Kellokallion tilamuukset

Haminan kaupunki, Kiinteistöpalvelut pyytää tarjoustanne Kellokallion palvelukeskuksen muutos suunnittelusta osa-alueittain. Rakennuskohde ja -paikka rakennushankkeen kohteena on Kellokallion palvelukeskus. Tarjoaja voi tarjota yhtä tai useampaa suunnittelualaa. 1.) Arkkitehti suunnittelu 2.) RAK suunnittelu 3.) LVIA-suunnittelu 4.) SÄH-suunnittelu

Rakennus sijaitsee osoitteessa Huutokallionkatu 33, 49400 Hamina. Rakennus on valmistunut vuonna 1961 ja sitä on laajennettu vuonna 2000. Rakennukseen on suoritettu laaja peruskorjaus vuonna 2010. Rakennuksen runko on teräsbetonirakenteinen. Ulkokuori on tiilimuurattu. Vesikatteena on kumibitumikermi ja kattomuotona harjakatto. Kohteeseen on toteutettu kosteus- rakenne- ja sisäilmatekninen kuntotutkimus syksyn 2025 aikana, jolla on selvitetty mahdollisuuksia muuttaa rakennus toimistokäyttöön. Muutosalueet esitetty pohjakuvissa(tarjouspyynnön liitteenä): Muutosalue asemapiirros.pdf Muutosalue ARK kellari.krs.pdf Muutosalue ARK 1.krs.pdf Muutosalue ARK 2.krs.pdf LVIAS ja toimitilaturvallisuuden suunnitteluohjeet liitteenä: Haminan kaupunki, LVIAS SUUNNITTELUOHJEET.pdf 132-R04-005-01 Toimitilaturvallisuuden vähimmäisvaatimukset.pdf Hankkeen yleisaikataulu esitetty liitteessä: Yleisaikataulu Kellokallion tilamuutokset.pdf Yhteenveto tehtävistä toimenpiteistä: Vanhusten asuintilat muutetaan toimistotiloiksi. Asuinhuoneet käyvät lähes sellaisenaan toimistotiloiksi, huoneiden yhteydessä olevia wc-tiloja muutetaan toimistoiksi, neuvottelu- ja hiljaisiksi työtiloiksi. Entiseen ruokalaan ja keittiötilaan rakennetaan neuvottelutiloja palvelemaan rakennuksen käyttäjiä. Julkisivun tiilimuuraus ja eristys uusitaan, sisäpuoliset läpiviennit ja liittymät tiivistetään. Ikkunat ja ovet huoltokorjataan, yläpohjan liittymät tiivistyskorjataan. Talotekniikkaan tehtävät tarvittavat muutokset toteutetaan tilamuutosten yhteydessä. Rakennetekniset muutokset - Salaojajärjestelmä tarkastetaan. - Lattiapinnat sekä alakatot uusitaan. - Ulkoseinärakenne puretaan (tiili + villa), ulkoseinärakenne uusitaan tilaajan määrittämin materiaalein - Lattiapinnoitteet sekä -tasoitteet poistetaan - Läpivientien, halkeamien sekä seinien ja välipohjien sekä tarvittavin osin yläpohjan liittymien tiivistyskorjaukset - Rakenneteknisten muutosten pohjana käytetään Sitowise Oy:n laatimaa kosteus-, rakenne- ja sisäilmatutkimusta kohteesta. Tilamuutokset - Entiset palvelukeskuksen tilat (laajuus rajattu pohja- ja asemapiirroksissa) muunnetaan toimistotiloiksi. - Palveluhuoneet muunnetaan 1-5 hengen työtiloiksi: - Työtilojen vaatimat tilamuutokset - WC-tilojen muuttaminen työtiloiksi - Entiseen keittiö-/ruokalatilaan sijoitetaan 3 neuvotteluhuonetta sekä toimistotyötiloja - Kellariin sijoitetaan työ-, varasto-, sosiaali- ja pesutiloja - Kaikki rajatulla alueella sijaitsevat tilat (pl. tekniset tilat) pintaremontoidaan: - Lattiamateriaalin ja tasoitteen poisto ja uuden pintamateriaalin asennus - Seinät ja katot maalataan - Alakatot uusitaan - Valaistus uusitaan toimistohuoneiden ja neuvotteluhuoneiden osalta vaatimustasolle - Sähköjärjestelmämuutokset tilamuutosten osalta - LVI-muutokset tilamuutosten vaatimusten mukaisesti - Purkutyösuunnittelu tilamuutoksiin liittyen Tässä hankinnassa käytetään hankintalain mukaista avointa menettelyä. Tarjoajien tulee toimittaa tarjoukset määräaikaan mennessä tarjouspyynnön vaatimusten mukaisesti. Tarjoajien soveltuvuus ja tarjousten tarjouspyynnönmukaisuus tarkistetaan tarjouspyynnön ehtojen mukaisesti. Tarjousten vertailu tehdään tarjouspyynnössä esitettyjen vertailuperusteiden mukaisesti. Hankintapäätös muutoksenhakuosoituksineen lähetetään kaikille tarjoajille tiedoksi. Lisätiedot hankkeesta: Haminan Kaupunki Sari Antila puh. 040 551 8717 @ sari.antila@hamina.fi