Päiväkoti Kannelmäki, perusparannus, kokonaisurakka

Hankinnan kohteena on Kannelmäen päiväkodin perusparannus kiinteähintaisena kokonaisurakkana, jossa rakennusteknisten töiden urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana (YSE 1998). Urakoitsija päätoteuttajana vastaa työmaan johtovelvollisuuksista, työmaapalveluista ja työturvallisuudesta. Perusparannusrakentamisen kohteena olevan nykyisen päiväkotirakennuksen laajuus on noin 750 bruttoneliömetriä. Perusparannushanke rakennuksessa sisältää kosteus- ja mikrobivaurioiden, julkisivujen ja vesikattorakenteiden korjaamisen sekä rakennuksen pintarakenteiden ja talotekniikan ja päiväkodin piha-alueen uusimisen. Hankkeeseen sisältyy julkisivun ja vesikaton ulkopuoliset purkutyöt. Kaikki seinä- ja kattorakenteet sekä ensimmäisen kerroksen lattia uusitaan kantavaan rakenteeseen asti. Rakennuksen sisäpuoliset purkutyöt on tehty tilaajan toimesta jo aikaisemmin. Rakennustöiden suunniteltu aloitusajankohta on tammikuu 2026. Urakka-aika on 10 kuukautta. Kohde sijaitsee Helsingissä Kaarelan kaupunginosassa katuosoitteessa Kanneltie 1A, 00420 Helsinki. Päiväkoti sijaitsee Kannelmäen peruskoulun kanssa samalla tontilla, mikä on huomioitava peruskorjausta toteutettaessa. Helsingin kaupungin tavoitteena on "Päästötön työmaa green deal" -sopimuksen mukaisesti vähentää urakkatyömailla syntyviä päästöjä. Ympäristövaatimuksia on tarkemmin käsitelty tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa. Hankinnan asiakirjakokonaisuus muodostuu tarjouspyynnöstä ja sen liitteinä olevista kaupallisista ja teknisistä asiakirjoista. Urakan yleisinä sopimusehtoina noudatetaan YSE 1998 -ehtoja (Rakennusurakan yleiset sopimusehdot) hankinnan muissa asiakirjoissa esille tuoduin poikkeuksin. Tarjouspyyntöaineistoa voidaan tarkentaa ja täydentää lisäkirjeillä tarjousaikana. Tarjouspyynnön liiteasiakirjat on julkaistu BEM-projektipankissa, johon on linkki Tarjouspalvelu.fi -sivustolla kohdassa ”Liitteet ja linkit”. ................ Tämä tarjouspyyntö on aiemmasta päivitetyllä liiteaineistolla tehtävä uusintakilpailutus hankinnalle, joka on julkaistu 20.3.2025 otsikolla "HEL 2025-004882, Päiväkoti Kannelmäki, perusparannus, kokonaisurakka" ja on keskeytetty 23.5.2025 tehdyllä päätöksellä.

Urakoitsijaksi valitaan kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antanut tarjoaja. Kokonaistaloudellisesti edullisin on tarjous, joka on rakennuttajan asettamien tarjoajan soveltuvuutta koskevien vaatimusten täyttävistä tarjouksista vertailuhinnaltaan halvin. KOHTEESEEN TUTUSTUMINEN Tilaaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista. Kohteeseen järjestetään tutustumiskierros, josta tarkempi tieto on urakkaohjelmassa. YMPÄRISTÖN HUOMIOIMINEN RAKENNUSHANKKEESSA Helsingin kaupunki on vuonna 2020 liittynyt "Päästötön työmaa green deal" -sopimukseen, jolla pyritään vähentämään työmailla syntyviä päästöjä vaiheittain. Lisäksi urakoitsijoita edellytetään kiinnittämään erityistä huomiota työmaan ympäristöasioiden hallintaan Helsingin kaupungin ympäristöasiakirjan mukaisesti. Ympäristöasiakirja koskee kaikkia urakoitsijoita. Pääurakoitsija vastaa työmaan ympäristöasioiden kokonaisuuden hallinnasta ja tilaajan asettamien ympäristövaatimusten toteutumisesta. Suosituksena on myös, että urakoitsijalla on kolmannen osapuolen todentama sertifioitu ympäristöjärjestelmä (RALA, ISO14001, Ekokompassi tai vastaava). Ympäristöjärjestelmä on tulossa vähimmäisvaatimukseksi kilpailutuksiin myöhemmin.