Ilmoitus markkinavuoropuhelusta: yhteisöllinen asuminen ja ympärivuorokautinen palveluasuminen

Hankinnan kuvaus Tämä ei ole hankintailmoitus tai tarjouspyyntö, vaan ilmoitus markkinavuoropuhelun käynnistämisestä. Tällä ilmoituksella ei aloiteta hankintamenettelyä eikä pyydetä tarjouksia. Tavoitteena on kartoittaa markkinoilla saatavilla olevia vaihtoehtoja ennen varsinaisen hankinnan käynnistämistä. Tausta Pohjanmaan hyvinvointialue suunnittelee kiinteistökehityshanketta Vaasaan, joka käsittää sekä yhteisöllistä asumista että ympärivuorokautista palveluasumista. Projektikuvaus • Yhteisöllinen asuminen: noin 60 asuntoa à 25 m², sisältäen wc:n, suihkun ja keittosyvennyksen. Yksikköön kuuluu myös yhteisiä tiloja ja henkilökunnan tiloja. • Ympärivuorokautinen palveluasuminen: noin 50 asuntoa à 25 m², sisältäen wc:n ja suihkun. Yksikköön kuuluu lisäksi yhteisiä tiloja, henkilökunnan tiloja sekä toiminnallisia tiloja kuten huuhteluhuone ja lääkkeiden käsittelytila. Aikataulu: Projekti on suunniteltu toteutettavaksi vuosina 2026–2028. Tavoitteet: • Kartoittaa kiinnostus rahoittaa, rakentaa ja omistaa kyseinen kiinteistö. • Tutkia erilaisia palvelukonsepteja toiminnan perustamiseksi ja pyörittämiseksi. Esimerkkejä mahdollisista toteutusmalleista: 1. Yhteisöllinen asuminen: Hyvinvointialue vuokraa yhteiset tilat ja henkilökunnan tilat, kun taas kiinteistönomistaja vuokraa asunnot suoraan asiakkaille, joille on myönnetty asumispaikka. 2. Ympärivuorokautinen palveluasuminen: o Vaihtoehto 1: Hyvinvointialue vuokraa koko kiinteistön. o Vaihtoehto 2: Hyvinvointialue vuokraa yhteiset tilat ja henkilökunnan tilat, kun taas kiinteistönomistaja vuokraa asunnot (sisältäen osan yhteisistä tiloista) suoraan asiakkaille, joille on myönnetty asumispaikka. Periaatteet ja painopisteet • Tehokkuus ja toiminnallisuus keskiössä, riippumatta siitä onko kyseessä olemassa oleva rakennus vai uudisrakennus • Vuokran jakaminen hoitovuokraan ja pääomavuokraan • Vaatimus relevantista referenssistä vakavien markkinatoimijoiden varmistamiseksi • Yksikön maantieteellisen sijainnin tulee olla Vaasassa