Kiinteistökehityksen ja -myynnin palvelut 2026-2027 (2029)
Senaatti-kiinteistöt · koko Suomi
Perustiedot
- Tarjousten määräaika
- ma 13.10.2025 klo 16.00 (päättynyt)
- Kysymysten määräaika
- ti 23.9.2025 klo 16.00 (päättynyt)
- Hankkijat
- Senaatti-kiinteistöt, Y-tunnus 1503388-4
- Senaatin Asema-alueet Oy, Y-tunnus 2956119-4
- Puolustuskiinteistöt, Y-tunnus 3169414-8
- Toteutuspaikka
- koko Suomi
- Hankintalaji
- Suunnittelu (palvelu)
- Menettely
- Avoin menettely, EU-hankinta
- Ilmoituksen tyyppi
- Hankintailmoitus
- Arvioitu kokonaisarvo
- Ei ilmoitettu
- Erät
- 4 erää
- Pääasiallinen CPV
- 70000000 Kiinteistöpalvelut
- Sopimuskausi
- 48 kuukautta
- Julkaistu
- 7.10.2025
- Muutosilmoitus: Ajantasaiset tiedot
Erät ammattialoittain
- Rakennus: Erä 2 – Kaavakehittämisen konsultointipalvelut
- Rakennus: Erä 4 – Kaavakehittämisen arkkitehtisuunnittelu
Ammattiala on Urakkahaun luokittelu. Työn sisältö ratkeaa tarjouspyyntöasiakirjoista.
Ilmoituksen teksti
Alkuperäinen teksti Hilmasta, muuttamattomanaSenaatti-kiinteistöt on määritellyt kiinteistökehityksen ja -myynnin kokonaisuuden, jonka hankintaa tämä tarjouspyyntö koskee. Palvelut on jaettu seuraaviin osa-alueisiin:
• Osa-alue 1, Kiinteistövarallisuuden myyntipalvelut
• Osa-alue 2, Kaavakehittämisen konsultointipalvelut
• Osa-alue 3, Kiinteistöjen tekniset selvitykset ja asiantuntijapalvelut
• Osa-alue 4, Kaavakehittämisen arkkitehtisuunnittelu
Jokaisesta mainitusta osa-alueesta on tarkempi kuvaus liitteessä 2 Hankinnan kohteen kuvaus.
Puolustuskiinteistöt ja Senaatin Asema-alueet Oy voivat itsenäisesti hyödyntää hankinnan kohteena olevaa puitejärjestelyä omassa toiminnassaan. Senaatti-kiinteistöt ja sen kiinteistökehitys ja -myynti -yksikkö tulee kuitenkin olemaan pääasiallinen puitejärjestelyn mukaisten palveluiden käyttäjä kaikilla osa-alueilla.
Hankinnan ennakoitu kokonaisarvo kaikki osa-alueet huomioiden on 10 miljoonaa euroa.
Muutoksen syy
Tarjousten vastaanottamisen määräajan muutos
Erien kuvaukset
Erä 1: Kiinteistövarallisuuden myyntipalvelut
Osa-alue 1 on Senaatti-kiinteistöjen tai sen kanssa samaan kirjanpitolain mukaiseen konserniin kuuluvan muun liikelaitoksen tai yhteisön hallinnassa tai määräysvallassa olevan kiinteistövarallisuuden myynti- ja välitystehtävät (myyntineuvonantopalvelut). Osa-aluetta voidaan hyödyntää vähäisissä määrin myös mm. kiinteistövarallisuuden ostamiseen liittyvissä tehtävissä/palveluissa (ostoneuvonantopalvelut sekä vuokravälityspalvelut vähäisessä määrin).
Osa-alueen 1 tarkempi kuvaus on liitteessä 2 Hankinnan kohteen kuvaus luvussa 2.1 Kiinteistövarallisuuden myyntipalvelut. Osa-alueelle 1 sovellettava asiantuntijalomake on 4.1.
Osa-alueelle valitaan yhteensä kuusi (6) toimittajaa, jollei soveltuvuusvaatimukset täyttäviä tarjoajia tai hyväksyttäviä tarjouksia ole vähemmän.
Osa-alueen ennakoitu arvo neljälle vuodelle laskettuna on noin 1,9 miljoonaa euroa.
Erä 2: Kaavakehittämisen konsultointipalvelut
Osa-alueen 2 kohteena on Senaatti-kiinteistöjen tai sen kanssa samaan kirjanpitolain mukaiseen konserniin kuuluvan muun liikelaitoksen tai yhteisön hallinnassa tai määräysvallassa olevan kiinteistövarallisuuden kaavakehittämisen palvelut.
Osa-alueen 2 tarkempi kuvaus on liitteessä 2 Hankinnan kohteen kuvaus luvussa 2.2 Kaavakehittämisen konsultointipalvelut. Osa-alueelle 2 sovellettava asiantuntijalomake on 4.2.
Osa-alueelle valitaan yhteensä viisitoista (15) toimittajaa, jollei soveltuvuusvaatimukset täyttäviä tarjoajia tai hyväksyttäviä tarjouksia ole vähemmän.
Osa-alueen ennakoitu arvo neljälle vuodelle laskettuna on noin 4,5 miljoonaa euroa.
Erä 3: Kiinteistöjen tekniset selvitykset ja asiantuntijapalvelut
Osa-alueen 3 kohteena on Senaatti-kiinteistöjen tai sen kanssa samaan kirjanpitolain mukaiseen konserniin kuuluvan muun liikelaitoksen tai yhteisön hallinnassa tai määräysvallassa olevan myytävän ja kehitettävän kiinteistövarallisuuden tekniset Due Diligence -arviot sekä erikseen määriteltävät kuntoarviot, -selvitykset ja -tutkimukset. Tavoitteena on, että palvelulla saadaan myyntikohteesta tarvittavat tekniset tiedot myyntiä varten. Osa-aluetta voidaan hyödyntää vähäisissä määrin myös muiden kuin myytävien ja kehitettävien kiinteistöjen kuntoarvioiden, -selvitysten ja -tutkimusten toteuttamiseen, kun kyseessä on Senaatti-kiinteistöjen tai sen kanssa samaan kirjanpitolain mukaiseen konserniin kuuluvan muun liikelaitoksen tai yhteisön hallinnassa tai määräysvallassa oleva kiinteistö.
Osa-alueen 3 tarkempi kuvaus on liitteessä 2 Hankinnan kohteen kuvaus luvussa 2.3 Kiinteistöjen tekniset selvitykset ja asiantuntijapalvelut. Osa-alueelle 3 sovellettava asiantuntijalomake on 4.3.
Osa-alueelle valitaan yhteensä kuusi (6) toimittajaa, jollei soveltuvuusvaatimukset täyttäviä tarjoajia tai hyväksyttäviä tarjouksia ole vähemmän.
Osa-alueen ennakoitu arvo neljälle vuodelle laskettuna on noin 1,2 miljoonaa euroa.
Erä 4: Kaavakehittämisen arkkitehtisuunnittelu
Osa-alueen 4 kohteena on Senaatti-kiinteistöjen tai sen kanssa samaan kirjanpitolain mukaiseen konserniin kuuluvan muun liikelaitoksen tai yhteisön hallinnassa tai määräysvallassa olevan kiinteistövarallisuuden kiinteistö- ja kaavakehittämiseen liittyvät arkkitehtisuunnittelun tehtävät.
Osa-alueen 4 tarkempi kuvaus on liitteessä 2 Hankinnan kohteen kuvaus luvussa 2.4 Kaavakehittämisen arkkitehtisuunnittelu. Osa-alueelle 4 sovellettava asiantuntijalomake on 4.4.
Osa-alueelle valitaan yhteensä viisitoista (15) toimittajaa, jollei soveltuvuusvaatimukset täyttäviä tarjoajia tai hyväksyttäviä tarjouksia ole vähemmän.
Osa-alueen ennakoitu arvo neljälle vuodelle laskettuna on noin 2,4 miljoonaa euroa.
Erät
| Erä | Nimi | Ammattiala | Arvioitu arvo | CPV |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Kiinteistövarallisuuden myyntipalvelut | – | – | 70300000, 70310000 |
| 2 | Kaavakehittämisen konsultointipalvelut | Rakennus | – | 71315200, 71242000, 79400000 |
| 3 | Kiinteistöjen tekniset selvitykset ja asiantuntijapalvelut | – | – | 71000000, 71251000 |
| 4 | Kaavakehittämisen arkkitehtisuunnittelu | Rakennus | – | 71240000 |
Hankinnan vaiheet
-
–Hankintailmoitus
Aiempi versio. Sen tiedot eivät ole Urakkahaussa.
-
Muutosilmoitustämä ilmoitus
Ajantasaiset tiedot.
-
TulevaJälki-ilmoitus
Ei vielä julkaistu.
Hankkijan aiemmat rakennusalan suunnitteluhankinnat
Senaatti-kiinteistöt: kaikki hankinnat| Julkaistu | Hankinta | Voittaja | Sopimusarvo | Tarjouksia |
|---|---|---|---|---|
| ratkaistu 5.12.2025 | Rakennuttamispalvelut RAP TLIII RAP TLIII_Etelä-Suomen alue | WSP Finland OyRakennuttajatoimisto HTJ OySitowise OyGranlund OySweco PM Oy (yhteenliittymän johtaja)Sweco Finland Oy (yhteenliittymän jäsen) | enint. 7 000 000 € | 10 |
| ratkaistu 5.12.2025 | Rakennuttamispalvelut RAP TLIII RAP TLIII_Länsi-Suomen alue | DUCO Rakennuttaja OyRakennuttajatoimisto HTJ OySitowise OyWSP Finland Oy | enint. 3 000 000 € | 9 |
| ratkaistu 5.12.2025 | Rakennuttamispalvelut RAP TLIII RAP TLIII_Itä-Suomen alue | A-Insinöörit Rakennuttaminen Oy (yhteenliittymän johtaja)A-Insinöörit Oy Lappi (yhteenliittymän jäsen)Granlund OyRakennuttajatoimisto HTJ OySitowise Oy | enint. 3 000 000 € | 5 |
| ratkaistu 5.12.2025 | Rakennuttamispalvelut RAP TLIII RAP TLIII_Pohjois-Suomen alue | A-Insinöörit Rakennuttaminen Oy (yhteenliittymän johtaja)A-Insinöörit Oy Lappi (yhteenliittymän jäsen)Rakennuttajatoimisto HTJ OyWSP Finland Oy | enint. 5 000 000 € | 7 |
| ratkaistu 18.12.2024 | A201030 Rovaniemen uusi pääpoliisiasema ja A201699 Rovaniemen uusi tutkintavankila - Rakennesuunnittelu | WSP Finland Oy | ei ilmoitettu | 4 |
”Ei ilmoitettu” tarkoittaa, ettei ilmoituksessa ole tätä tietoa erälle tai sopimukselle; hankinnan kokonaisarvo voi silti näkyä ilmoituksen sivulla. Puitesopimuksissa arvo on enimmäisarvo.