JVA Pölkintie 16- kerrostalo ja korttelipiha (jaettu urakka)
Jyväskylän Vuokra-asunnot Oy · Palokka, Jyväskylä, Keski-Suomi
Perustiedot
- Tarjousten määräaika
- pe 30.1.2026 klo 14.00 (päättynyt)
- Kysymysten määräaika
- pe 23.1.2026 klo 15.00 (päättynyt)
- Hankkija
- Jyväskylän Vuokra-asunnot Oy, Y-tunnus 0879243-6
- Toteutuspaikka
- Palokka, Jyväskylä, Keski-Suomi (FI198)
- Hankintalaji
- Urakka (rakennustyö)
- Menettely
- Avoin menettely, EU-hankinta
- Ilmoituksen tyyppi
- Hankintailmoitus
- Arvioitu kokonaisarvo
- 18 500 000 € (alv 0 %)
- Erät
- 4 erää
- Pääasiallinen CPV
- 45210000 Talonrakentaminen
- Lisäkoodit: 45211000
- Sopimuskausi
- 1.5.2026–30.11.2027
- Julkaistu
- 14.12.2025
Erät ammattialoittain
- LVI: Erä 2 – LV-urakka (sivu-urakka)
- Sähkö: Erä 4 – Sähkötekninen urakka (sivu-urakka)
- Ilmanvaihto: Erä 3 – Ilmanvaihtourakka (sivu-urakka)
- Rakennus: Erä 1 – Rakennusurakka (Pääurakka)
- Rakennus: Erä 2 – LV-urakka (sivu-urakka)
- Maanrakennus: Erä 3 – Ilmanvaihtourakka (sivu-urakka)
Ammattiala on Urakkahaun luokittelu. Työn sisältö ratkeaa tarjouspyyntöasiakirjoista.
Ilmoituksen teksti
Alkuperäinen teksti Hilmasta, muuttamattomanaKerrostalon urakka osoitteessa Pölkintie 16, Palokka. Lisäksi erilliselle tontille toteutettava pysäköinti- ja piha-alue.
1. Rakennusurakka (Pääurakka)
2. Lv-tekninenurakka (sivu-urakka)
3. Iv-tekninenurakka ja automaatiotyöt (sivu-urakka)
4. Sähkötekninen urakka (sivu-urakka)
Sivu-urakat alistetaan pääurakoitsijalalle RT 80271 Sivu-urakan alistamissopimuksella.
Kerrostalossa on 2 + 6 kerrosta. Kahdessa alimmassa, osin maanalaisissa kerroksissa, ovat pysäköintihalli (kylmä), väestönsuoja ja muut yhteistilat. P-hallin päällä on kaksi yksirappuista 6-kerroksista asuinkerrostaloa. Asuntoja on yhteensä 105 kpl joiden keskipinta-ala on noin 45 m2.
Korttelipiha rakennetaan kerrostalon yhteydessä urakkalaskenta-asiakirjojen laajuudessa.
Osa korttelipihasta jää rakennettavaksi myöhemmissä korttelin rakentamisvaiheissa.
Tarkemmat tiedot urakoista ja kohteista ilmenee suunnitelmista ja asiakirjoista.
Lisätiedot
Kerrostalosta, P-hallista, pysäköintialueesta pihalla sekä piha-alueesta annetaan eritellyt hinnat (kts tarjouslomake). Vertailuhintana käytetään kaikkien eriteltyjen hintojen yhteenlaskettua urakkasummaa. Erillishinnat ovat laskennalliset ja tarvitaan rahoitusta varten. Samat urakoitsijat valitaan toteuttamaan kaikki eritellyt työt. Hankkeille haetaan rahoitusta Varkesta (entinen ARA). Rakentaminen käynnistyy, kun Varke on hyväksynyt rakennuskustannukset ja antanut aloitusluvan. Jos Varken rahoitusta ei saada, hanke raukeaa.
Erien kuvaukset
Erä 1: Rakennusurakka (Pääurakka)
Rakennustekninen pääurakka. Urakka sisältää kerrostalon, pysäköintihallin, pysäköintialueen ja piha-alueen rakennustekniset työt vihertöineen laskentasuunnitelmien mukaisesti. Urakka eritellään tarjouspyynnön liitteeksi ladattavaan exel-taulukkoon.
Lisätiedot
Erillisellä tarjouslomakkeella annetaan eritellyt urakkahinnat seuraavasti:
-kerrostalon urakkahinta
-P-hallin urakkahinta
-pysäköintialueen urakkahinta
-piha-alueen urakkahinta
Pysäköinti- ja piha-alueella tehtävät ulkopuoliset vesi- ja viemäröintityöt kuuluvat rakennusurakkaan.
Erä 2: LV-urakka (sivu-urakka)
LV-tekninen sivu-urakka ("putkiurakka"). Urakka sisältää kerrostalon ja pysäköintihallin Lv-tekniset työt laskentasuunnitelmien mukaisesti. Urakka eritellään tarjouspyynnön liitteeksi ladattavaan exel-taulukkoon.
Lisätiedot
Erillisellä tarjouslomakkeella annetaan eritellyt urakkahinnat seuraavasti:
-kerrostalon urakkahinta
-P-hallin urakkahinta
Rakennuksen ulkopuolella sekä pysäköintialueella ja piha-alueella tehtävä ulkopuoliset vesi- ja viemäröintityöt eivät kuulu LV-urakkaan. Urakkarajana on kerrostalon sokkelin ulkopinta.
Erä 3: Ilmanvaihtourakka (sivu-urakka)
Iv-tekninen sivu-urakka. Urakka sisältää kerrostalon ja pysäköintihallin ilmanvaihto-, pakokaasunpoisto-, savunpoisto- sekä automaatiotyöt laskentasuunnitelmien mukaisesti. Urakka eritellään tarjouspyynnön liitteeksi ladattavaan exel-taulukkoon.
Lisätiedot
Erillisellä tarjouslomakkeella annetaan eritellyt urakkahinnat seuraavasti:
-kerrostalon urakkahinta
-P-hallin urakkahinta
Erä 4: Sähkötekninen urakka (sivu-urakka)
Sähkötekninen sivu-urakka. Urakka sisältää kerrostalon, P-hallin, pysäköintialueen ja piha-alueen sähkötyöt laskentasuunnitelmien mukaisesti. Urakka eritellään tarjouspyynnön liitteeksi ladattavaan exel-taulukkoon.
Lisätiedot
Erillisellä tarjouslomakkeella annetaan eritellyt urakkahinnat seuraavasti:
-kerrostalon urakkahinta
-P-hallin urakkahinta
-pysäköintialueen urakkahinta
-piha-alueen urakkahinta
Erät
| Erä | Nimi | Ammattiala | Arvioitu arvo | CPV |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rakennusurakka (Pääurakka) Ratkaistu | Rakennus | 10 000 000 € | 45210000 |
| 2 | LV-urakka (sivu-urakka) Ratkaistu | LVI, Rakennus | 600 000 € | 45210000 |
| 3 | Ilmanvaihtourakka (sivu-urakka) Ratkaistu | Ilmanvaihto, Maanrakennus | 600 000 € | 45231000 |
| 4 | Sähkötekninen urakka (sivu-urakka) Ratkaistu | Sähkö | 600 000 € | 45310000 |
Hankinnan vaiheet
-
Hankintailmoitustämä ilmoitus
Tarjouspyyntö julkaistiin, määräaika 30.1.2026 klo 14.00.
-
Voittajat: Peab Oy, Jyväskylä, Mikenti Oy_2, Kosken LVI-Palvelu Oy ja 1 muuta.
Hankkijan aiemmat LVI-urakat
Jyväskylän Vuokra-asunnot Oy: kaikki hankinnatEi jälki-ilmoituksia viimeisen 36 kuukauden ajalta.