muuttohalukkuutta alueelle, asumalla omaksi mallin hyödyntämistä ja sen karkeaa kustannusrakennetta potentiaalisille asukkaille, sekä potentiaalisia rakennuttajia suunnitelmien toteuttamiseen. Muuttohalukkuuskysely laaditaan ensisijaisesti verkkokyselynä. Kohta 2: Uusien ja aiemmin toteutettujen selvitysten tulosten koonnin pohjalta palveluntuottaja luo lopputuotoksena alueesta raportin muuttohalukkuudesta ja asumalla omaksi malliin pohjautuvan yleissuunnitelman laadukkailla havainnekuvilla ja markkinointimateriaaleilla, sekä listauksen mahdollisista toteuttajista. Suunnittelualueen korkeuseroihin ja maisemavaikutukseen kaupunkikuvassa tulee kiinnittää erityishuomiota alueen erityispiirteiden tuomiseksi esiin. Palveluntuottaja koostaa aluepilotoinnista esittelyaineiston ja toteuttaa 1 tallennettavan etäesittelyn. Esittely voidaan toteuttaa Aluepilotointi 1 Monitoimiaukion alueen suunnitelmien kanssa yhdessä. Aluepilotoinnin tulee sisältää vähintään 3 etä- tai lähipalaveria (aluepilotointikohteen yksi (1) kanssa), joista vähintään 1 on tilaajan edustajia osallistava, sekä 1 maastokäynti alueella. Palveluntuottaja tulee laatia projektisuunnitelma aluepilotoinnista. Suunnitelma huomioidaan tarjousten pisteytyksessä. Suunnitteluaineisto: Suunnitteluaineisto taitettuna tulostettavaksi esittelymateriaaliksi ja esittelyyn sähköisesti, sekä myös dwg-muodossa. Tulostettavien aineistojen tulee olla sekä verkko- että painolaatuisia. Painolaatuisten tulee soveltua myös suurkuvatulostukseen. Esittelyaineistoista tulee laatia lyhyt, uutta aluetta havainnollistava 3D -esittelyvideo ja power point-esitys. Toteutuksen aikataulu: Aluepilotoinnin tulee olla kokonaisuudessaan valmis 31.12.2026 mennessä. Projektisuunnitelmassa tulee esittää suunnittelutyön vaiheiden palaverien suunnitellut ajankohdat. Liitteet: Suunnittelualueen rajauskartta, liite 3 Materiaalit alueesta tehdyistä aiemmista suunnitelmista, liite 4 KOHDE 3: MANNILAN MATONIEMI, SAARIJÄRVI: Kohta 1. Palveluntuottaja (tai hänen lukuunsa toimiva alihankkija) selvittää kuntalaiskyselyn, sekä aiempien selvitysten pohjalta Mannilan Matoniemen asukaslähtöiseen virkistyskäyttöön liittyviä toiveita ja tarpeita. Kuntalaiskysely laaditaan ensisijaisesti verkkokyselynä siten, että kyselyn vastaaja voi vastata sekä kirjallisesti että karttapaikkamerkintänä. Palveluntuottaja koostaa kyselystä raportin sekä esittelyaineiston ja esittelee sen 1 aineistoesittelyssä paikan päällä Saarijärvellä ja sekä toteuttaa 1 tallennettavan etäesittelyn. Kohta 2. Uusien ja aiemmin toteutettujen selvitysten tulosten koonnin pohjalta palveluntuottaja luo lopputuotoksena alueesta yleissuunnitelma laadukkailla havainnekuvilla (3 eri versiota) ja markkinointimateriaaleilla (kuten 3D -mallinnuksella ja videoilla). Suunnittelutyössä tulee ottaa erityisesti huomioon aiemmin laadittu luontoselvitys sekä Mannilan männikön muinaisjäännösinventointi (kts. liite 6). Palveluntuottaja koostaa esittelyaineiston ja esittelee sen 1 aineistoesittelyssä paikan päällä Saarijärvellä ja sekä toteuttaa 1 tallennettavan etäesittelyn. Aluepilotoinnin tulee sisältää vähintään 4 etä- tai lähipalaveria (aluepilotointikohteen neljä (4) kanssa) ja 1 maastokäynti. Palveluntuottaja tulee laatia projektisuunnitelma aluepilotoinnista. Projektisuunnitelma huomioidaan tarjousten pisteytyksessä. Suunnitteluaineisto: Suunnitteluaineisto taitettuna tulostettavaksi esittelymateriaaliksi ja esittelyyn sähköisesti, sekä myös dwg-muodossa. Tulostettavien aineistojen tulee olla sekä verkko- että painolaatuisia. Painolaatuisten tulee soveltua myös suurkuvatulostukseen. Esittelyaineistoista tulee laatia lyhyt, uutta aluetta havainnollistava 3D -esittelyvideo ja power point-esitys. Toteutuksen aikataulut: Kuntalaiskyselyn (Kohta 1) tulee olla valmiina esittelyyn viimeistään 4.5.2026. Valmis aineisto esitellään erikseen ilmoitettavana ajankohtana Saarijärven kaupunginvaltuuston iltakoulussa toukokuun aikana. Havainnekuvat ja markkinointimateriaalit (kohta 2) tulee olla valmis 31.12.2026 mennessä. Projektisuunnitelmassa tulee esittää suunnittelutyön vaiheiden palaverien suunnitellut ajankohdat. Liitteet: Mannila Matoniemi aluerajauskartta, liite 5 Mannilan luontoselvitys 2025 ja pienvesistöjen muinaisjäännösinventointi 2007-2008, liite 6 Voimassa ja laadinnassa olevat kaavat, liite 7 Alueesta aiemmin laaditut ideasuunnitelmat, liite 8 KOHDE 4: YDINKESKUSTA, SAARIJÄRVI: Kohta 1. Palveluntuottaja (tai hänen lukuunsa toimiva alihankkija) selvittää hankealueen kiinteistöjen omistajien halukkuutta muokata tiloja vakituiseen asumiseen joko nykyisiä tiloja muuttamalla tai uudisrakentamisen kautta. Kysely kohdistuu erityisesti kiinteistöjen yläkerroksiin sekä katutasossa sisäpihan puoleisiin tiloihin. Palveluntuottaja järjestää yhden tiedotustilaisuuden paikan päällä Saarijärvellä kiinteistöjen omistajille ja sopii haastatteluista. Haastattelut voidaan toteuttaa etähaastatteluina. Optiona palveluntuottaja varautuu toteuttamaan haastattelupäivän paikan päällä. Palveluntuottaja laatii haastattelun tuloksista raportin. Kohta 2. Toisessa vaiheessa selvitykseen suostuvien kiinteistöjen omistajien kiinteistöistä (maks 10 kpl) tehdään yllä mainitut selvitykset ja yleissuunnitelmat kiinteistön soveltuvuudesta asuin- ja/tai yhteisökäyttöön muuttamiselle, sekä kannattavuusarvioinnit muutokselle. Mikäli selvitykseen suostuvia kiinteistöjä on vähän tai ei lainkaan, niin yleissuunnitelma laaditaan korttelikohtaisesti. - Kiinteistönomistajien kanssa arvioidaan rakennuskannan tulevaisuuden käyttömahdollisuuksia (käyttötarkoituksen kehittäminen / purkamisen kautta uudisrakentaminen). - Mikäli kohteessa todetaan uudisrakentamistarve, kohteen uudisrakentamisesta laaditaan yleispiirteinen tavoitekuva. - Rakennuksen sisätilojen ja piha-alueiden soveltuvuutta uuteen käyttötarkoitukseen arvioidaan yleispiirteisillä tilasuunnitelmilla. Lopputuotoksena luodaan kiinteistökohtaiset tulevaisuuden asuinympäristökortit, jotka ottavat huomioon asumiskäyttöön sopivat liikennejärjestelyt, parkkipaikat ja asukkaiden oleskelupihat, sisältäen yleissuunnitelmat ja laadukkaat 2D havainnekuvat sekä suosituksen jatkotoimenpiteistä ja arvio kannattavuudesta. Suunnitelmissa otetaan huomioon aiemmat selvitykset (kts. liite 10). Hankkeessa ei laadita kiinteistökohtaisia kustannusarvioita eikä kiinteistökohtaisia rakennussuunnitelmia. Palveluntuottaja tulee laatia projektisuunnitelma aluepilotoinnista. Projektisuunnitelma huomioidaan tarjousten pisteytyksessä. Palveluntuottaja koostaa lopputuotoksen esittelyaineiston ja esittelee sen 1 aineistoesittelyssä paikan päällä Saarijärvellä sekä toteuttaa 1 tallennettavan etäesittelyn. Aluepilotointiin tulee sisältyä vähintään 4 etä- tai lähipalaveria (aluepilotointikohteen kolme (3) kanssa) ja 1 maastokäynti. Projektisuunnitelmassa tulee esittää suunnittelutyön vaiheiden palaverien suunnitellut ajankohdat. Suunnitteluaineisto: Suunnitteluaineisto taitettuna tulostettavaksi esittelymateriaaliksi ja esittelyyn sähköisesti sekä myös dwg-muodossa. Tulostettavien aineistojen tulee olla sekä verkko- että painolaatuisia. Painolaatuisten tulee soveltua myös suurkuvatulostukseen. Esittelyaineistoista tulee laatia lyhyt, uutta aluetta havainnollistava 3D -esittelyvideo ja power point-esitys. Toteutuksen aikataulu: Aluepilotoinnin tulee olla kokonaisuudessaan valmis 31.12.2026 mennessä. Liitteet: Voimassa olevat kaavat, liite 9 Alueesta aiemmin laadittuja ideasuunnitelmia, liite 10