Määräaika päättynyt EU-hankinta LVISähköRAURakennusSuunnittelu

Rakennustekniset konsulttipalvelut

TVT Asunnot Oy · Varsinais-Suomi

Perustiedot

Tarjousten määräaika
ma 12.1.2026 klo 12.00 (päättynyt)
Kysymysten määräaika
ke 17.12.2025 klo 12.00 (päättynyt)
Hankkija
TVT Asunnot Oy, Y-tunnus 0872109-9
Toteutuspaikka
Varsinais-Suomi (FI1C1)
Turun seutu
Hankintalaji
Suunnittelu (palvelu)
Menettely
Avoin menettely, EU-hankinta
Ilmoituksen tyyppi
Hankintailmoitus
Arvioitu kokonaisarvo
Ei ilmoitettu
Erät
10 erää
Pääasiallinen CPV
71000000 Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut
Sopimuskausi
24 kuukautta
Julkaistu
27.11.2025

Erät ammattialoittain

  • LVI: Erä 5 – LVI-suunnittelu, uudiskohteet
  • LVI: Erä 6 – LVI-suunnittelu, suuret peruskorjaus- ja perusparannuskohteet
  • Sähkö: Erä 7 – Sähkösuunnittelu, uudiskohteet
  • Sähkö: Erä 8 – Sähkösuunnittelu, suuret peruskorjaus- ja perusparannuskohteet
  • RAU: Erä 9 – Automaatiosuunnittelu, uudiskohteet
  • RAU: Erä 10 – Automaatiosuunnittelu, suuret peruskorjaus- ja perusparannuskohteet
  • Rakennus: Erä 1 – Pää- ja arkkitehtisuunnittelu, uudiskohteet
  • Rakennus: Erä 2 – Pää- ja arkkitehtisuunnittelu, suuret peruskorjaus- ja perusparannuskohteet
  • Rakennus: Erä 3 – Rakennesuunnittelu, uudiskohteet
  • Rakennus: Lisäksi 4 erää samalla ammattialalla

Ammattiala on Urakkahaun luokittelu. Työn sisältö ratkeaa tarjouspyyntöasiakirjoista.

Ilmoituksen teksti

Alkuperäinen teksti Hilmasta, muuttamattomana
TVT Asunnot Oy pyytää tarjouksia rakennusteknisistä konsulttipalveluista. Hankittavat palvelut liittyvät rakennettaviin, peruskorjattaviin ja perusparannettaviin asuintalokohteisiin. Pääosassa kohteita suunnittelutehtävien vaativuusluokka on vaativa - erittäin vaativa. Hankinta on jaettu 10 osaan: 1) Pää- ja arkkitehtisuunnittelu, uudiskohteet 2) Pää- ja arkkitehtisuunnittelu, suuret peruskorjaus- ja perusparannuskohteet 3) Rakennesuunnittelu, uudiskohteet 4) Rakennesuunnittelu, suuret peruskorjaus- ja perusparannuskohteet 5) LVI-suunnittelu, uudiskohteet 6) LVI-suunnittelu, suuret peruskorjaus- ja perusparannuskohteet 7) Sähkösuunnittelu, uudiskohteet 8) Sähkösuunnittelu, suuret peruskorjaus- ja perusparannuskohteet 9) Automaatiosuunnittelu, uudiskohteet 10) Automaatiosuunnittelu, suuret peruskorjaus- ja perusparannuskohteet Peruskorjaus- ja perusparannuskohteet ovat pääsääntöisesti 1980- ja 1990-luvuilla rakennettuja asuinkerros- ja rivitaloja. Niihin tehtävät korjaukset ovat julkisivu-, salaoja-, putki- ja talotekniikkakorjauksia sekä pihojen ja huoneistojen remontteja. Tarjoaja voi tehdä tarjouksen yhdestä tai useasta hankinnan osasta. Hankinnan jokaisessa osassa tehdään puitesopimus kuuden (6) palveluntuottajan kanssa, jollei kelpoisuusehdot täyttäviä tarjoajia tai hyväksyttäviä tarjouksia ole vähemmän. Sama palveluntuottaja voidaan valita useaan hankinnan osaan. Tarjousten valintaperusteena on kokonaistaloudellinen edullisuus. Tarjouksista valitaan hinta-laatusuhteeltaan parhaimmat. Vertailu tehdään suunnittelutyön hinnan ja vähimmäisvaatimukset ylittävien referenssien ja suunnittelukokemuksen perusteella. Hankinnasta tehdään sopimus 29.2.2028 päättyvälle sopimuskaudelle. Sopimusta voidaan jatkaa tilaajan päätöksellä kaksi kertaa yhdellä vuodella kausille 1.3.2028 - 28.2.2029 ja 1.3.2029 - 28.2.2030 (optio).

Lisätiedot

Tilaaja hankkii rakennusteknisiä konsulttipalveluja sopimuskauden aikana tarpeen mukaan budjettinsa puitteissa. Puitesopimus ei sisällä määräostovelvoitetta eikä muodosta puitesopimukseen valitulle palveluntuottajalle yksinoikeutta tuottaa tilaajalle sopimuksenmukaista suunnittelupalvelua.

Erien kuvaukset

Erä 1: Pää- ja arkkitehtisuunnittelu, uudiskohteet
Hankinnan osaan 1 sisältyvät arkkitehtisuunnittelun tehtäväluettelon (ARK18) ja pääsuunnittelun tehtäväluettelon (PS18) mukaiset uudiskohteiden suunnittelutehtävät alkaen luonnossuunnitteluvaiheesta ja päättyen takuuajan päättymiseen. Osaan sisältyy lisäksi: - suunnitteluvaiheessa tehtävä pääpiirustustasoinen rakennustuoteluettelo - suunnitteluaikataulun laadinta ja ylläpito - tietomallikoordinaattorina ja tietomalliasiantuntijana toimiminen (sisältäen tietomallin laadinnan ja yhdistelmämallin kokoamisen ja julkaisun) - vaiheistussuunnitelman laadinta - kuivaketju10-toimintamallin mukaiset tehtävät ja dokumentaatio - elinkaariselvitykset - savunpoistoratkaisut - opastuksen suunnittelu - tuotevaihtoehtojen kelpoisuuden tarkastaminen - esteettömyyssuunnitelma - pinta-alatietojen ja laajuuksien laskeminen ja päivittäminen (k-m², brm², asm², m² ja m³) - mahdollinen tilaajan tavoitteiden ja/tai viranomaisohjauksen aiheuttama lisäsuunnittelu ja suunnitelmien tarkentaminen - laadunvarmistukseen liittyvät tehtävät - suunnittelu- ja työmaakokouksiin osallistuminen koko suunnittelun ja rakentamisen ajan (noin joka neljäs viikko, noin 2-3 vuoden ajan) - viranomaiskokouksiin osallistuminen - vastaanotto- ja takuutarkastuksiin osallistuminen - laadunvarmistuksen mukaisiin mallikatselmuksiin osallistuminen - kaikki työnaikaiseen valvontaan liittyvät, työmaakokousten ulkopuoliset valvontakäynnit - loppupiirustukset toteutuneen mukaisesti - huoltokirjan ja tarkastusasiakirjan täyttäminen velvollisuuksineen arkkitehtisuunnittelun osalta Lopullinen tehtävälaajuus sovitaan palveluntuottajan kanssa hankekohtaisesti. Suunnittelu tehdään kulloinkin voimassa olevien tietomallivaatimusten (YTV) mukaan tietomallintamalla ja eri alojen suunnitelmat kootaan yhdistelmämalliin. Suunnittelussa noudatetaan rakentamisen suunnittelua ohjaavia lakeja ja asetuksia sekä tilaajan suunnitteluohjeita. Kohteet toteutetaan pääasiallisesti Varken pitkäaikaisella korkotukilainalla. Kaavavaiheen ARK-luonnossuunnittelutehtäviä voidaan lisäksi tilata tuntiveloitusperiaatteella. Osaan valitaan kuusi (6) palveluntuottajaa, jollei kelpoisuusehdot täyttäviä tarjoajia tai hyväksyttäviä tarjouksia ole vähemmän.

Lisätiedot

Suunnittelu- ja työmaakokoukset pidetään läsnäolokokouksina Turun seudulla.
Erä 2: Pää- ja arkkitehtisuunnittelu, suuret peruskorjaus- ja perusparannuskohteet
Hankinnan osaan 2 sisältyy suurien peruskorjaus- ja perusparannuskohteiden pää- ja arkkitehtisuunnittelu. Peruskorjaus- ja perusparannuskohteiden pää- ja arkkitehtisuunnittelutehtävät suoritetaan arkkitehtisuunnittelun tehtäväluettelon (ARK18) ja pääsuunnittelun tehtäväluettelon (PS18) mukaisesti/soveltaen alkaen luonnossuunnitteluvaiheesta ja päättyen takuuajan päättymiseen. Osaan sisältyy lisäksi: - suunnitteluaikataulun laadinta ja ylläpito - pinta-alatietojen ja laajuuksien laskeminen ja päivittäminen (k-m², brm², asm², m² ja m³) - mahdollinen tilaajan tavoitteiden ja/tai viranomaisohjauksen aiheuttama lisäsuunnittelu ja suunnitelmien tarkentaminen - tarvittaessa markkinointiaineiston kokoaminen tilaajan ohjeen mukaisesti - laadunvarmistukseen liittyvät tehtävät - suunnittelu- ja työmaakokouksiin osallistuminen koko suunnittelun ja rakentamisen ajan (noin joka neljäs viikko, noin 2-3 vuoden ajan) - viranomaiskokouksiin osallistuminen - vastaanotto- ja takuutarkastuksiin osallistuminen - laadunvarmistuksen mukaisiin mallikatselmuksiin osallistuminen - kaikki työnaikaiseen valvontaan liittyvät, työmaakokousten ulkopuoliset valvontakäynnit - loppupiirustukset toteutuneen mukaisesti - huoltokirjan ja tarkastusasiakirjan täyttäminen velvollisuuksineen arkkitehtisuunnittelun osalta - purkusuunnitelmat - inventointi Lopullinen tehtävälaajuus sovitaan palveluntuottajan kanssa hankekohtaisesti. Suunnittelussa noudatetaan rakentamisen suunnittelua ohjaavia lakeja ja asetuksia sekä tilaajan suunnitteluohjeita tapauskohtaisesti ja soveltaen. Suuret peruskorjaus- ja perusparannuskohteet pyritään toteuttamaan Varken pitkäaikaisella korkotukilainalla. Peruskorjaus- ja perusparannuskohteissa päätetään tapauskohtaisesti, asuvatko asukkaat kohteessa rakennustöiden ajan. Suuret peruskorjaukset ja perusparannukset tehdään pääosin tyhjissä kohteissa. Osakorjauksissa asukkaat asuvat tyypillisesti kohteessa rakennustöiden ajan. Osakorjaushankkeiden suunnittelua voidaan tilata tuntiveloitusperiaatteella. Osaan valitaan kuusi (6) palveluntuottajaa, jollei kelpoisuusehdot täyttäviä tarjoajia tai hyväksyttäviä tarjouksia ole vähemmän.

Lisätiedot

Suunnittelu- ja työmaakokoukset pidetään läsnäolokokouksina Turun seudulla.
Erä 3: Rakennesuunnittelu, uudiskohteet
Hankinnan osaan 3 sisältyvät rakennesuunnittelun tehtäväluettelon (RAK18) mukaiset uudiskohteiden rakennesuunnittelutehtävät alkaen luonnossuunnitteluvaiheesta ja päättyen takuuajan päättymiseen. Lopullinen tehtävälaajuus sovitaan palveluntuottajan kanssa hankekohtaisesti. Suunnittelu tehdään kulloinkin voimassa olevien tietomallivaatimusten (YTV) mukaan tietomallintamalla ja eri alojen suunnitelmat kootaan yhdistelmämalliin. Suunnittelussa noudatetaan rakentamisen suunnittelua ohjaavia lakeja ja asetuksia sekä tilaajan suunnitteluohjeita. Kohteet toteutetaan pääasiallisesti Varken pitkäaikaisella korkotukilainalla. Osaan valitaan kuusi (6) palveluntuottajaa, jollei kelpoisuusehdot täyttäviä tarjoajia tai hyväksyttäviä tarjouksia ole vähemmän.

Lisätiedot

Suunnittelu- ja työmaakokoukset pidetään läsnäolokokouksina Turun seudulla.
Erä 4: Rakennesuunnittelu, suuret peruskorjaus- ja perusparannuskohteet
Hankinnan osaan 4 sisältyy suurien peruskorjaus- ja perusparannuskohteiden rakennesuunnittelu. Peruskorjaus- ja perusparannuskohteiden rakennesuunnittelutehtävät suoritetaan rakennesuunnittelun tehtäväluettelon (RAK18) mukaisesti/soveltaen alkaen luonnossuunnitteluvaiheesta ja päättyen takuuajan päättymiseen. Lopullinen tehtävälaajuus sovitaan palveluntuottajan kanssa hankekohtaisesti. Suunnittelussa noudatetaan rakentamisen suunnittelua ohjaavia lakeja ja asetuksia sekä tilaajan suunnitteluohjeita tapauskohtaisesti ja soveltaen. Suuret peruskorjaus- ja perusparannuskohteet pyritään toteuttamaan Varken pitkäaikaisella korkotukilainalla. Peruskorjaus- ja perusparannuskohteissa päätetään tapauskohtaisesti, asuvatko asukkaat kohteessa rakennustöiden ajan. Suuret peruskorjaukset ja perusparannukset tehdään pääosin tyhjissä kohteissa. Osakorjauksissa asukkaat asuvat tyypillisesti kohteessa rakennustöiden ajan. Osakorjaushankkeiden suunnittelua voidaan tilata tuntiveloitusperiaatteella. Osaan valitaan kuusi (6) palveluntuottajaa, jollei kelpoisuusehdot täyttäviä tarjoajia tai hyväksyttäviä tarjouksia ole vähemmän.

Lisätiedot

Suunnittelu- ja työmaakokoukset pidetään läsnäolokokouksina Turun seudulla.
Erä 5: LVI-suunnittelu, uudiskohteet
Hankinnan osaan 5 sisältyvät taloteknisen suunnittelun tehtäväluettelon (TATE18) mukaiset uudiskohteiden LVI-suunnittelutehtävät alkaen luonnossuunnitteluvaiheesta ja päättyen takuuajan päättymiseen. Lopullinen tehtävälaajuus sovitaan palveluntuottajan kanssa hankekohtaisesti. Suunnittelu tehdään kulloinkin voimassa olevien tietomallivaatimusten (YTV) mukaan tietomallintamalla ja eri alojen suunnitelmat kootaan yhdistelmämalliin. Suunnittelussa noudatetaan rakentamisen suunnittelua ohjaavia lakeja ja asetuksia sekä tilaajan suunnitteluohjeita. Kohteet toteutetaan pääasiallisesti Varken pitkäaikaisella korkotukilainalla. Osaan valitaan kuusi (6) palveluntuottajaa, jollei kelpoisuusehdot täyttäviä tarjoajia tai hyväksyttäviä tarjouksia ole vähemmän.

Lisätiedot

Suunnittelu- ja työmaakokoukset pidetään läsnäolokokouksina Turun seudulla.
Erä 6: LVI-suunnittelu, suuret peruskorjaus- ja perusparannuskohteet
Hankinnan osaan 6 sisältyy suurien peruskorjaus- ja perusparannuskohteiden LVI-suunnittelu. Peruskorjaus- ja perusparannuskohteiden LVI-suunnittelutehtävät suoritetaan taloteknisen suunnittelun tehtäväluettelon (TATE18) mukaisesti/soveltaen alkaen luonnossuunnitteluvaiheesta ja päättyen takuuajan päättymiseen. Lopullinen tehtävälaajuus sovitaan palveluntuottajan kanssa hankekohtaisesti. Suunnittelussa noudatetaan rakentamisen suunnittelua ohjaavia lakeja ja asetuksia sekä tilaajan suunnitteluohjeita tapauskohtaisesti ja soveltaen. Suuret peruskorjaus- ja perusparannuskohteet pyritään toteuttamaan Varken pitkäaikaisella korkotukilainalla. Peruskorjaus- ja perusparannuskohteissa päätetään tapauskohtaisesti, asuvatko asukkaat kohteessa rakennustöiden ajan. Suuret peruskorjaukset ja perusparannukset tehdään pääosin tyhjissä kohteissa. Osakorjauksissa asukkaat asuvat tyypillisesti kohteessa rakennustöiden ajan. Osakorjaushankkeiden suunnittelua voidaan tilata tuntiveloitusperiaatteella. Osaan valitaan kuusi (6) palveluntuottajaa, jollei kelpoisuusehdot täyttäviä tarjoajia tai hyväksyttäviä tarjouksia ole vähemmän.

Lisätiedot

Suunnittelu- ja työmaakokoukset pidetään läsnäolokokouksina Turun seudulla.
Erä 7: Sähkösuunnittelu, uudiskohteet
Hankinnan osaan 7 sisältyvät taloteknisen suunnittelun tehtäväluettelon (TATE18) mukaiset uudiskohteiden sähkösuunnittelutehtävät alkaen luonnossuunnitteluvaiheesta ja päättyen takuuajan päättymiseen. Lopullinen tehtävälaajuus sovitaan palveluntuottajan kanssa hankekohtaisesti. Suunnittelu tehdään kulloinkin voimassa olevien tietomallivaatimusten (YTV) mukaan tietomallintamalla ja eri alojen suunnitelmat kootaan yhdistelmämalliin. Suunnittelussa noudatetaan rakentamisen suunnittelua ohjaavia lakeja ja asetuksia sekä tilaajan suunnitteluohjeita. Kohteet toteutetaan pääasiallisesti Varken pitkäaikaisella korkotukilainalla. Osaan valitaan kuusi (6) palveluntuottajaa, jollei kelpoisuusehdot täyttäviä tarjoajia tai hyväksyttäviä tarjouksia ole vähemmän.

Lisätiedot

Suunnittelu- ja työmaakokoukset pidetään läsnäolokokouksina Turun seudulla.
Erä 8: Sähkösuunnittelu, suuret peruskorjaus- ja perusparannuskohteet
Hankinnan osaan 8 sisältyy suurien peruskorjaus- ja perusparannuskohteiden sähkösuunnittelu. Peruskorjaus- ja perusparannuskohteiden sähkösuunnittelutehtävät suoritetaan taloteknisen suunnittelun tehtäväluettelon (TATE18) mukaisesti/soveltaen alkaen luonnossuunnitteluvaiheesta ja päättyen takuuajan päättymiseen. Lopullinen tehtävälaajuus sovitaan palveluntuottajan kanssa hankekohtaisesti. Suunnittelussa noudatetaan rakentamisen suunnittelua ohjaavia lakeja ja asetuksia sekä tilaajan suunnitteluohjeita tapauskohtaisesti ja soveltaen. Suuret peruskorjaus- ja perusparannuskohteet pyritään toteuttamaan Varken pitkäaikaisella korkotukilainalla. Peruskorjaus- ja perusparannuskohteissa päätetään tapauskohtaisesti, asuvatko asukkaat kohteessa rakennustöiden ajan. Suuret peruskorjaukset ja perusparannukset tehdään pääosin tyhjissä kohteissa. Osakorjauksissa asukkaat asuvat tyypillisesti kohteessa rakennustöiden ajan. Osakorjaushankkeiden suunnittelua voidaan tilata tuntiveloitusperiaatteella. Osaan valitaan kuusi (6) palveluntuottajaa, jollei kelpoisuusehdot täyttäviä tarjoajia tai hyväksyttäviä tarjouksia ole vähemmän.

Lisätiedot

Suunnittelu- ja työmaakokoukset pidetään läsnäolokokouksina Turun seudulla.
Erä 9: Automaatiosuunnittelu, uudiskohteet
Hankinnan osaan 9 sisältyvät taloteknisen suunnittelun tehtäväluettelon (TATE18) mukaiset uudiskohteiden automaatiosuunnittelutehtävät alkaen luonnossuunnitteluvaiheesta ja päättyen takuuajan päättymiseen. Lopullinen tehtävälaajuus sovitaan palveluntuottajan kanssa hankekohtaisesti. Suunnittelu tehdään kulloinkin voimassa olevien tietomallivaatimusten (YTV) mukaan tietomallintamalla ja eri alojen suunnitelmat kootaan yhdistelmämalliin. Suunnittelussa noudatetaan rakentamisen suunnittelua ohjaavia lakeja ja asetuksia sekä tilaajan suunnitteluohjeita. Kohteet toteutetaan pääasiallisesti Varken pitkäaikaisella korkotukilainalla. Osaan valitaan kuusi (6) palveluntuottajaa, jollei kelpoisuusehdot täyttäviä tarjoajia tai hyväksyttäviä tarjouksia ole vähemmän.

Lisätiedot

Suunnittelu- ja työmaakokoukset pidetään läsnäolokokouksina Turun seudulla.
Erä 10: Automaatiosuunnittelu, suuret peruskorjaus- ja perusparannuskohteet
Hankinnan osaan 10 sisältyy suurien peruskorjaus- ja perusparannuskohteiden automaatiosuunnittelu. Peruskorjaus- ja perusparannuskohteiden automaatiosuunnittelutehtävät suoritetaan taloteknisen suunnittelun tehtäväluettelon (TATE18) mukaisesti/soveltaen alkaen luonnossuunnitteluvaiheesta ja päättyen takuuajan päättymiseen. Lopullinen tehtävälaajuus sovitaan palveluntuottajan kanssa hankekohtaisesti. Suunnittelussa noudatetaan rakentamisen suunnittelua ohjaavia lakeja ja asetuksia sekä tilaajan suunnitteluohjeita tapauskohtaisesti ja soveltaen. Suuret peruskorjaus- ja perusparannuskohteet pyritään toteuttamaan Varken pitkäaikaisella korkotukilainalla. Peruskorjaus- ja perusparannuskohteissa päätetään tapauskohtaisesti, asuvatko asukkaat kohteessa rakennustöiden ajan. Suuret peruskorjaukset ja perusparannukset tehdään pääosin tyhjissä kohteissa. Osakorjauksissa asukkaat asuvat tyypillisesti kohteessa rakennustöiden ajan. Osakorjaushankkeiden suunnittelua voidaan tilata tuntiveloitusperiaatteella. Osaan valitaan kuusi (6) palveluntuottajaa, jollei kelpoisuusehdot täyttäviä tarjoajia tai hyväksyttäviä tarjouksia ole vähemmän.

Lisätiedot

Suunnittelu- ja työmaakokoukset pidetään läsnäolokokouksina Turun seudulla.

Erät

Erä Nimi Ammattiala Arvioitu arvo CPV
1 Pää- ja arkkitehtisuunnittelu, uudiskohteet Rakennus – 71000000
2 Pää- ja arkkitehtisuunnittelu, suuret peruskorjaus- ja perusparannuskohteet Rakennus – 71000000
3 Rakennesuunnittelu, uudiskohteet Rakennus – 71000000
4 Rakennesuunnittelu, suuret peruskorjaus- ja perusparannuskohteet Rakennus – 71000000
5 LVI-suunnittelu, uudiskohteet LVI – 71000000
6 LVI-suunnittelu, suuret peruskorjaus- ja perusparannuskohteet LVI, Rakennus – 71000000
7 Sähkösuunnittelu, uudiskohteet Sähkö – 71000000
8 Sähkösuunnittelu, suuret peruskorjaus- ja perusparannuskohteet Sähkö, Rakennus – 71000000
9 Automaatiosuunnittelu, uudiskohteet RAU – 71000000
10 Automaatiosuunnittelu, suuret peruskorjaus- ja perusparannuskohteet RAU, Rakennus – 71000000

Hankinnan vaiheet

  1. Hankintailmoitustämä ilmoitus

    Tarjouspyyntö julkaistiin, määräaika 12.1.2026 klo 12.00.

  2. TulevaJälki-ilmoitus

    Ei vielä julkaistu.

Hankkijan aiemmat LVI-alan suunnitteluhankinnat

TVT Asunnot Oy: kaikki hankinnat
Julkaistu Hankinta Voittaja Sopimusarvo Tarjouksia
ratkaistu 15.8.2023 Huoneistoanturoinnit ja älykäs lämmityksen säätöpalvelu ei ilmoitettu ei ilmoitettu

”Ei ilmoitettu” tarkoittaa, ettei ilmoituksessa ole tätä tietoa erälle tai sopimukselle; hankinnan kokonaisarvo voi silti näkyä ilmoituksen sivulla. Puitesopimuksissa arvo on enimmäisarvo.

Lähde: Hilma (hankintailmoitukset.fi)

Ilmoitus 2025-034965

Ilmoita virheestä tai pyydä poistoa