Ilmarisenkatu 13, Kotka. Peruskorjauksen rakennus- / kokonaisurakka.

Kotkan Asunnot Oy pyytää tämän tarjouspyynnön ja sen liitteenä olevien urakka- asiakirjojen laajuuden mukaista kokonaisurakkatarjousta peruskorjauksesta Hovinsaaren kaupunginosassa olevaan kiinteistöön, osoitteessa Ilmarisenkatu 13. Hankkeen aikataulu on alustavasti lokakuu 2025 - elokuu 2026. Lisäkysymykset tarjouspyyntöön tulee esittää 11.8.2025 klo. 11:00 mennessä.

Tarjoajalla tai sen johto- tai edustus-, päätös-, tai valvontavaltaa käyttävällä henkilöllä ei ole rikosrekisteristä ilmenevää lainvoimaista tuomiota hankintalain 80 §:ssä mainituista rikoksista tai hankintalain 81-86 §:ssä mainittua kilpailutuksesta poissulkemisperustetta. Tarjoajan ja tämän mahdollisten yhteenliittymäkumppanien ja aliurakoitsijoiden tulee täyttää tilaajavastuulain mukaiset velvoitteet. Tilaajavastuutiedot jätetään tarjouksen liitteiksi, jotka eivät saa olla kolmea (3) kuukautta vanhempia. Tarjoajalla tulee olla voimassa oleva vähintään 1 000 000 euron suuruinen toiminnan vastuuvakuutus, jonka tulee kattaa myös kolmannelle osapuolelle aiheutuvat vahingot. Tarjoajan kokonaisliikevaihdon on oltava kolmelta (3) edeltävältä vuodelta vähintään 500 000 euroa per tilikausi. Tarjoajan Alfa Rating luokituksen tulee olla vähintään A-luokkaa. Todistus jätetään tarjouksen liitteeksi. Tarjoajalla tulee olla vastaavanlaisista rakennushankkeista vähintään kolme referenssiä edeltävältä kahdelta vuodelta. Referenssiluettelo jätetään tarjouksen liitteeksi. Mikäli tarjous jätetään yhteenliittymänä, koskevat kaikki soveltuvuusvaatimukset kaikkia tarjoajaosapuolia ja pyydetyt todistukset on toimitettava kaikista osapuolista. Mikäli vaatimus ei täyty jonkin yhteenliittymän osapuolen osalta, tarjous hylätään. Mikäli tarjouksen tekee tarjoajayhteenliittymä, tulee yhteenliittymän edustajan toimittaa keskinäinen sopimus yhteenliittymästä. Sopimuksesta on käytävä ilmi kaikkien tarjoajayhteenliittymän osapuolten osalta seuraavat tiedot: Yrityksen nimi, Y-tunnus, sopimuksen vastuuhenkilö suorine yhteystietoineen sekä lyhyt selvitys siitä, minkä osan sopimuksesta yhteisö toteuttaa. Mikäli tarjouksen tekee tarjoajayhteenliittymä ja se voittaa tarjouskilpailun, tehdään sopimus kaikkien tarjoajayhteisöjen kanssa. Yhteenliittymän osapuolet vastaavat sopimuksesta, sen velvoitteista ja sakoista yhdessä. Mikäli tarjoaja käyttää urakassa EU ja ETA- alueen ulkopuolisten maiden kansalaisia, niin näillä tulee olla Suomessa työskentelyä varten työntekijän oleskelulupa. Kts. myös tarjouspyynnön liitteenä oleva ohje ulkomaisen työvoiman käytöstä. Työmaan yhteinen kieli on suomi. Työnjohdolla ja työntekijöillä tulee olla suomenkielisellä työmaalla toimimiseen riittävä suomen kielen taito. Kielitaito on pyydettäessä pystyttävä luotettavasti osoittamaan. Tarjoajat velvoitetaan tutustumaan työkohteeseen ja rakennuspaikalla valitseviin olosuhteisiin ennen urakkatarjouksen antamista. Työkohteeseen tutustuminen urakkaohjelman ohjeistuksen mukaisesti.

Tarjousten käsittely avoimessa menettelyssä on kolmivaiheinen. Ensimmäisessä vaiheessa arvioidaan tarjoajien kelpoisuus ja edellytykset suoriutua hankintasopimuksesta, toisessa vaiheessa tarkastetaan tarjousten vastaavuus tarjouspyyntöön ja kolmannessa vaiheessa tehdään tarjouspyynnön mukaisten tarjousten välillä tarjousvertailu tarjouspyynnössä ilmoitetuin valintaperustein. Valitun urakoitsijan kanssa pidetään selonottoneuvottelu, jossa käydään läpi urakoitsijan tarjous ja sen sisältöä. Mikäli urakoitsijan tarjous ei ole tarjouspyynnön mukainen tai se sisältää omia ehtoja, niin tilaaja tulee neuvottelemaan tämän lisäksi toisen tai useamman urakoitsijan kanssa. Tarjouskilpailusta voidaan sulkea pois sellainen tarjoaja, jolla ei voida katsoa olevan teknisiä, taloudellisia tai muita edellytyksiä hankinnan toteuttamiseksi tai joka on laiminlyönyt verojen tai lakisääteisten sosiaalimaksujen suorittamisen. Kaikki tarjoukset voidaan jättää hyväksymättä mm. seuraavissa tilanteissa: - Tarjous ei ole tarjouspyynnön mukainen. - Tarjous sisältää omia ehtoja.- Tarjous toimitetaan myöhässä. - Kaikki tarjoukset ylittävät hankkeen kustannuspuitteen. - Työn suorittaminen määriteltynä ajankohtana ei ole mahdollista. - Tarjouksia saadaan vain yksi, jolloin aitoa tarjouskilpailua ei synny.

Lisätään tarjouskyselyyn asiakirjat: - Tarkennukset urakkalaskentaan. - Yksikköhintaluettelo, sähköurakka. Yhtään tarjousta ei oltu toimitettu eikä yhtään julkista kysymystä oltu esitetty korjausilmoitukseen mennessä.

Lisätään tarjouskyselyyn asiakirjat: - Tarkennukset urakkalaskentaan. - Yksikköhintaluettelo, sähköurakka. Yhtään tarjousta ei oltu toimitettu eikä yhtään julkista kysymystä oltu esitetty korjausilmoitukseen mennessä.