Heteniitynkentän uusi huoltorakennus, teknisten ratkaisujen urakka

Hankinnan kohteena on Heteniitynkentän huoltorakennuksen uudisrakentaminen rakennuskonseptia soveltaen käyttötarkoitukseen sopivaksi. Kohde toteutetaan kokonaisvastuullisena teknisten ratkaisujen urakkana (TR-urakka), jossa työhön valittu urakoitsija toimii YSE 1998 -ehtojen ja lainsäädännön tarkoittamana pääurakoitsijan asemassa toimivana päätoteuttajana. Hanke sisältää rakennuksen toteutussuunnitelmien laatimisen ja rakennuksen rakentamisen sisältäen tarvittavan lvisa-talotekniikan sekä tekojääkenttään liittyvän kylmälaitteiston (rakennuksen sisällä oleva) hankkimisen lauhduttimineen käyttöön asennettuna, sisältäen kylmäautomaatio rakennusautomaation kanssa yhteensovitettuna. Lisäksi urakkaan sisältyy myös rakennuspaikalla nykyisin olevan puurakenteisen huoltorakennuksen purkaminen. Uudisrakentamiskohteen suunniteltu koko on noin 635 bruttoneliömetriä, liiteasiakirjoissa tarkemmin määriteltynä. Ennakoitu tilatarve ja yksityiskohtaiset määrittelytiedot hankittavasta rakennuksesta on esitetty tarjouspyynnön kaupallisissa ja teknisissä asiakirjoissa. Rakennuspaikalla nykyisin sijaitsevan purettavan huoltorakennuksen pinta-ala on 185 neliömetriä. Urakoitsijan tulee tehdä yhteistyötä liikuntapuiston infrarakentajan kanssa, sillä liikuntapuiston infrarakentaminen tapahtuu samanaikaisesti huoltorakennuksen rakentamisen kanssa. Rakennuspaikka sijaitsee Helsingin Vuosaaren kaupunginosassa katuosoitteessa Heteniityntie 2a, 00960 Helsinki. Kohteen rakentamisen tavoiteltu aloitusaika on viikolla 13/2026. Kohteen rakentamisen tulee olla toimittajan toimesta valmistuneena ja kohde hyväksytysti lopputarkastettuna viikkoon 9/2027 mennessä. Helsingin kaupungin rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päättää hankkeen hyväksymisestä lokakuussa 2025. Rakentamis- ja purkamisluvan hakijana ja lupamaksujen maksajana on Helsingin kaupunki. Päätoteuttaja hankkii suunnitteluosapuolet (lukuun ottamatta pääsuunnittelijaa) ja tuottaa tarvittavan aineiston. Helsingin kaupungin tavoitteena on "Päästötön työmaa green deal" -sopimuksen mukaisesti vähentää urakkatyömailla syntyviä päästöjä. Ympäristövaatimuksia on tarkemmin käsitelty tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa. TARJOUSPYYNTÖASIAKIRJAT Hankinnan asiakirjakokonaisuus muodostuu tarjouspyynnöstä ja sen liitteinä olevista kaupallisista ja teknisistä asiakirjoista, jotka ovat Tarjouspalvelu.fi -sivustolla välilehdellä "Liitteet ja linkit" mainitun linkin takana. Urakan yleisinä sopimusehtoina noudatetaan YSE 1998 -ehtoja (Rakennusurakan yleiset sopimusehdot) hankinnan muissa asiakirjoissa esille tuoduin poikkeuksin. Tarjouspyyntöaineistoa voidaan tarkentaa ja täydentää lisäkirjeillä tarjousaikana.

Kohteen toteuttamisessa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 muissa hankinta-asiakirjoissa mainittavin poikkeuksin. Rakennuttajana toimii Helsingin kaupunki, Kaupunkiympäristön toimiala (Kymp), Rakennukset ja yleiset alueet, Tilat-palvelu, joka toimii myös Rakennusurakan yleisten sopimusehtojen YSE 1998 mukaisena tilaajana. Urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön ja Yleisten sopimusehtojen (YSE) tarkoittamana päätoteuttajana, joka vastaa työmaan johtovelvollisuuksista, työmaapalveluista ja työturvallisuudesta. KOHTEESEEN TUTUSTUMINEN Tilaaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista. Ohjeet rakennuspaikkaan tutustumisesta on tarjouspyyntöaineistoon sisältyvässä urakkaohjelmassa. YMPÄRISTÖN HUOMIOIMINEN RAKENNUSHANKKEESSA Helsingin kaupunki on vuonna 2020 liittynyt "Päästötön työmaa green deal" -sopimukseen, jolla pyritään vähentämään työmailla syntyviä päästöjä vaiheittain. Lisäksi urakoitsijoita edellytetään kiinnittämään erityistä huomiota työmaan ympäristöasioiden hallintaan Helsingin kaupungin ympäristöasiakirjan mukaisesti. Ympäristöasiakirja koskee kaikkia urakoitsijoita. Pääurakoitsija vastaa työmaan ympäristöasioiden kokonaisuuden hallinnasta ja tilaajan asettamien ympäristövaatimusten toteutumisesta. Suosituksena on myös, että urakoitsijalla on kolmannen osapuolen todentama sertifioitu ympäristöjärjestelmä (RALA, ISO14001, Ekokompassi tai vastaava). Ympäristöjärjestelmä on tulossa vähimmäisvaatimukseksi kilpailutuksiin myöhemmin.