Keskustan terveys- ja hyvinvointikeskus (THK) pää- ja arkkitehtisuunnittelun hankinta

Hankinnan alkuperäinen kuvaus hankintailmoituksessa oli seuraava: Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimiala valmistelee (Keskustan) terveys- ja hyvinvointikeskuksen pää- ja arkkitehtisuunnittelun tehtävien hankintaa. Hankkeen sopimus tehdään siten, että tarjouskilpailulla valittavan palveluntuottajan sopimuskumppaniksi tulee Helsingin kaupunki, kaupungin kokonaan omistama Kiinteistö Oy Helsingin Toimitilat tai kaupunkikonserniin kuuluva perustettava yhtiö. Hankintaan kuuluu n. 16 400 brm2 laajuisen rakennuksen pää- ja arkkitehtisuunnittelun tehtävät tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisesti. Rakennuskohde sijaitsee Helsingissä Kampin kaupunginosassa. Tarkempi sijainti on esitetty suunnitelma-asiakirjoissa. Hankkeen kokonaissuunnittelun tavoitehinnaksi on arvioitu 5 200 000€, josta pää- ja arkkitehtisuunnittelun osuudeksi on arvioitu 2 000 000€, alv 0%.Tarjousvertailussa käytetään kahden kuoren menettelyä. Arkkitehtonisen laatuarvioinnin suorittaa arviointiryhmä (vähintään 3 henkilöä). Arviointiryhmän jäsenet ovat korkeakoulututkinnon suorittaneita arkkitehteja. Suunnittelutarjouksen selonottoneuvottelut pyritään suorittamaan elokuussa. Pää- ja arkkitehtisuunnittelija valitaan elokuun lopussa. Suunnittelutehtävien laajuus on esitetty tämän hankintailmoituksen liitteenä olevissa tehtäväluetteloissa (liitteet 4, 5) sekä liitteen 3 suunnitteluohjelmassa. Tehtäviin sisältyy myös kohteen sisustussuunnittelu liitteen 13 mukaan. Suunnitelmat tulee laatia suomenkielisinä. Rakentaminen käynnistyy tämänhetkisen aikataulun mukaan kesällä 2023 ja päättyy tammikuussa 2027. Rakennushanke tullaan alustavan projektisuunnitelman (Liite 7) mukaan toteuttamaan yhteistoiminnallisena projektinjohtourakkana. Tarjouksen antajan on huomioitava, että tilaajalla on oikeus keskeyttää hanke milloin tahansa. Hankkeen keskeytyessä suunnittelijoille maksetaan vain keskeytyshetkeen saakka tehty työ. Muita keskeytyksestä johtuvia korvauksia ei makseta. Muut tiedot hankkeesta ja suunnittelun sisällöstä ilmenevät liiteasiakirjoista.

Lisä- ja muutostyöt tulee tilata alkuperäiseltä sopimuskonsultilta, koska sopimustehtävät ja lisä- ja muutostyötehtävät liittyvät yhteen. Tehtävät ovat uusia tai käynnissä ollut tehtävä on laajentunut. Sovituilla projektinjohtourakoitsijan esittämillä muutoksilla on saatu aikaan kustannussäästöjä .Lisäksi esitetään arkkitehdin työmaapäivystystä tavanomaisten työmaa-aikaisten tehtävienlisäksi hankkeen valmistumiseen asti.

Helsingin kaupunki on 25.2.2025 tehnyt päätöksen hyväksyä PES Arkkitehdit Oy:n lisätyötarjouksen toteutusvaiheen lisä- ja muutostöistä hintaan 188.680 euroa (ALV 0 %). Helsingin kaupunki on joulukuussa 2025 tilaamassa PES Arkkitehdit Oy:ltä arkkitehti- ja pääsuunnittelun lisätehtäviä 99 405 eurolla (ALV 0 %).