Ennakkoilmoitus ja kutsu markkinavuoropuheluun: Malminkartanon sydän, koulu ja kirjastokampus

Tämä ilmoitus on ennakkoilmoitus sekä kutsu markkinavuoropuheluun. Tämä ilmoitus ei ole hankintailmoitus, tarjouspyyntö eikä ilmoituksen julkaisulla aloiteta tarjouskilpailua. Ennakkoilmoituksen on tarkoitus antaa markkinoille ennalta tietoa tulevasta hankinnasta. Kyseessä on Malminkartanon sydämeen toteutettava lukio, ylä- ja ala-asteenkoulu sekä esikoulu ja kirjasto. Perusparannettavan osuuden laajuus on 3915 brm2 ja laajennuksen koko on 4783 brm2. Kirjasto-uudisrakennuksen koko on 1365 brm2. Koulurakennukset ovat 2- kerroksisia ja kirjasto yksikerroksinen (konehuone 2. kerroksessa). Koulurakennus on valmistunut vuonna 1985. Kohteen perusparannus- sekä laajennustyöt sekä uudisrakentaminen on kuvattu hankkeen suunnitelmissa. Rakennustyöt alkavat suunnitelmien mukaan aikaisintaan 6/2027. Tällä ennakkoilmoituksella kutsutaan kohteen toteuttamisesta kiinnostuneita markkinavuoropuheluun. Tämä ei ole hankintailmoitus eikä tarjouspyyntö, vaan mahdollisille toimittajille osoitettu kutsu markkinavuoropuheluun. Tietopyyntö ei velvoita hankintayksikköä toteuttamaan hankintaa. Mikäli tietopyynnössä kuvattu hankinta päätetään toteuttaa, se saattaa poiketa sisällöltään, suunnitelmiltaan tai hankintamenettelyn valinnan osalta tietopyynnön sisällöstä. Tietopyyntöön vastaaminen ei sido mahdollista toimittajaa, eikä ole edellytyksenä myöhemmin varsinaiseen tarjouskilpailuun osallistumiselle. Tietopyyntöön vastaaminen tai vastaamatta jättäminen ei vaikuta mahdollisen toimittajan asemaan varsinaisessa tarjouskilpailussa. Tietopyyntöön vastaamisesta ei makseta korvausta. Hankintamenettelynä on alustavasti suunniteltu käytettävän kilpailullista neuvottelumenettelyä. Menettelyn läpiviennille on alustavasti varattu loppuvuosi 2026 - alkuvuosi 2027. Pyydämme hankinnasta kiinnostuneita tahoja tutustumaan tämän ilmoituksen liitteenä Tarjouspalvelu.fi-sivustolla julkaistuun materiaaliin. KOHDE-ESITTELY JA SÄHKÖINEN KYSELY Tilaaja järjestää hankkeesta kiinnostuneille kohde-esittelyn osoitteessa Puustellintie 6, 00410 Helsinki keskiviikkona 1.10.2025 klo 14.00-16.00. Esittelyyn ilmoittautuneita pyydetään kokoontumaan Puustellinaukiolla monitoimitalon (koulu ja kirjasto) pääsisäänkäynnin luona. Esittelyyn osallistuminen tulee ilmoittaa 29.9.2025 klo 13.00 mennessä osoitteeseen kymp.tilahankinnat@hel.fi. Sähköpostit tulee otsikoida seuraavasti: "Malminkartanon sydän, kohde-esittelyyn ilmoittautuminen". Sähköpostissa pyydetään kertomaan tilaisuuteen osallistuvien henkilöiden nimi ja sähköpostiosoite. Tilaisuuden jälkeen osallistuneille toimitetaan linkki sähköiseen Forms-kyselyyn, jolla tilaaja pyytää kommentteja hankkeeseen ja sen hankintaan liittyen. Ennakkoilmoitus ei velvoita hankintayksikköä toteuttamaan hankintaa. Mikäli tässä ilmoituksessa kuvattu hankinta päätetään toteuttaa, se saattaa poiketa sisällöltään, suunnitelmiltaan tai hankintamenettelyn valinnan osalta tämän ilmoituksen sisällöstä. Markkinavuoropuhelukutsuun vastaaminen ei sido mahdollista toimittajaa, eikä ole edellytyksenä myöhemmin varsinaiseen tarjouskilpailuun osallistumiselle. Markkinavuoropuhelukutsuun vastaaminen tai vastaamatta jättäminen ei vaikuta mahdollisen toimittajan asemaan varsinaisessa tarjouskilpailussa. Markkinavuoropuhelukutsuun vastaamisesta ei makseta korvausta.

Hankkeessa ajanmukaistetaan tiloja opetuksen vaatimusten mukaisesti, uusitaan talotekniset järjestelmät ja konehuoneet, lämmitysjärjestelmä muutetaan kaukolämmöstä maalämmöksi, parannetaan esteettömyyttä ja energiatehokkuutta. Nykyisen päärakennuksen lounaispuolelle toteutetaan kaksikerroksinen laajennusosa, johon sijoitetaan mm. väestönsuoja, uusi liikuntasali, oppilashuollon tilat, luokkatiloja sekä esikoulun toimintatilat pääosin. Koulun vanha osa yhdistetään uudisosaan. Lisäksi piha-alueella korjataan koulun ja esikoulun tarvitsemat kylmät varastorakennukset ja katokset. Koulun pihat uudistetaan. Väistötilapaviljonkien alueen pihatöitä päästään tekemään vasta, kun väistötilat on siirretty pois tontilta (alustavasti kesällä ja syksyllä 2029). Kohde vastaanotetaan täysin virheettömänä ja puutteettomana. Kyseessä on Helsingin kaupungin 100 % omistaman Kiinteistö Oy Helsingin Toimitilojen, Kiinteistö Oy Helsingin Toimitilojen tytäryhtiöksi perustettavan hankeyhtiön ja Helsingin kaupungin yhteinen koulu- ja kirjastohanke, jota Helsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimiala koordinoi ja rakennuttaa. Hankesuunnitelman mukaisesti kunnostettava ja laajennettava rakennus rakennetaan perustettavan hankeyhtiön omistukseen kaupungin hyväksymän yksityisen opetuksen järjestäjien uusien opetustilojen toteutus- ja hallintamallin mukaisesti, vuokrataan Kiinteistö Oy Helsingin Toimitiloille ja edelleen Helsingin kaupungille yksityisen Apollon koulun ja kaupungin omaan käyttöön. Kirjastorakennus rakennetaan suoraan Kiinteistö Oy Helsingin Toimitilojen omistukseen, ja kaupunki hallitsee rakennukseen sijoitettavia toimitiloja kiinteistöosakeyhtiön osakkeiden omistajana ja käyttää tiloja omassa palvelutuotannossaan.