Kemiönsaaren kunnan kiinteistöjen pienrakennus-, asennus- ja korjauspalveluiden sekä konetöiden puitejärjestely
Kemiönsaaren kunta · Varsinais-Suomi
Perustiedot
- Tarjousten määräaika
- ma 5.1.2026 klo 12.00 (päättynyt)
- Kysymysten määräaika
- ti 16.12.2025 klo 12.00 (päättynyt)
- Hankkijat
- Kemiönsaaren kunta, Y-tunnus 0133833-7
- Kemiönsaaren vesi, Y-tunnus 0133833-7
- Kimitoöns Värme Ab, Y-tunnus 0635294-7
- Toteutuspaikka
- Varsinais-Suomi (FI1C1)
- Hankintalaji
- Urakka (rakennustyö)
- Menettely
- Avoin menettely, kansallinen hankinta
- Ilmoituksen tyyppi
- Kansallinen hankintailmoitus
- Arvioitu kokonaisarvo
- Ei ilmoitettu
- Erät
- 4 erää
- Pääasiallinen CPV
- 45000000 Rakennustyöt
- Sopimuskausi
- 48 kuukautta
- Julkaistu
- 8.12.2025
Erät ammattialoittain
- LVI: Erä 3 – Osa-alue 3: LVI-työt
- Sähkö: Erä 2 – Osa-alue 2: Sähkötyöt ja -asennukset
- Rakennus: Erä 1 – Osa-alue 1: Rakentaminen
- Maanrakennus: Erä 4 – Osa-alue 4: Konetyöt
Ammattiala on Urakkahaun luokittelu. Työn sisältö ratkeaa tarjouspyyntöasiakirjoista.
Ilmoituksen teksti
Alkuperäinen teksti Hilmasta, muuttamattomanaJOHDANTO
Kemiönsaaren kunta perustaa tämän tarjouskilpailun perusteella puitejärjestelyn hankintayksikön hallinnoimien kiinteistöjen pienrakennus-, asennus ja korjauspalveluista sekä konetöistä siten kuin tässä tarjouspyynnössä ja sen liitteissä on tarkemmin kuvattu.
Puitejärjestely toteutetaan yhteishankintana, ja siihen osallistuvat seuraavat hankintayksiköt, joilla on oikeus käyttää puitejärjestelyä:
- Kemiönsaaren kunta
- Kemiönsaaren vesi
- Kimitoöns Värme Ab
Edellä mainituista käytetään tässä tarjouspyynnössä yhdessä nimitystä "hankintayksikkö".
Puitejärjestelyn perustamista koskevan tarjouskilpailun toteutuksesta vastaa omasta ja kaikkien mainittujen mainittujen hankintayksiköiden puolesta
Kemiönsaaren kunta.
HANKINNAN KOHDE JA PUITEJÄRJESTELYN OSA-ALUEET
Hankinnan kohteena on hankintayksikön hallinnoimien kiinteistöjen pienrakennus-, asennus ja korjauspalvelut sekä konetyöt. Hankittaviin palveluihin kuuluvat siten muun ohella pienet tilamuutokset ja korjausurakat, kiinteistötekniikkaan liittyvät asennus- ja korjauspalvelut sekä konetyöt.
Puitejärjestely on jaettu neljään (4) eri erikoisalakohtaiseen osa-alueeseen:
- Osa-alue 1: Rakentaminen
- Osa-alue 2: Sähkötyöt ja -asennukset
- Osa-alue 3: LVI-työt
- Osa-alue 4: Konetyöt
Tarjouskilpailun perusteella jokaiseen osa-alueen valitaan enintään neljä (4) puitesopimustoimittajaa.
SOPIMUSKAUSI
Puitejärjestely on voimassa kaksi (2) vuotta, jonka jälkeen hankintayksiköllä on oikeus jatkaa puitejärjestelyä yhden (1) kerran kahden (2) vuoden mittaisella optiokaudella.
Erien kuvaukset
Erä 1: Osa-alue 1: Rakentaminen
Toimeksiannot ovat pääsääntöisesti olemassa olevien tilojen korjaus-, kunnossapito- ja muutostöitä sekä kiinteistöjen perusparannuksia sisältäen muun muassa seuraavia töitä:
- betoni-, muuraus- ja raudoitustyöt
- metalli-, hitsaus- ja peltityöt
- puurunkotyöt
- ikkuna- ja ovityöt
- levytyöt ja puutyöt
- tasoitustyöt
- maalaustyöt
- laatoitus- ja mattotyöt
- normaali purkutyö
- asbestipurkutyö
Hankkeet ovat sisällöltään, kooltaan ja kustannuksiltaan erityyppisiä. Puitejärjestelyn perusteella tehtävät työt ovat pääsääntöisesti tunti- tai yksikköhintaperusteisena laskutyönä tehtäviä töitä ja laajuus määritellään hankekohtaisesti. Tunti- ja yksikköhintaperusteisissa töissä noudatetaan tarjouspyynnön liitteenä (Liite A) olevan puitesopimuksen ehtoja. Mikäli hanke toteutetaan kokonaisurakkana sovelletaan urakassa tarjouspyynnön liitteenä (liite 1) olevan urakkasopimusmallin mukaisia ehtoja.
Osa-alueen hankintojen enimmäisarvo sopimuskaudella (2 + 2 vuotta) on 4.000.000,00 euroa (alv 0 %). Hankintayksikkö ei sitoudu tiettyihin hankintamääriin, vaan töitä / urakoita tilataan hankintayksikön tarpeiden mukaisesti.
Erä 2: Osa-alue 2: Sähkötyöt ja -asennukset
Toimeksiannot ovat pääsääntöisesti olemassa olevien tilojen sähkötöitä ja -asennuksia sisältäen muun muassa seuraavia töitä:
- S2 luokan sähkötyöt
- Datakaapelointi (ml. valokuidut)
Hankkeet ovat sisällöltään, kooltaan ja kustannuksiltaan erityyppisiä. Puitejärjestelyn perusteella tehtävät työt ovat pääsääntöisesti tunti- tai yksikköhintaperusteisena laskutyönä tehtäviä töitä ja laajuus määritellään hankekohtaisesti. Tunti- ja yksikköhintaperusteisissa töissä noudatetaan tarjouspyynnön liitteenä (Liite A) olevan puitesopimuksen ehtoja. Mikäli hanke toteutetaan kokonaisurakkana sovelletaan urakassa tarjouspyynnön liitteenä (liite 1) olevan urakkasopimusmallin mukaisia ehtoja.
Osa-alueen hankintojen enimmäisarvo sopimuskaudella (2 + 2 vuotta) on 2.400.000,00 euroa (alv 0 %). Hankintayksikkö ei sitoudu tiettyihin hankintamääriin, vaan töitä / urakoita tilataan hankintayksikön tarpeiden mukaisesti.
Erä 3: Osa-alue 3: LVI-työt
Hankkeet ovat pääsääntöisesti olemassa olevien tilojen LVI-järjestelmien asennus-, korjaus-, kunnossapito- ja muutostöitä sisältäen muun muassa seuraavia töitä:
- Lämpö- ja vesiasennukset
- Putkityöt
- Laiteasennukset
- IV-laitteiden asennukset ja huolto
Hankkeet ovat sisällöltään, kooltaan ja kustannuksiltaan erityyppisiä. Puitejärjestelyn perusteella tehtävät työt ovat pääsääntöisesti tunti- tai yksikköhintaperusteisena laskutyönä tehtäviä töitä ja laajuus määritellään hankekohtaisesti. Tunti- ja yksikköhintaperusteisissa töissä noudatetaan tarjouspyynnön liitteenä (Liite A) olevan puitesopimuksen ehtoja. Mikäli hanke toteutetaan kokonaisurakkana sovelletaan urakassa tarjouspyynnön liitteenä (liite 1) olevan urakkasopimusmallin mukaisia ehtoja.
Osa-alueen hankintojen enimmäisarvo sopimuskaudella (2 + 2 vuotta) on 2.400.000,00 euroa (alv 0 %). Hankintayksikkö ei sitoudu tiettyihin hankintamääriin, vaan töitä / urakoita tilataan hankintayksikön tarpeiden mukaisesti.
Erä 4: Osa-alue 4: Konetyöt
Hankkeet ovat pääsääntöisesti hankintayksikön kiinteistöillä ja yleisillä alueilla tapahtuvia sekalaisia konetöitä kuten esimerkiksi kaivantojen tekoa, maantäyttöä ja maa-ainesten ja tarvikkeiden kuljetusta, kaivojen korjaamista, kaavateiden kunnossapitoa, valaisinten vaihtoa, tien rakentamiseen ja peruskorjaukseen liittyviä töitä, rumpujen uusimista, ojien kaivua, kuormien purkua,
kaivojen ja viemäreiden puhdistuksia, yms.
Hankkeet ovat sisällöltään, kooltaan ja kustannuksiltaan erityyppisiä. Puitejärjestelyn perusteella tehtävät työt ovat pääsääntöisesti tunti- tai yksikköhintaperusteisena laskutyönä tehtäviä töitä ja laajuus määritellään hankekohtaisesti. Tunti- ja yksikköhintaperusteisissa töissä noudatetaan tarjouspyynnön liitteenä (Liite A) olevan puitesopimuksen ehtoja. Mikäli hanke toteutetaan kokonaisurakkana sovelletaan urakassa tarjouspyynnön liitteenä (liite 1) olevan urakkasopimusmallin mukaisia ehtoja.
Osa-alueen hankintojen enimmäisarvo sopimuskaudella (2 + 2 vuotta) on 3.500.000,00 euroa (alv 0 %). Hankintayksikkö ei sitoudu tiettyihin hankintamääriin, vaan töitä / urakoita tilataan hankintayksikön tarpeiden mukaisesti.
Erät
| Erä | Nimi | Ammattiala | Arvioitu arvo | CPV |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Osa-alue 1: Rakentaminen | Rakennus | enint. 4 000 000 € | 45000000 |
| 2 | Osa-alue 2: Sähkötyöt ja -asennukset | Sähkö | enint. 2 400 000 € | 45310000 |
| 3 | Osa-alue 3: LVI-työt | LVI | enint. 2 400 000 € | 45330000 |
| 4 | Osa-alue 4: Konetyöt | Maanrakennus | enint. 3 500 000 € | 45500000 |
Hankinnan vaiheet
-
Hankintailmoitustämä ilmoitus
Tarjouspyyntö julkaistiin, määräaika 5.1.2026 klo 12.00.
-
TulevaJälki-ilmoitus
Ei vielä julkaistu.
Hankkijan aiemmat LVI-urakat
Kemiönsaaren kunta: kaikki hankinnatEi jälki-ilmoituksia viimeisen 36 kuukauden ajalta.