Maankäytön suunnittelun asiantuntijapalvelut ja luonto- ja maisemaselvitykset

Tehtävään sisältyy erilaiset maankäytön suunnittelutehtävät: yleiskaavoitus, asemakaavoitus, ranta-asemakaavoitus, yleispiirteiset maankäytön suunnitelmat, rakentamistapaohjeet ja yleisten alueiden suunnitelmat yms. Valittavan konsultin tehtävänä on mm. osallistumis- ja arviointisuunnitelman laatiminen, luonnosasiakirjojen laatiminen, ehdotusasiakirjojen laatiminen sekä alustavien vastineiden laatiminen huomautuksiin, mielipiteisiin, muistutuksiin ja lausuntoihin. Rakentamistapaohjeet ja yleisten alueiden suunnitelmat teetätetään kaavoitusprosessin yhteydessä. Tarkempi tehtävän kuvaus laaditaan hankekohtaisesti ennen tilausta. Maankäytön suunnitteluhankkeisiin sisältyy yleensä luonto- ja maisema-, liikenne-, melu ym. selvitysten tekeminen. Selvitykset voidaan tilata erikseen tai ne voidaan sisällyttää maankäytön suunnittelun tehtävään. Selvitykset hinnoitellaan erikseen, eivätkä ne sisälly tässä tehtäväalueessa annettavaan tarjoukseen. Asiakirjat on laadittava kunnan käyttämien mallien mukaisesti esim. doc- ja/tai pdf-muodossa. Nähtäville asetettavan ja lainvoimaisen paikkatietoaineiston pitää olla kunnan paikkatietojärjestelmään yhteensopivassa muodossa sekä tiff- ja pdf -muodossa. Koordinaattijärjestelmä on ETRS-GK28.  Raportin lisäksi tulee laatia tiivis esittelyaineisto pdf- tai PowerPoint-esityksenä. Laajoissa hankkeissa voidaan tarvita yleisötilaisuuksia, ohjausryhmätyöskentelyä tai viranomaisneuvotteluja, joihin konsultti osallistuu esittelemällä selvityksen tuloksia. Osaan 1 Maankäytön suunnittelun asiantuntijapalvelut valitaan enintään 5 kpl toimittajia.

Luonto- ja maisemaselvitykset ovat osa kaavoitushankkeiden perusselvityksiä. Selvitys laaditaan sillä tarkkuudella kuin kaavan ohjaustavoite ja tarkkuus edellyttävät. Selvityksellä tuotetaan kaavahankkeen alkuvaiheessa kattava ja luotettava tieto alueen luonnon ja maiseman ominaispiirteistä (kallio- ja maaperä, maisemarakenne, vesistöt, kasvillisuuden ja eläimistön yleispiirteet), arvokkaista eläimistö- ja kasvillisuuskohteista (luonto- ja lintudirektiivilajit sekä uhanalaiset ja harvinaiset lajit) sekä muista luonnon monimuotoisuuden ja luonnon- ja maisemansuojelun kannalta arvokkaista kohteista. Lisäksi listataan havainnot mahdollisista selvitysalueen haitallisista vieraslajeista. Selvityksellä annetaan lisäksi suosituksia maankäytön suunnitteluun luonnon ja maiseman näkökulmista. Kaava-alueelta ja sen vaikutusalueelta selvitetään luonnonympäristön nykytila olemassa olevaa tietoa hyödyntäen ja maastokäyntien perusteella. Nykytilan perusteella annetaan suositukset alueen soveltuvuudesta kaavahankkeen mukaiseen tavoiteltuun maankäyttömuotoon. Selvityksen pohjatiedot ja johtopäätökset esitetään selkeästi ja yksiselitteisesti ja niiden tulee perustua selvityksessä todettuihin tosiasioihin alueen ominaisuuksista. Selvityksen painopiste kohdennetaan alueille, jonne uutta maankäyttöä on suunnitteilla. Yleispiirteinen tarkastelu ulotetaan koko alueelle. Lisäksi voidaan teettää erityisselvityksiä kohteista, joissa on kyse yksittäisten eliölajien esiintymisestä tietyllä alueella tai luonnon- tai maisemanhoitoon liittyvistä selvityksistä ja suosituksista. Selvitysraporteissa esitetään sovelletut ohjeet, menetelmät, lähteet, tutkimustulokset ja suositukset tutkimuksen perusteella. Raporttiin sisällytetään sanallisen kuvauksen lisäksi kattava kartta-aineisto sekä aluetta ja erityiskohteita esittelevä valokuva-aineisto. Lopulliset raportit toimitetaan tilaajalle pdf-muodossa. Paikkatietoaineisto kunnan paikkatietojärjestelmään yhteensopivassa muodossa sekä pdf- ja tif – tiedostomuodoissa. Koordinaattijärjestelmä ETRS-GK28. Raportin lisäksi tulee laatia tiivis esittelyaineisto pdf- tai PowerPoint-esityksenä. Laajoissa hankkeissa voidaan tarvita yleisötilaisuuksia, ohjausryhmätyöskentelyä tai viranomaisneuvotteluja, joihin konsultti osallistuu esittelemällä selvityksen tuloksia. Osaan 2 Luonto- ja maisemaselvitykset valitaan enintään 5 kpl toimittajia.