Rakennus-, sähkö- ja LV-töiden puitejärjestely

Kotkan Julkiset Kiinteistöt Oy (jäljempänä ”Hankintayksikkö” tai ”Tilaaja”) pyytää tällä tarjouspyynnöllä liitteineen tarjouksia rakennustöiden, sähkötöiden ja LV-töiden puitejärjestelyn hankinnassa. Tilattavat työt ovat pääasiassa Tilaajan ylläpitämien kiinteistöjen kunnossapito- tai urakointitöitä, joiden kesto vaihtelee lähtökohtaisesti muutamasta tunnista muutamaan viikkoon. Osa-alue 1 Rakennustyöt tilattavia töitä ovat huolto- ja kunnostustyöt, esimerkiksi kirvesmiehentyöt, maalaustyöt, mattotyöt, puusepän työt sekä alakattotyöt. Osa-alue 2 Sähkötyöt esim. valaisimien vaihdot, pistorasia-asennukset. Osa-alue 3 LV-työt esim. hananvaihdot, vessanpöntön vaihdot ja kaukolämpölaitteiston vikahuoltoja. Erityisesti osa-alueeseen 1 sisältyy myös purkutöitä (esim. väliseinän purku). Tilauksiin voi sisältyä myös materiaali- ja tarvikehankintoja ja muita työn suoritukseen liittyviä palveluhankintoja. Urakoitsija toimii tilattujen töiden päätoteuttajana ja vastaa työmaan turvallisuudesta sekä rakentamiseen liittyvistä tilaajavastuulain mukaisista velvoitteista ja verohallinnon tiedonantovelvollisuudesta. Tilaaja suunnittelee ottavansa sopimuskaudella käyttöön Granlund Manager- järjestelmän, jonka jälkeen osa töistä vastaanotetaan, kuitataan vastaanotetuksi ja hyväksytään tehdyksi järjestelmässä. Tilaaja antaa toimittajalle käyttäjäoikeudet ja toimittaja sitoutuu ottamaan järjestelmän käyttöön. Tilattavia töitä hankitaan puitejärjestelynä seuraaviin osa-alueisiin perustuen: 1. Rakennustyöt 2. Sähkötyöt 3. LV-työt Jokaisen osa-alueen osalta muodostetaan kolmen (3) toimittajan puitejärjestely. Tilaaja valitsee puitejärjestelyyn kolme (3) vertailussa parhaiten sijoittunutta tarjoajaa. Jos tarjoajia on vähemmän kuin kolme (3), valitaan puitejärjestelyyn kaikki tarjoajia koskevat soveltuvuus- ja vähimmäisvaatimukset täyttävät tarjoajat, jotka ovat jättäneet tarjouspyynnön mukaisen tarjouksen. Hankintaan sisältyy osa-alueissa 2 Sähkötyöt ja 3 LV-työt Tilaajan lisähankintamahdollisuutena päivystystyöt. Päivystystyöt voidaan myös kilpailuttaa puitejärjestelyn sisällä sopimuskaudella. Puitejärjestely ei muodosta yksinoikeutta toteuttaa urakoita Tilaajalle. Tilaaja varaa oikeuden kilpailuttaa erityisesti arvoltaan merkittävät urakat erikseen. Puitejärjestelyn enimmäisarvo on yhteensä 4.450.000 euroa (alv 0 %) jakautuen osa-alueittain seuraavasti: - Osa-alue 1 Rakennustyöt 1.600.000 euroa (alv 0 %) - Osa-alue 2 Sähkötyöt 1.500.000 euroa (alv 0 %) - Osa-alue 3 LV-työt 1.350.000 euroa (alv 0 %) Osatarjoukset eivät ole sallittuja. Vaihtoehtoisia ja rinnakkaisia tarjouksia ei sallita.