Munkkiniemen ja Munkkivuoren ala-asteiden liikuntatilat, KVR-urakka

Hankinnan kohteena on Munkkiniemen ja Munkkivuoren ala-asteiden liikuntatilojen uudisrakentaminen KVR-urakkana, jossa työhön valittu urakoitsija toimii YSE 1998 -ehtojen ja lainsäädännön tarkoittamana pääurakoitsijan asemassa toimivana päätoteuttajana. Rakentamiseen sisältyy myös piha-alueiden rakentaminen, mihin liittyy nykyisten leikkivälineiden siirto piha-alueen sisällä uuteen paikkaan. Kohde toteutetaan Munkkiniemen ala-asteen koulun tontille katuosoitteessa Tietokuja 1, Helsinki. Tilaaja valmistelee rakennuspaikan poistamalla rakennuspaikalla olevat puut kesän 2025 aikana. Kohteen toteuttamisessa on huomioitava käytössä oleva koulu rakennuspaikan välittömässä läheisyydessä. Urakoitsija hakee kohteelle rakennusluvan. Rakennuspaikalle on tulossa kaavamuutos urakkaohjelmassa tarkemmin kuvatun mukaisesti. Urakan tavoitteellinen aloitusajankohta on tulevan vuoden alussa. Rakentaminen aloitettava viimeistään maaliskuussa 2026. Rakennusaika ennakoitu viisitoista (15) kuukautta kestäväksi, jolloin kohteen suunniteltu valmistumisaika on huhtikuussa 2027, koska liikunnallinen väistötila poistuu käytöstä kesällä 2027. Kohteen hankesuunnitelmaa ei vielä ole hyväksytty. Hankesuunnitelma tulee hyväksyttäväksi kilpailutuksessa määrittyvän urakkahinnan selviämisen jälkeen. Helsingin kaupungin tavoitteena on "Päästötön työmaa green deal" -sopimuksen mukaisesti vähentää urakkatyömailla syntyviä päästöjä. Ympäristövaatimuksia on tarkemmin käsitelty tämän tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa. Hankinnan kohde on tarkemmin kuvattu tarjouspyynnön liitteenä olevissa asiakirjoissa, jotka ovat julkaistuna Tarjouspalvelu.fi -sivustolla kohdassa ”Liitteet ja linkit” mainitussa verkkotallennuspaikassa. Tarjouspyyntöön kuuluu liiteasiakirjoina kaupalliset ja tekniset asiakirjat sekä laskentaa tukevana tietomallit. Tarjouspyyntöaineistoa voidaan tarkentaa ja täydentää lisäkirjeillä tarjousaikana.

Kohteen toteuttamisessa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 muissa hankinta-asiakirjoissa mainittavin poikkeuksin. Urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön ja Yleisten sopimusehtojen (YSE) tarkoittamana päätoteuttajana, joka vastaa työmaan johtovelvollisuuksista, työmaapalveluista ja työturvallisuudesta. Rakennuskohde on suunniteltu tietomallintamalla, ja urakoitsijan tulee olla tietotaito sekä tarvittavat laitteet ja ohjelmistot hyödyntää tietomallia myös työmaalla. Suunnittelussa käytetty tietomalli toimitetaan toimitetaan muun tarjouspyyntöaineiston yhteydessä. Urakoitsijaksi valitaan kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antanut tarjoaja. Kokonaistaloudellisesti edullisin on tarjous, joka on rakennuttajan asettamien tarjoajan soveltuvuutta koskevien vaatimusten täyttävistä tarjouksista vertailuhinnaltaan halvin. KOHTEESEEN TUTUSTUMINEN Tilaaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut urakkakohteeseen urakkaohjelmassa mainitussa esittelytilaisuudessa ennen tarjouksen antamista. YMPÄRISTÖN HUOMIOIMINEN RAKENNUSHANKKEESSA Helsingin kaupunki on vuonna 2020 liittynyt "Päästötön työmaa green deal" -sopimukseen, jolla pyritään vähentämään työmailla syntyviä päästöjä vaiheittain. Lisäksi urakoitsijoita edellytetään kiinnittämään erityistä huomiota työmaan ympäristöasioiden hallintaan Helsingin kaupungin ympäristöasiakirjan mukaisesti. Ympäristöasiakirja koskee kaikkia urakoitsijoita. Pääurakoitsija vastaa työmaan ympäristöasioiden kokonaisuuden hallinnasta ja tilaajan asettamien ympäristövaatimusten toteutumisesta. Suosituksena on myös, että urakoitsijalla on kolmannen osapuolen todentama sertifioitu ympäristöjärjestelmä (RALA, ISO14001, Ekokompassi tai vastaava). Ympäristöjärjestelmä on tulossa vähimmäisvaatimukseksi kilpailutuksiin myöhemmin.