Tikkurilan osaamiskampusalueen Kortteli 1 -uudisrakennus, yhteistoiminnallinen projektinjohtourakka

Hankinnan kohteena on Tikkurilan osaamiskampuksen Kortteli 1 -uudisrakennus yhteistoiminnallisena projektinjohtourakkana. Hankinta on EU-kynnysarvon ylittävä ja se toteutetaan avoimella menettelyllä. Projektinjohtourakka hankitaan tavoite- ja kattohintaisena kiinteällä projektinjohtopalkkiolla. Tarjouksessa tulee esittää euromääräinen projektinjohtopalkkio hintatarjouslomakkeen mukaisesti. VTK Kiinteistöt Oy on hankkinut kohteen kokonaissuunnittelun ja security-asiantuntijapalvelut. Suunnittelu etenee yleissuunnitteluvaiheessa. Suunnittelijat ovat sopimussuhteessa VTK Kiinteistöt Oy:n kanssa koko hankkeen ajan. Kortteli 1 -uudisrakennus on opetusrakennus, joka tulee sijoittumaan Tikkurilan osaamiskampuksen alueelle, Jokiniementien ja Valkoisenlähteentien risteysalueen viereen (kortteli 62001). Hankkeeseen kuuluu myös Valkoisenlähteentien ylittävä kulkukäytävä. Kohde on poikkeuksellisen vaativa. Kortteli 1 -uudisrakennus käsittää tilapaikat yhteensä noin 2700 opiskelijalle neljästä eri oppilaitoksesta: Vantaan Ammattiopisto Variasta, Tikkurilan lukiosta, Vantaan Aikuisopistosta ja Vantaan Musiikkiopistosta. Kohde on 6-kerroksinen (+ IV-konehuonekerros + kellarikerros). Hankkeen laajuus on noin 28 700 brm2, tarkempi laajuus selviää tarjouspyyntöasiakirjoista sekä kehitysvaiheen aikaisten suunnitelmaratkaisujen perusteella. Tontin pinta-ala on noin 7900 m2. Kortteli 1:n autopaikat osoitetaan kampusalueen kortteli 62003 pysäköintilaitokseen. Kortteli 1:n polkupyöräpaikat sijoitetaan pääosin edellä mainittuun pysäköintilaitokseen. Hanke on kuvattu tarkemmin tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa. Tarjouksen pisteytyksen hinta-laatusuhde on laatu 60 % ja hinta 40 % Laatu- ja hintakriteerit ja näiden pisteytysperusteet -asiakirjan mukaisesti. Hanke sisältää projektinjohtourakan kehitysvaiheen ja toteutusvaiheen. Kehitysvaiheen kestoksi on ehdotettu 4 kk. Tarjoaja voi tehdä kehitysvaiheen kestosta oman ehdotuksen kehitysvaiheen läpivientisuunnitelmassa. Projektinjohtourakkaan kuuluu 24 kuukauden takuuaika ja pidennetyt takuuajat. Työssä noudatetaan YSE 1998 -ehtoja tarjouspyynnössä ja sopimuksessa esitetyin poikkeuksin.

Hankintailmoituksessa on havaittu virhe, joka korjataan: Kiinteä projektinjohtopalkkio tulee ilmoittaa hintatarjouslomakkeen mukaisesti euromääräisenä. Hankintailmoituksessa on virheellisesti puhuttu palkkioprosentista.