Skanssin Puisto I ja II rakennusurakan työmaavalvonnan palvelut

Hankinnan kohteena on Varsinais-Suomen Asumisoikeus Oy:lle (jäljempänä myös "Hankintayksikkö") hankittavat työmaavalvonnan palvelut Skanssin Puisto I ja II rakennusurakan toteuttamiseksi. Rakennusurakka sisältää kaksi (2) asuinkerrostaloa, joissa maantasokerrokset ja viisi (5) asuinkerrosta. Asuntoja on yhteensä 78 kpl. Maantasokerrokseen rakennetaan yhteistilat sekä autohalli. Rakennus on betonirunkoinen ja julkisivut paikallamuurattua. Lähtökohtana on, että molempia urakan kohteena olevia rakennuksia tullaan rakentamaan samanaikaisesti kahden (2) eri työryhmän ja työnjohdon toimesta. Tämän vuoksi rakentamisaika tulee jäämään suhteellisen lyhyeksi. Rakennustöiden työmaavalvojan on tarvittaessa sovittujen työpäivien ja -aikojen puitteissa pystyttävä saapumaan rakennuskohteeseen nopeasti, viimeistään 60 minuutin kuluessa hankintayksikön pyynnöstä, äkillisten ja kriittisten tehtävien hoitamiseksi. Tarjoajien tulee huomioida tämä tarjousta jättäessään ja taattava hankinnan kohteena oleviin palveluihin riittävät resurssit. Palveluntuottajan tehtävinä ovat rakennusurakan aikaiset työmaavalvontapalvelut. Palveluntuottaja toimii koko rakennusurakan ajan Hankintayksikön edun ja hankkeelle asetettavien tavoitteiden toteutumisen valvojana ja pitää osaltaan huolen siitä, että urakka suoritetaan voimassa olevan lainsäädännön sekä hankintasopimuksen ja hankesuunnitelmien mukaisesti. Palveluntuottajan tehtävä on erityisesti valvoa hankkeelle asetetun aikataulun ja budjetin onnistumista ja tiedottaa Hankintayksikköä välittömästi havaitsemistaan riskeistä aikataulun, laadun tai budjetin osalta sekä antaa Hankintayksikölle toimintasuunnitelma kyseisen riskin poistamiseksi tai sen vaikutusten minimoimiseksi. Valitulla palveluntuottajalla tulee olla tarvittavat työvälineet ja -tilat palvelun järjestämiseen. Hankintayksikkö ei tuota ja tarjoa palveluntuottajalle työtilaa hankinnan kohteena olevan palvelun toteuttamiseen. Hankinnan kohteena olevat palvelut on kuvattu tarkemmin tarjouspyyntöasiakirjoissa. Hankinnan kohteena olevien palveluiden kokonaiskattohinta on 85.000 € (alv. 0 %).

Palveluihin kuuluvat tehtävät on yksilöity tarkemmin tarjouspyynnön liitteenä olevissa tehtäväluetteloissa: talonrakennustöiden työmaavalvonnan tehtäväluettelossa RT 103171 ja talotekniikkatöiden työmaavalvonnan tehtäväluettelossa RT 103172. Rajaukset RT 103171 -ehtoihin: Palvelut sisältävät seuraavat erikseen tilattavat tehtävät (E): - 1.22 Valvotaan rakennusluvan ehtojen täyttymistä - 2.14 Toimitaan turvallisuuskoordinaattorina - 2.15 Toimitaan kosteudenhallintakoordinaattorina - 2.16 Toimitaan puhtaudenhallintakoordinaattorina - 8.1.5 Valvotaan urakoitsijan toimittamien maa-ainesmateriaalin laadunvarmistusdokumentointi - 8.1.7 Valvotaan erikoistyötä ja tarkastetaan paalutus-, tiivistys- yms. pöytäkirjat - 8.3.5 Tarkastetaan asukkaiden puutelistojen asiallisuus ja liitetään listat tarkastuspöytäkirjoihin - 8.3.7 Hoidetaan rahoitussuunnitelmien ja kauppakirjojen edellyttämät valmiusasteilmoitukset. Valvojan tulee toimittaa valmiusastetodistukset pyydettäessä. Rajaukset RT 103172 -ehtoihin: Palvelut sisältävät seuraavat erikseen tilattavat tehtävät (E): - 1.22 Valvotaan rakennusluvan ehtojen täyttymistä - 3.10 Valvotaan, että päätoteuttaja yhteensovittaa rakennuttajaan sopimussuhteessa olevien urakoitsijoiden työt Tilaaja tilaa erikseen tilattavia tehtäviä aina tarpeensa mukaan.