Oivallustentalo, uudisrakennus, rakennuttajakonsultointi-, valvonta- ja asiantuntijapalveluiden hankinta

VTK Kiinteistöt Oy (jäljempänä "VTK" tai "hankintayksikkö") kilpailuttaa Oivallustentalon uudisrakennushakkeen rakennuttajakonsultointi-, valvonta- ja asiantuntijapalvelut hankkeen toteutus- ja takuuaikavaihetta varten. Oivallustentalo on ensimmäinen vaihe Vantaan kaupunkistrategian 2022–2025 Kaupunkikulttuuritalo-kärkihanketta, joka vastaa palveluverkkosuunnitelman mukaiseen kulttuurin ja vapaa-ajan palveluiden tilatarpeeseen Vantaalla sekä uudistaa Myyrmäen keskustaa. Oivallustentalo tarjoaa pysyvät tilat seitsemälle kulttuurin ja vapaa-ajan palvelulle sekä väistötilat ja pysäköintiratkaisun kärkihankkeen jälkimmäiselle vaiheelle (Myyrmäkitalon uudistaminen Elämystentaloksi). Keskittämällä palveluita saman katon alle tavoitellaan mm. tilojen yhteiskäytöstä syntyviä synergiaetuja. Kävijäarvio Oivallustentalossa on noin 340 000 henkilöä vuodessa. Oivallustentalo sijoittuu vanhan puretun terveysaseman tontille (ns. Monttu). Se tuottaa pysyvät tilat aikuisopistolle, nuorisopalveluille, asukastiloille, kuvataidekoululle, musiikkiopistolle, Vantaa-infolle, Lastenkulttuurikeskus Toteemille sekä elokuvateatteri Kino Myyrille. Hanke tulee sijoittumaan Myyrmäen ydinkeskustaan, rautatieaseman ja kuuden joukkoliikenteen runkolinjan välittömään läheisyyteen. Tontilla on voimassa oleva asemakaava ja siihen tullaan hakemaan poikkeamista vähäisiltä osin. Tavoitteena on arkkitehtuuriltaan ja kaupunkikuvaltaan laadukas kokonaisuus huomioiden kestävyys ja hiilineutraalisuus. Myös tilojen yhteiskäyttöisyys rakennuksen toimijoiden välillä asettaa vaatimuksia tilojen käyttö- ja muuntojoustotavoitteisiin. Oivallustentalon toimitiloja koskevassa tarveselvityksessä määritetty kustannusennuste hankkeelle on 46,6 milj. euroa (alv 0 %, KL 102,2). Maanalaisen pysäköintilaitoksen kustannusennuste on 10,3 milj. euroa (alv 0 %, KL 102,2). Hankeen alustava aikataulu on seuraava: - Hankesuunnitteluvaihe 05/2025–11/2025 - Ehdotus-, yleis- ja lupavaiheen suunnittelu 12/2025–12/2026 - Toteutussuunnittelu 12/2026–05/2027 - Urakoitsijan kilpailutus ja valinta 02/2027‒05/2027 - Rakennustyöt 05/2027–12/2028 - Takuuaika 12/2030 asti Hankinnan kohteena ovat RT 10-11284 tehtäväluettelon HJR18 kohtien B–K rakennuttajakonsultti-, valvonta- ja asiantuntijatehtävät ja nimetyt henkilöt kuhunkin seuraavaan asiantuntijatehtävään: - Rakennuttajakonsultti / Projektipäällikkö - Projekti-insinööri - Rakennustöiden valvoja - LVI-valvoja /asiantuntija - SÄH-valvoja / asiantuntija - RAU-valvoja / asiantuntija - Turvallisuuskoordinaattori - Kosteudenhallintakoordinaattori - Puhtaudenhallintakoordinaattori - Tietomallikoordinaattori Hankinnan kohteena olevien palveluiden ennakoitu arvo on 1.500.000,00 euroa (alv 0 %).