Ylioppilaskylä 1 A - D Perusparannus

Kohteena ovat Turun Ylioppilaskyläsäätiön (TYS) omistaman opiskelija-asuntokohteen Yo-Kylä 1 A - D asuinkerrostalojen perusparannus. Korjaushanke sisältää kaikkien asuntojen (144 kpl) sekä yhteistilojen peruskorjauksen. Lisäksi nykyisten yhteiskeittiöiden ja yhden saunaosaston tilalle rakennetaan uudet asunnot (11 kpl). Asuntoja on hankkeen valmistuttua 155 kpl. Rakennusten 1 A ja 1 C 1. kerrokseen tehdään yhteiskäyttöiset työtilat nykyisten yhteiskeittiöiden tilalle. Porrashuoneiden alatasoilla olevat tekniikkatilat rakennetaan osastoiduiksi teknisiksi tiloiksi. Asunnoissa ja yhteistiloissa uusitaan kaikki pinnat ja kalusteet. Talotekniikan osalta nykyinen poistoilmanvaihto uusitaan huoneistokohtaiseksi tulopoistoilmanvaihdoksi lämmöntalteenotolla. Vesi- ja lämmitysjärjestelmät uusitaan ja asuntoihin asennetaan vesimittarit. Viemärit uusitaan. Sähkö- ja automaatiojärjestelmät uusitaan ja asennetaan asuntokohtaiset keskukset sekä sähkömittarit. Rakennusten ulkopuolelta uusitaan tontilla olevat kaukolämpöverkon runkoputki, tonttivesijohto, tonttiviemärit, kuitu- ja tietoliikenneverkko, sähköverkko sekä sadevesiputket. Tontilla oleva lämpö- sekä sähköverkko ovat TYSin omistamia. LVISA-muutoksista ja asennuksista aiheutuu rakennuksissa rakennusteknisiä töitä sekä maankaivuuta. Urakkaan sisältyy purkutöitä sisällä ja ulkona sekä LVISA-tekniikan purkutöitä. Purkutöissä on huomioitava vanhoissa rakenteissa olevat asbesti ja muut haitta-aineet (AHA-kartoitus tarjouspyynnön liitteenä). Hanke toteutetaan tahtituotantomallilla, jolloin työt etenevät koko ajan vaiheesta toiseen, eikä tyhjäkäyntiä tiloissa tule. Työ jaksotetaan etenemään kaksi taloa kerrallaan. Kohteen esittely: Rakennuspaikan esittely järjestetään 21.8.2025 sekä 28.8.2025. Esittelyyn on ilmoittauduttava etukäteen sähköpostitse kilpailutukset@tys.fi, viimeistään 20.8.2025/27.8.2025. Tarkempi kellonaika ja esittelypaikka ilmoitetaan ilmoittautumisviestin vastausviestissä. Mikäli ilmoittautuneita ei ole, esittelyjä ei järjestetä.

Hankkeen toteutumisen edellytykset Hanke toteutetaan VARKE-tuotantona. Tilaajalla on VARKEn myöntämä ehdollinen varauspäätös hankkeelle myönnettävästä korkotukilainasta. Hankkeen toteutumisen edellytyksenä on, että VARKE hyväksyy kilpailutuksen tuloksena saavutetun kustannustason / saadun tarjouksen. Tarjousten vastaanottamisen ja käsittelyn jälkeen, tilaaja laatii osapäätöshakemuksen VARKElle kustannustason hyväksyttämistä varten. Hankkeen toteutuminen edellyttää myös myönteisen rakentamislupapäätöksen sekä lainvoimaisen rakentamisluvan. Tilaaja on jättänyt rakentamislupahakemuksen rakennusvalvonnan käsiteltäväksi kesäkuussa 2025. Lisäksi hankkeen toteutuminen ja urakkasopimuksen allekirjoittaminen vaatii TYSin hallituksen toteutuspäätöksen. Tilaaja pidättää oikeuden olla hyväksymättä yhtään tarjousta. Tarjoajilla ei ole oikeutta taloudellisiin tai muihinkaan vaateisiin tarjouskilpailun osalta. Hankkeen mahdollinen toteutusaikataulu on riippuvainen VARKEn ja rakennusvalvonnan päätösaikatauluista.