Kiinteistöjen talvikunnossapitopalvelut
Kotkan kaupunki · Kymenlaakso
Perustiedot
- Tarjousten määräaika
- pe 8.8.2025 klo 12.00 (päättynyt)
- Kysymysten määräaika
- pe 18.7.2025 klo 12.00 (päättynyt)
- Hankkija
- Kotkan kaupunki, Y-tunnus 0160225-7
- Toteutuspaikka
- Kymenlaakso (FI1C7)
- Hankintalaji
- Huolto ja kunnossapito (palvelu)
- Menettely
- Avoin menettely, EU-hankinta
- Ilmoituksen tyyppi
- Hankintailmoitus
- Arvioitu kokonaisarvo
- 2 800 000 € (alv 0 %)
- Erät
- 10 erää
- Pääasiallinen CPV
- 90620000 Lumenaurauspalvelut
- Sopimuskausi
- 12 kuukautta
- Julkaistu
- 29.6.2025
Erät ammattialoittain
- Maanrakennus: Kaikki erät
Ammattiala on Urakkahaun luokittelu. Työn sisältö ratkeaa tarjouspyyntöasiakirjoista.
Ilmoituksen teksti
Alkuperäinen teksti Hilmasta, muuttamattomanaKotkan kaupunki (hankintayksikkö, tilaaja) pyytää tarjouksia omistamiensa kiinteistöjen talvikunnossapitopalveluista tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti.
Tarjouksia pyydetään töissä tarvittavista työkoneista kuljettajineen. Konekalustoa tarvitaan lumen auraukseen ja hiekoitukseen sekä hiekanpoistoon.
Hiekoitussepelin tilaaja hankkii suoraan sopimustoimittajalta. Jätehiekka toimitetaan tilaajan osoittamaan paikkaan ja hiekan vastaanottopaikka laskuttaa suoraan tilaajaa. Palvelut hankitaan tilaajan tarpeen mukaan.
Tarjouspyyntö on jaettu 10 osakokonaisuuteen. Jokaiseen osakokonaisuuteen valitaan yksi sopimuskumppani (toimittaja, urakoitsija). Tarjoaja voi jättää tarjouksen yhteen tai useampaan osakokonaisuuteen.
Osakokonaisuuksissa urakoitavat alueet ovat kiinteistöjen pihoja, parkkialueita, kulkuteitä, jalkakäytäviä ja puistokäytäviä.
Urakka sisältää määriteltyjen alueiden aurauksen, liukkauden torjunnan ja lumen poiskuljetuksen talvikautena (1.11.-15.3.) ja hiekanpoiston talvikauden päätyttyä (30.4. mennessä). Urakka sisältää varallaoloa, jolloin urakointia tehdään myös normaalin työajan ulkopuolella säätilanteen mukaan.
Lisätiedot
Julkiset hankinnat on toteutettava tarkoituksenmukaisina kokonaisuuksina.
Hankintalain 27 §:n mukaan kaikkien osien ennakoitu arvo on otettava huomioon hankintasopimuksen ennakoitua kokonaisarvoa laskettaessa, jos hankinta toteutetaan samanaikaisesti erillisinä osina. Jos osien yhteenlaskettu arvo on vähintään kansallisen kynnysarvon tai EU-kynnysarvon suuruinen, jokaisen osan hankinnassa on noudatettava kyseisen kynnysarvon ylittäviä hankintoja koskevia säännöksiä.
Kotkan kaupungin tekniset palvelut hankkii talvikunnossapitopalveluita sekä kiinteistöpalveluiden että infran ylläpidon käyttöön. Hankintasopimusten sopimuskauden aikaiseen hallintaan liittyvistä syistä kiinteistöpalveluiden ja infran ylläpidon palvelukokonaisuudet kilpailutetaan erillisinä tarjouskilpailuina. Hankintayksikössä on kuitenkin tunnistettu, että nämä palvelut muodostavat tarkoituksenmukaisen kokonaisuuden, jolloin niiden kilpailuttamisessa noudatetaan hankintalain 27 §:ää ja niiden kilpailuttamisessa käytetään EU-hankintamenettelyä kummankin sopimuksen yhteenlasketun arvon perusteella.
Erien kuvaukset
Erä 1: OSAKOKONAISUUS 1
Osakokonaisuus 1 sisältää seuraavat kohteet:
Meripirtin viikkopäiväkoti, käytävä ja parkkipaikka
Kotkan uimala Katariina
Uusi paloasema ja jalkakäytävä
Arto Tolsa Areenan parkkipaikka
Katariinan päiväkoti
Korjaamo/Varasto
Kotkansaaren ent sairaala ja terveysasema ja jalkakäytävä
Kotkansaaren ent sairaalan kapea jalkakäytävä.
Haukkavuoren vesitorni.Palotie
Satamakatu 1,3 ja 5
Poliisin ent.lupatoimisto piha ja jalkakäytävä
Laivurinkatu 10 maastomittaus
Keskuskatu 43 jalkakäytävä (tyhjä tontti)
Ent.poliisilaitos, jalkakäytävät
Metsolan kentän alueet
Osakokonaisuuteen valitaan yksi sopimuskumppani tuottamaan kohteiden talvikunnossapitopalvelut.
Määräaikainen sopimuskausi on yksi (1) vuotta.
Tilaaja voi päätöksellään jatkaa sopimuskautta ottamalla käyttöön kaksi (2) yhden (1) vuoden mittaista optiokautta. Mikäli tilaaja ottaa option käyttöön, pätevät nyt kilpailutettavan sopimuksen ehdot sellaisenaan myös siihen.
Erä 2: OSAKOKONAISUUS 2
Osakokonaisuus 2 sisältää seuraavat kohteet:
Keskuskoulu
Haukkavuorenkoulu
Ent.Toivo Pekkasenkoulu
Toivo Pekkasen koulun jalkakäytävät
Kotkan lyseo Arcus
Kotkan lyseon arcus jalkakäytävät
Puistotoimiston piha.
Hovinsaarenkoulu.
Pelastuskeskus
Jylpyn ENT koulukiinteistö
Ent.Palotornin päiväkoti piha-alue ja jalkakäytät
Vanhan Paloasema piha-alue ja jalkakäytävät
Kotkan kirjasto piha-alue ja jalkakäytävät
Nelosteatteri jalkakäytävä
Lyseo globus piha-alue ja jalkakäytävät
Villa Jensen turvakoti piha-alue ja jalkakäytävät
Hepake piha-alue ja jalkakäytävät.
Rahatoimisto piha-alue ja jalkakäytävä
Kaupungintalo ja päärapun edusta ja jalkakäytävät
Ravintola Kairon, takapiha ja jalkakäytävät
Mylly piha ja jalkakäytävä
Merikatu 1- 3.piha-alue ja jalkakäytävät
Kaupungin teatteri ja jalkakäytävät
Pookinmäenranta
Hovinsaaren päiväkoti
Meriniemen huoltorakennus
Puolanlaiturin rakennus
Papinkatu 10 jalkakäytävä
Maretarium
Osakokonaisuuteen valitaan yksi sopimuskumppani tuottamaan kohteiden talvikunnossapitopalvelut.
Määräaikainen sopimuskausi on yksi (1) vuotta.
Tilaaja voi päätöksellään jatkaa sopimuskautta ottamalla käyttöön kaksi (2) yhden (1) vuoden mittaista optiokautta. Mikäli tilaaja ottaa option käyttöön, pätevät nyt kilpailutettavan sopimuksen ehdot sellaisenaan myös siihen.
Erä 3: OSAKOKONAISUUS 3
Osakokonaisuus 3 sisältää seuraavan kohteen:
Wärtsilän alue
Osakokonaisuuteen valitaan yksi sopimuskumppani tuottamaan kohteen talvikunnossapitopalvelut.
Määräaikainen sopimuskausi on yksi (1) vuotta.
Tilaaja voi päätöksellään jatkaa sopimuskautta ottamalla käyttöön kaksi (2) yhden (1) vuoden mittaista optiokautta. Mikäli tilaaja ottaa option käyttöön, pätevät nyt kilpailutettavan sopimuksen ehdot sellaisenaan myös siihen.
Erä 4: OSAKOKONAISUUS 4
Osakokonaisuus 4 sisältää seuraavat kohteet:
Karhulan Vanha vesilaitos
Karhulan koulu, työmaa alue 2025-26
Matkakujan, pysäköintialue. alataso
Malmingin Pk
Pk ja koulun väistötiloja ja jalkakäytävät
Rauhalan päiväkoti
Jäähalli
ent Hakalan koulu + parkkialue
Nuortenyhteisö Otsola
Otsolan PK
Otsolan koulu
Nuorisotalo
Kaunismäen päiväkoti
Kodintalo
Kuntala ja lisäpysäköintialue
Karhulan uimahalli
Vanha oikeustalo Parkialue EAGLETALON PUOLELLA
Hovinpuiston pk
Karhunkulma + jalkakäytävä
Sudenkatu 3
Helilän koulu
Raitin pk väistötila
Kyminkartanon koulu
Korkeakosken koulu ja päiväkoti
Tavastilankoulu, päiväk ja kirjasto
Korjaamo karhula
Opintokeskus Karhu, liikuntahalli ja kamppailukesk - päiväkodin sisäpiha
Käpylän koulu
Mielipaikka
Ent. Koivulakoti
Tiutisen koulu
Osakokonaisuuteen valitaan yksi sopimuskumppani tuottamaan kohteiden talvikunnossapitopalvelut.
Määräaikainen sopimuskausi on yksi (1) vuotta.
Tilaaja voi päätöksellään jatkaa sopimuskautta ottamalla käyttöön kaksi (2) yhden (1) vuoden mittaista optiokautta. Mikäli tilaaja ottaa option käyttöön, pätevät nyt kilpailutettavan sopimuksen ehdot sellaisenaan myös siihen.
Erä 5: OSAKOKONAISUUS 5
Osakokonaisuus 5 sisältää seuraavat kohteet:
Mussalon koulu ja erityiskoulu
Sateenkaaren päiväkoti
Mussalon liikuntahalli
Kanervan päiväkoti
Mussalokoti
Hirssaaren päiväkoti.Kotilo.
Karhuvuori koti
Metsolan koulu
Metsolan päiväkoti
Langinkosken entinen vedenpuhdistamo.Konservointilaitos.
Närhintien parkkipaikka.
Langinkosken koulu
Lankilan päiväkoti
Aittakorven koulu
Velhon päiväkoti
Utumetsän Pk.
Karhuvuoren urheilutalo.
Karhuvuoren koulu.
Ruonalan koulu
Ruonalan esiopetus
Ruonalan palloiluhalli.
Pihkoon päiväkoti ,myös Tuukkalanpolku liittymään asti
Pihkoon koulu yhdessä päiväkodin kanssa
Sutelanraitti, kutomo, ent. Sutelan koulu
Osakokonaisuuteen valitaan yksi sopimuskumppani tuottamaan kohteiden talvikunnossapitopalvelut.
Määräaikainen sopimuskausi on yksi (1) vuotta.
Tilaaja voi päätöksellään jatkaa sopimuskautta ottamalla käyttöön kaksi (2) yhden (1) vuoden mittaista optiokautta. Mikäli tilaaja ottaa option käyttöön, pätevät nyt kilpailutettavan sopimuksen ehdot sellaisenaan myös siihen.
Erä 6: OSAKOKONAISUUS 6
Osakokonaisuus 6 sisältää seuraavan kohteen:
Metsolan kampus ENT XAMK
Osakokonaisuuteen valitaan yksi sopimuskumppani tuottamaan kohteen talvikunnossapitopalvelut.
Määräaikainen sopimuskausi on yksi (1) vuotta.
Tilaaja voi päätöksellään jatkaa sopimuskautta ottamalla käyttöön kaksi (2) yhden (1) vuoden mittaista optiokautta. Mikäli tilaaja ottaa option käyttöön, pätevät nyt kilpailutettavan sopimuksen ehdot sellaisenaan myös siihen.
Erä 7: OSAKOKONAISUUS 7
Osakokonaisuus 7 sisältää seuraavan kohteen:
Niinilahti
Osakokonaisuuteen valitaan yksi sopimuskumppani tuottamaan kohteen talvikunnossapitopalvelut.
Määräaikainen sopimuskausi on yksi (1) vuotta.
Tilaaja voi päätöksellään jatkaa sopimuskautta ottamalla käyttöön kaksi (2) yhden (1) vuoden mittaista optiokautta. Mikäli tilaaja ottaa option käyttöön, pätevät nyt kilpailutettavan sopimuksen ehdot sellaisenaan myös siihen.
Erä 8: OSAKOKONAISUUS 8
Osakokonaisuus 8 sisältää seuraavan kohteen:
Luovi
Osakokonaisuuteen valitaan yksi sopimuskumppani tuottamaan kohteen talvikunnossapitopalvelut.
Määräaikainen sopimuskausi on yksi (1) vuotta.
Tilaaja voi päätöksellään jatkaa sopimuskautta ottamalla käyttöön kaksi (2) yhden (1) vuoden mittaista optiokautta. Mikäli tilaaja ottaa option käyttöön, pätevät nyt kilpailutettavan sopimuksen ehdot sellaisenaan myös siihen.
Erä 9: OSAKOKONAISUUS 9
Osakokonaisuus 9 sisältää seuraavat kohteet:
Fuksinpuiston käytävä
Isonpuiston käytävä
Katariinan lenkki 2
Kaupungintalon käytävä
Koskipuiston pysäköintialue
Kumparepuiston pysäköintialue
Sapokka ja Meriniemen käytävät 1332 ja 775
Sibeliuspuiston käytävä
Toivo Pekkasen aukion käytävä
Toivo Pekkasen puiston käytävä
Valakallionpuiston käytävät
Osakokonaisuuteen valitaan yksi sopimuskumppani tuottamaan kohteiden talvikunnossapitopalvelut.
Määräaikainen sopimuskausi on yksi (1) vuotta.
Tilaaja voi päätöksellään jatkaa sopimuskautta ottamalla käyttöön kaksi (2) yhden (1) vuoden mittaista optiokautta. Mikäli tilaaja ottaa option käyttöön, pätevät nyt kilpailutettavan sopimuksen ehdot sellaisenaan myös siihen.
Erä 10: OSAKOKONAISUUS 10
Osakokonaisuus 10 sisältää seuraavat kohteet:
Kuusinen
Maretariumin ympäristö
Kuusisen talvisäilytysalue (erikseen tilauksesta)
Osakokonaisuuteen valitaan yksi sopimuskumppani tuottamaan kohteiden talvikunnossapitopalvelut.
Määräaikainen sopimuskausi on yksi (1) vuotta.
Tilaaja voi päätöksellään jatkaa sopimuskautta ottamalla käyttöön kaksi (2) yhden (1) vuoden mittaista optiokautta. Mikäli tilaaja ottaa option käyttöön, pätevät nyt kilpailutettavan sopimuksen ehdot sellaisenaan myös siihen.
Erät
| Erä | Nimi | Ammattiala | Arvioitu arvo | CPV |
|---|---|---|---|---|
| 1 | OSAKOKONAISUUS 1 Ratkaistu | Maanrakennus | – | 90620000 |
| 2 | OSAKOKONAISUUS 2 Ratkaistu | Maanrakennus | – | 90620000 |
| 3 | OSAKOKONAISUUS 3 Ratkaistu | Maanrakennus | – | 90620000 |
| 4 | OSAKOKONAISUUS 4 Ratkaistu | Maanrakennus | – | 90620000 |
| 5 | OSAKOKONAISUUS 5 Ratkaistu | Maanrakennus | – | 90620000 |
| 6 | OSAKOKONAISUUS 6 Ratkaistu | Maanrakennus | – | 90620000 |
| 7 | OSAKOKONAISUUS 7 Keskeytetty | Maanrakennus | – | 90620000 |
| 8 | OSAKOKONAISUUS 8 Ratkaistu | Maanrakennus | – | 90620000 |
| 9 | OSAKOKONAISUUS 9 Ratkaistu | Maanrakennus | – | 90620000 |
| 10 | OSAKOKONAISUUS 10 Ratkaistu | Maanrakennus | – | 90620000 |
Hankinnan vaiheet
-
Hankintailmoitustämä ilmoitus
Tarjouspyyntö julkaistiin, määräaika 8.8.2025 klo 12.00.
-
Voittajat: Kone ja Kuljetus Pukkila Oy, Kotkan Merityö Oy, Puu ja Kaato Ylä-Kotola Ky ja 2 muuta.
-
Voittaja: Kotkan Golf Oy.
Hankkijan aiemmat maanrakennusalan huoltohankinnat
Kotkan kaupunki: kaikki hankinnat| Julkaistu | Hankinta | Voittaja | Sopimusarvo | Tarjouksia |
|---|---|---|---|---|
| ratkaistu 23.10.2025 | HaminaKotka Satama Oy:n rataverkon kunnossapitotyöt Rautatiejärjestelmän kunnossapito, HaminaKotka Satama Oy:n hallinnoima osa | Ratatek Oy | 3 586 550 € | 3 |
| ratkaistu 4.11.2025 | HaminaKotka Satama Oy:n rataverkon kunnossapitotyöt Rautatiejärjestelmän kunnossapito, Kotkan kaupungin hallinnoima osa | Ratatek Oy | 474 300 € | 3 |
| Infran ylläpidon talvikunnossapitotyöt: työkonepalvelut puitejärjestelyinä, suorahankinta osa-alueessa 6 | Aiottu toimittaja: Kone ja Kuljetus Pukkila Oy | enint. 55 000 € | ei ilmoitettu | |
| ratkaistu 25.9.2025 | Infran ylläpidon talvikunnossapitotyöt: työkonepalvelut puitejärjestelyinä, suorahankinta osa-alueissa 4 ja 9 Infran ylläpidon talvikunnossapitotyöt, osa-alue 4 | Aiottu toimittaja: Kone ja Kuljetus Pukkila Oy | enint. 53 000 € | ei ilmoitettu |
| ratkaistu 25.9.2025 | Infran ylläpidon talvikunnossapitotyöt: työkonepalvelut puitejärjestelyinä, suorahankinta osa-alueissa 4 ja 9 Infran ylläpidon talvikunnossapitotyöt, osa-alue 9 | Aiottu toimittaja: Tmi Mikkola Timo Juhani | enint. 3 000 € | ei ilmoitettu |
”Ei ilmoitettu” tarkoittaa, ettei ilmoituksessa ole tätä tietoa erälle tai sopimukselle; hankinnan kokonaisarvo voi silti näkyä ilmoituksen sivulla. Puitesopimuksissa arvo on enimmäisarvo.