931320/ HUSK Sisäilmatutkimusten hankinta

HUS Kiinteistöt Oy kilpailuttaa HUS-yhtymän (mm. HUS Kiinteistöt Oy ja KOY HUS Asunnot) toiminta-alueella sijaitsevissa sairaaloissa ja muissa toimipisteissä tarvittavat rakennusterveys- ja sisäilmatutkimukset. Tällaisia toimipisteitä (sairaaloita) sijaitsee etenkin Helsingin, Espoon, Vantaan, Hyvinkään, Lohjan, Porvoon ja Raaseporin kaupunkien alueella, mutta toimintaa on myös muilla paikkakunnilla pienemmässä mittakaavassa. Sisäilmatutkimusten puitejärjestely sisältää mm. rakennusten kuntotutkimukset ja kuntoarviot, laadunvarmistusmittaukset ja tiiveysmittaukset, haitta-ainetutkimukset, sisäilma- ja kosteustekniset kuntotutkimukset, sisäilmaselvitykset ja olosuhdearviot. Tutkimusten laajuus ja sisältö sovitaan tapauskohtaisesti erikseen. Laajuus voi olla koko rakennus, rakennusosa, kerros, osasto tai yksittäinen näytteenotto. HUS-yhtymällä on sairaalakiinteistöjä vuokrasairaalat mukaan lukien yhteensä noin 1.300 000 brm2. Yksittäisten kohteiden koko vaihtelee isoista sairaalakomplekseista omakotitaloja vastaaviin rakennuksiin. Kohteisiin sisältyy kaikenikäisiä rakennuksia, vanhimmat ovat peräisin 1800 -luvulta ja uusimmat 2020 -luvulta. Suuren kiinteistömassan takia kohteisiin ei järjestetä kiinteistökierroksia. Kohteisiin tutustutaan yksittäisen palveluntuottajan kanssa tilauksen yhteydessä tutkimuskohtaisesti. Puitejärjestelyyn koko HUS-alueella valitaan 1-7 toimijaa. Tutkimusprosessin vaiheita: - kohdekäynti - tutkimussuunnitelma ja kattohintatarjous - tutkimusten aloitusneuvottelut - kenttätutkimukset - tutkimusraportti - tutkimuksen tulosten läpikäynti - tutkimusraportin esittely käyttäjille Sopimuskauden kesto on kaksi (2) vuotta. Sopimukseen sisältyy mahdollisuus yhteen (1) kahden (2) vuoden optioon. Sopimuskaudella ostettavien palveluiden määrä sekä kohteet, joihin palveluita hankitaan, voivat vaihdella. Tilaaja ei sitoudu tiettyihin hankintamääriin. Sopimuskauden aikana tilaaja voi tilata osa-alueiden sisällä hankinnan kohteen mukaisia palveluita hintaliitteen mukaisilla hinnoilla tai minikilpailuttamalla. Kansallisen kynnysarvon alittavissa hankinnoissa (yksittäiset työtilaukset) tilaaja voi hankkia tarvittavan työkokonaisuuden tilanteen mukaan parhaaksi katsomaltaan ja tarkoituksen mukaisimmalta palveluntuottajalta. Tällöin käytetään palveluntuottajan tarjoamia hintoja. Kansallisen kynnysarvon ylittävissä hankinnoissa järjestetään minikilpailutus osa-alueen palveluntuottajien kesken. Sopimustoimittajilta on mahdollista hankkia myös muita hankinnan kohteeseen liittyviä tuotteita, vuokralaitteita ja koneita tai erityisosaamista. Muiden tuotteiden, vuokralaitteiden ja koneiden tai erityisosaamisen hinnoittelussa tulee noudattaa samaa periaatetta kuin tarjouksessa annetuissa hinnoissa.