Rakentamisen ja kunnossapidon (RAKU) puitesopimus 2025-2027 (+2028-2029)

Sopimuksen kohteena ovat tilaajan omistamissa tai vuokraamissa kiinteistöissä Oulussa, Muhoksella, Limingassa ja Kempeleessä suoritettavat, tarveharkintaiset rakentamisen ja kunnossapidon työt, jotka on tarkemmin esitelty tarjouspyynnössä Sopimukseen sisältyy puitejärjestelynä teetettävät • rakentamistyöt (RAK, LVIA, SÄH) • korjausrakentaminen • kanavapuhdistukset • rakennuksiin liittyvien laitteiden kunnossapito- ja huoltotyöt sekä • LVIA-laitehuollot Rakentamiseen liittyvät työt voivat olla luonteeltaan tilamuutoksia, sisäilmakorjauksia ja erilaisia korjaustöitä, joita tehdään koko vuoden aikana. Sopimuksen sisältyvät työt tehdään ja tilataan OSAOn rahoittamina ja kulloinkin voimassa olevan rahoitustilanteen mukaisesti. Tilaaja ei sitoudu mihinkään töiden teettämiseen, vaan töitä tehdään tilaajan erillisten pyyntöjen perusteella. Tilaaja on jakanut kohteensa kolmeen palvelualueeseen, jotka ovat: Palvelualue 1: •Kotkantie 1 (Oulu) •Kotkantie 2 (Oulu) Palvelualue 2: •Asemakyläntie 5 ja Ammattitie 1 (Haukipudas) •Kiviharjuntie 4–6 (Oulu) Palvelualue 3: •Niittyrannantie 5, Piriläntie 145 ja Helpikuja 2 (Kempele) •Iivarinpolku 2 (Liminka) •Kirkkotie 1 ja Matokorventie 175 (Muhos) •Metsäkouluntie 8 (Vallinranta) Edellä mainittujen lisäksi tilaaja voi hankkia palveluja myös tilaajan muihin kiinteistöihin tai hallinnoimiin tiloihin. Tämä tarjouspyyntö muodostuu tästä asiakirjasta sekä seuraavista liitteistä: Liite 1 Puitesopimusluonnos_Raku Liite 2 Palvelukuvaus Liite 3 Hintalomake Liite 4 Referenssit_ tarjoajan täytettävä Liite 5 Laskutusohje Liite 6 Sopimuksen auditointilomake Liite 7 Kohteet ja erityispiirteet Liite 8 Huoltokirjan laadintaohje Liite 9 BEM Ohje Liite 10 LVI-laitteiden ennakkohuollon sisältö Liite 11 IV-koneet huollot kanavapuhdistus Liite 12 Punakynäohje Liite 13 Puhtaudenhallintaohje Liite 14 Kuukausikokouksen asialista Liite 15 OSAO Kipa dokumenttien nimeäminen Liite 16 JYSE Palvelut 2014 (päivitysversio huhtikuu 22) Liite 17 YSE 1998 Tarjoajille järjestetään erillinen infotilaisuus Teamsissa 5.6.2025 klo 9.00-11.00, jossa käsitellään hankintaan liittyviä asioita. Tarjoajan tulee ilmoittaa osallistumisensa 3.6.2026 klo 12.00 mennessä sähköpostiosoitteeseen hankinta@osao.fi. Osallistujille lähetetään linkki osallistumista varten.

Tilaaja valitsee kolme (3) Palveluntuottajaa, jonka kanssa puitesopimus tehdään. Tavoitteena on, että sopimuskausi alkaa 1.10.2025. Sopimus tulee voimaan, kun osapuolet ovat allekirjoittaneet sopimuskappaleet ja sopimuskausi on alkanut. Jos sopimuksen voimaantulo siirtyy valitusprosessin tai muun vastaavan seikan vuoksi, osapuolet neuvottelevat voimaantulon siirtymistä vastaavasta pidennyksestä sopimuksen alkamisen ja päättymisen aikatauluun.