Rakennus 10 peruskorjaus ja muutos, kokonaisurakka

Tuusulan kunta pyytää kokonaishintaista urakkatarjousta Rakennus 10 (osoite; Pataljoonantie 6, 04300 Tuusula) peruskorjauksesta ja muutostöistä tämän tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti. Rakennus 10 on vanhin säilynyt Tuusulan Hyrylän varuskuntarakennuksista. Se sijaitsee lukio- ja kulttuuritalo Monion kanssa samassa pihapiirissä. Rakennus on asemakaavalla suojeltu (sr-24) kulttuurihistoriallisesti ja aluekokonaisuuden kannalta arvokkaana. Hanke toteutetaan kokonaisurakkana. Hankkeessa tarjouksen tehnyt toimii pääurakoitsijana ja päätoteuttajana. Työt kohteessa tehdään päätoteuttajan työnjohdon alaisuudessa. Päätoteuttajalla tulee olla kohteessa kokopäiväinen työnjohtaja. Hankkeessa rakennukselle tehdään laadittujen suunnitelma-asiakirjojen mukainen peruskorjaus sekä muutostyöt; tilojen käyttötarkoitus muuttuu opetustiloiksi. Rakennuksen perustukset ja kantavat rakenteet korjataan ja vahvistetaan, ikkunat kunnostetaan / täydennetään, vesikatto huoltomaalataan ja sisäpuoliset tilat, kalusteet, varusteet ja pintarakenteet uusitaan. Rakennuksen talotekniikka uusitaan kokonaisuudessaan ja kohde liitetään kaukolämpölaitoksen kaukolämpöverkkoon. Rakennuksen julkisivut jäävät pääosin ennalleen. Sisäpihan puoleisen julkisivun vanhat asuntojen sisäänkäynnit poistetaan ja tehdään kaksi uutta sisäänkäyntiä, joista toinen on esteetön. Julkisivu täydennetään uusilla, vanhan mallin mukaisilla ikkunoilla. Urakan kohteena oleva rakennus on ollut viimeiset vuodet kylmillään ja ilman käyttöä. Rakennuksen sisäpuoliset kevyet purkutyöt on pääosin tehty suunnitteluvaiheessa. Kohteeseen järjestetään yhteiset tutustumiskäynnit seuraavina ajankohtina: to 30.10.2025 klo 10 - 11 pe 31.10.2025 klo 10 - 11 Kokoontuminen rakennuksen edustalla sisäpihan puolella osoitteessa Pataljoonantie 6, 04300 Tuusula. Urakoitsijat voivat ilmoittaa osallistumisestaan tutustumiskäynnille sähköpostitse osoitteisiin riitta.laurila@tuusula.fi ja joni.widgren@sitowise.com. Tilaaja suosittelee kohteeseen tutustumista ennen tarjouksen jättämistä. Tarjoajan tulee huomioida tarjouksessaan ja töiden ennakkosuunnittelussa kohteen työmaa-aikainen lämmitys ja sääsuojaus (toteutustapa, laitteet, kustannukset), jolla varmistetaan kullekin työvaiheelle riittävät olosuhteet. Tarjoajan tulee antaa optiohinta julkisivun huoltomaalauksesta sekä julkisivuverhouksessa kiinni olevien vanhojen käytöstä poistettujen sähköjohtojen poistamisesta. Hankkeen kosteudenhallinnassa toimitaan Kuivaketju10-toimintamallin mukaisesti. Hanke edellyttää rakennuslupaa. Vaihtoehtoisia urakkatarjouksia ei hyväksytä.

Tarjouspyynnön liiteaineistoon on lisätty seuraavat liitteet: Asbesti- ja haitta-ainekartoitus 2024, rakentamislupapäätös sekä Rakennus 10 rakennushistoriaselvitys.