Herttoniemen liikuntapuiston huoltorakennus, SR-urakka

Hankinnan kohteena on Herttoniemen liikuntapuiston huoltorakennuksen uudisrakentaminen. Kohde toteutetaan kokonaisvastuullisena urakkana (SR-urakka), jossa työhön valittu urakoitsija toimii YSE 1998 -ehtojen ja lainsäädännön tarkoittamana pääurakoitsijan asemassa toimivana päätoteuttajana. Hanke sisältää pukuhuonetilat sisältävän rakennuksen toteutussuunnitelmien laatimisen ja rakennuksen rakentamisen tarjouspyynnön ja sen liitteenä olevien viitesuunnitelmien mukaisesti. Uudisrakentamiskohteen suunniteltu koko on noin 402 bruttoneliömetriä, liiteasiakirjoissa tarkemmin määriteltynä. Ennakoitu tilatarve ja yksityiskohtaiset määrittelytiedot hankittavasta rakennuksesta on esitetty tarjouspyynnön kaupallisissa ja teknisissä asiakirjoissa. Tilaaja hakee rakennusluvan nimissään urakoitsijan laatimien rakennussuunnitelmien valmistumisen jälkeen. Rakennuslupahakemus on oltava jätettävissä joulukuun 2025 puoliväliin mennessä. Urakoitsijan tulee tehdä yhteistyötä liikuntapuiston infrarakentajan kanssa, sillä liikuntapuiston infrarakentaminen kytkeytyy ajallisesti huoltorakennuksen rakentamiseen. Rakennuspaikka sijaitsee Helsingin Herttoniemen kaupunginosassa katuosoitteessa Siilitie 12, 00800 Helsinki. Tilaaja valmistelee rakennuspaikan purkamalla aiemman huoltorakennuksen erillisenä hankkeena, joten purkutyö ei siten sisälly urakkaan. Rakentaminen on tavoitteena aloittaa maaliskuun 2026 alussa, ja sen tavoitteellinen valmistumisajankohta elokuun 2026 loppuun mennessä, joten ennakoitu rakentamisaika on kuusi kuukautta. Helsingin kaupungin rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päättää hankkeen hyväksymisestä joulukuussa 2025. Rakentamista valmistelevista tehtävistä tehdään esisopimus. Kohteen urakkasopimus tehdään rakennusluvan tultua lainvoimaiseksi. Rakentamisluvan hakijana ja lupamaksujen maksajana on Helsingin kaupunki. Päätoteuttaja hankkii suunnitteluosapuolet (lukuun ottamatta pääsuunnittelijaa) ja tuottaa tarvittavan aineiston. Helsingin kaupungin tavoitteena on "Päästötön työmaa green deal" -sopimuksen mukaisesti vähentää urakkatyömailla syntyviä päästöjä. Ympäristövaatimuksia on tarkemmin käsitelty tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa. TARJOUSPYYNTÖASIAKIRJAT Hankinnan asiakirjakokonaisuus muodostuu tarjouspyynnöstä ja sen liitteinä olevista kaupallisista ja teknisistä asiakirjoista, jotka ovat Tarjouspalvelu.fi -sivustolla välilehdellä "Liitteet ja linkit" mainitun linkin takana. Urakan yleisinä sopimusehtoina noudatetaan YSE 1998 -ehtoja (Rakennusurakan yleiset sopimusehdot) hankinnan muissa asiakirjoissa esille tuoduin poikkeuksin. Tarjouspyyntöaineistoa voidaan tarkentaa ja täydentää lisäkirjeillä tarjousaikana.

Kohteen toteuttamisessa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 muissa hankinta-asiakirjoissa mainittavin poikkeuksin. Rakennuttajana toimii Helsingin kaupunki, Kaupunkiympäristön toimiala (Kymp), Rakennukset ja yleiset alueet, Tilat-palvelu, joka toimii myös Rakennusurakan yleisten sopimusehtojen YSE 1998 mukaisena tilaajana. Urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön ja Yleisten sopimusehtojen (YSE) tarkoittamana päätoteuttajana, joka vastaa työmaan johtovelvollisuuksista, työmaapalveluista ja työturvallisuudesta. KOHTEESEEN TUTUSTUMINEN Tilaaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista. Ohjeet rakennuspaikkaan tutustumisesta on tarjouspyyntöaineistoon sisältyvässä urakkaohjelmassa. YMPÄRISTÖN HUOMIOIMINEN RAKENNUSHANKKEESSA Helsingin kaupunki on vuonna 2020 liittynyt "Päästötön työmaa green deal" -sopimukseen, jolla pyritään vähentämään työmailla syntyviä päästöjä vaiheittain. Lisäksi urakoitsijoita edellytetään kiinnittämään erityistä huomiota työmaan ympäristöasioiden hallintaan Helsingin kaupungin ympäristöasiakirjan mukaisesti. Ympäristöasiakirja koskee kaikkia urakoitsijoita. Pääurakoitsija vastaa työmaan ympäristöasioiden kokonaisuuden hallinnasta ja tilaajan asettamien ympäristövaatimusten toteutumisesta. Suosituksena on myös, että urakoitsijalla on kolmannen osapuolen todentama sertifioitu ympäristöjärjestelmä (RALA, ISO14001, Ekokompassi tai vastaava). Ympäristöjärjestelmä on tulossa vähimmäisvaatimukseksi kilpailutuksiin myöhemmin.