Uudisrakennuskohteen rakennusurakka (pääurakka), Kirkkokatu 10, Seinäjoki

Seinäjoen koulutuskuntayhtymä Sedu pyysi tarjoukset Kirkkokadun uudisrakennuskohteen rakennusurakasta (pääurakka) tämän tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti. Rakennusurakan kokonaishinnasta ilmoitetaan hintalomakkeella erikseen omana kokonaishintanaan kiinteistön 743-3-14-10 ulkopuoliset, mutta urakka-alueeseen kuuluvat pysäköintialue, ajo- ja kevyen liikenteen väylä sekä viheralueet. Hankintamenettelynä käytettiin avointa menettelyä ja koko rakennusprojekti käsitellään EU-kynnysarvon ylittävänä hankintana. Tarjouksia eri urakoista ei voida yhdistää, jokainen urakka kilpailutettiin erikseen. LV-, IV-, sähkö- ja automaatiourakat toteutetaan päätoteuttajalle alistettuina sivu-urakoina ja näiden osalta tilaaja pyytää suorat urakkatarjoukset. Tarjouksen vertailuperusteena on halvin hinta, koska hankinnan kohteelle ja urakoitsijalle on määritelty riittävän korkeat vähimmäisvaatimukset, jolloin vertailtavaksi jää ainoastaan hinta. Kaikki halukkaat kelpoisuusehdot täyttävät voivat jättää tarjouksen. Osoitteeseen Kirkkokatu 10, kiinteistölle 743-3-14-10, rakennetaan YO-1 tontille (Opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue) kaavanmukaisesti kaksi oppilaitosrakennusta. Kampuksesta on suunniteltu arkkitehtonisesti korkeatasoinen kokonaisuus huomioiden naapurikiinteistöillä olevat Aalto-keskuksen rakennukset. Rakennukset liitetään kaukolämpöön. Tontilla on rakennusoikeutta 12580 k-m2. Rakennettavat A- ja B-osa ovat pinta-aloiltaan 6456 k-m² ja 30415 m³ sekä C-osa 1489 k-m² ja 10645 m³. Rakennuslupa (MRL) 2025-1 on myönnetty 14.1.2025 ja se on saanut lainvoiman 25.2.2025. Hankkeessa hyödynnetään projektipankki Buildercomia. Tarjouspyyntöasiakirjat ovat saatavilla projektipankista. Tunnukset voi tilata sähköpostitse: kipa.hankinnat@sedu.fi. Tilaohjelma on laadittu 1200:lle kerrallaan läsnä olevalle opiskelijalle ja n. 130 henkilökunnan jäsenelle. Kokonaisuutena Kirkkokatu 10 tulee olemaan noin 2000 opiskelijan oppimisympäristö. Ruokailu- ja muut yleiset tilat palvelevat myös asuntolarakennuksessa (Ammattikoulunkatu 5) työskenteleviä henkilöitä. Kampus on suunniteltu esteettömäksi. Rakennuksien paloluokka on P1. Rakennuksien palovaarallisuusluokka on 1. Rakennuksen kaikki tilat varustetaan automaattisella paloilmoitinjärjestelmällä, joka on yhdistetty hätäkeskukseen sekä tarvittaviin kiinteistöhuollon operaattoreille. Rakennuksessa on koneellinen savunpoisto. Väestönsuoja on laskettu 2 % mukaan. Tontilta on purettu vanhat oppilaitosrakennukset ja purkutyö valmistui huhtikuussa 2021. Tarjoajat voivat halutessaan käydä omatoimisesti tutustumassa tonttiin. Urakkamuotona on jaettu urakka, jossa rakennusurakoitsija toimii pääurakoitsijana. Rakennusurakoitsijalle alistetut sivu-urakat: • Ilmanvaihtourakka (IV-urakka), johon sisältyy suunnitelmien mukaiset ilmanvaihtotyöt • Putkiurakka (LV-urakka), johon sisältyy suunnitelmien mukaiset putkityöt • Sähköurakka (S-urakka), johon sisältyy suunnitelmien mukaiset sähkötyöt • Automaatiourakka (RAU-urakka), johon sisältyy suunnitelmien mukaiset rakennusautomaatiotyöt Oppimisympäristöt palvelevat seuraavia aloja: • sosiaali- ja terveysala • hius- ja kauneudenhoitoala • ravintola- ja catering-ala • liiketoiminta • tutkintokoulutukseen valmentava koulutus (TUVA) • osa yhteisistä tutkinnon osista (YTO) Lisäksi työtiloja rakennetaan opiskelijoiden kanssa päivittäin tekemisissä oleville henkilöille.