Talotekniset valvontapalvelut asuinrakentamisessa 2025-2027 (2027-2029)
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala · koko Suomi
Perustiedot
- Hankkija
- Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, Y-tunnus 0201256-6
- Toteutuspaikka
- koko Suomi
- Hankintalaji
- Suunnittelu (palvelu)
- Menettely
- Avoin menettely, EU-hankinta
- Ilmoituksen tyyppi
- Jälki-ilmoitus
- Arvioitu kokonaisarvo
- 13 000 000 € (alv 0 %)
- Puitejärjestelyn enimmäisarvo
- 15 000 000 € (alv 0 %)
- Sopimusten kokonaisarvo
- 15 000 000 € (alv 0 %)
- Puitejärjestelyjen enimmäisarvo
- 15 000 000 € (alv 0 %)
- Erät
- 4 erää
- Pääasiallinen CPV
- 71000000 Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut
- Julkaistu
- 11.5.2025
Hankinnan tulos
| Erä | Voittaja | Sopimusarvo | Tarjouksia | Päätös |
|---|---|---|---|---|
| Erä 1: Osa-alue 1: Sähkötöiden valvontapalvelut asuinrakennusten uudisrakentamisessa | Sustera Oy, Y-tunnus 0905045-0Hepacon Oy, Y-tunnus 0787141-5Rakennuttajatoimisto HTJ Oy, Y-tunnus 1514298-4Rapp Oy, Y-tunnus 0779955-6Sitowise Oy, Y-tunnus 2335445-0JKA Talotekniikka Oy, Y-tunnus 2818534-2 | enint. 3 000 000 € | 9 | |
| Erä 2: Osa-alue 2: Sähkötöiden valvontapalvelut asuinrakennusten peruskorjauksissa | Eerika Consulting Oy, Y-tunnus 2905437-9Sustera Oy, Y-tunnus 0905045-0Rapp Oy, Y-tunnus 0779955-6Sitowise Oy, Y-tunnus 2335445-0FCG Rakennettu Ympäristö Oy, Y-tunnus 3485116-1 | enint. 3 000 000 € | 9 | |
| Erä 3: Osa-alue 3: LVIA-töiden valvontapalvelut asuinrakennusten uudisrakentamisessa | Sustera Oy, Y-tunnus 0905045-0Hepacon Oy, Y-tunnus 0787141-5Rakennuttajatoimisto HTJ Oy, Y-tunnus 1514298-4Rapp Oy, Y-tunnus 0779955-6Sitowise Oy, Y-tunnus 2335445-0Optireal Oy, Y-tunnus 3104799-5 | enint. 4 800 000 € | 8 | |
| Erä 4: Osa-alue 4: LVIA-töiden valvontapalvelut asuinrakennusten peruskorjauksissa | Sustera Oy, Y-tunnus 0905045-0Hepacon Oy, Y-tunnus 0787141-5Rapp Oy, Y-tunnus 0779955-6Sitowise Oy, Y-tunnus 2335445-0 | enint. 4 200 000 € | 4 |
Voittajista näytetään nimi ja Y-tunnus. ”Ei ilmoitettu” tarkoittaa, ettei ilmoituksessa ole tätä tietoa erälle tai sopimukselle.
Puitejärjestelyissä arvo on hankkijan ilmoittama enimmäisarvo, ei toteutunut summa.
Erät ammattialoittain
- LVI: Erä 3 – Osa-alue 3: LVIA-töiden valvontapalvelut asuinrakennusten uudisrakentamisessa
- LVI: Erä 4 – Osa-alue 4: LVIA-töiden valvontapalvelut asuinrakennusten peruskorjauksissa
- Sähkö: Erä 1 – Osa-alue 1: Sähkötöiden valvontapalvelut asuinrakennusten uudisrakentamisessa
- Sähkö: Erä 2 – Osa-alue 2: Sähkötöiden valvontapalvelut asuinrakennusten peruskorjauksissa
- RAU: Erä 3 – Osa-alue 3: LVIA-töiden valvontapalvelut asuinrakennusten uudisrakentamisessa
- RAU: Erä 4 – Osa-alue 4: LVIA-töiden valvontapalvelut asuinrakennusten peruskorjauksissa
- Rakennus: Erä 3 – Osa-alue 3: LVIA-töiden valvontapalvelut asuinrakennusten uudisrakentamisessa
- Rakennus: Erä 4 – Osa-alue 4: LVIA-töiden valvontapalvelut asuinrakennusten peruskorjauksissa
Ammattiala on Urakkahaun luokittelu. Työn sisältö ratkeaa tarjouspyyntöasiakirjoista.
Ilmoituksen teksti
Alkuperäinen teksti Hilmasta, muuttamattomanaHelsingin kaupungin kaupunkiympäristön toimiala teettää uudisrakennus- ja peruskorjaushankkeiden sähkö-, LVI- ja rakennusautomaatiotekniikkatöiden valvontapalveluita sekä muuta asiantuntijatyötä kaupungin erikokoisiin asuntorakennuttamishankkeisiin. Valvontatyötä tilataan myös muihin Helsingin kaupunkiympäristön asuntotuotannon hankkeisiin, joiden käyttötarkoitus yksilöidään kyseisen hankkeen valvonnan tarjouspyynnön yhteydessä. Asuntotuotannossa näitä hankkeita ovat esimerkiksi pysäköintilaitokset sekä palveluasuminen (palvelutalot, joissa käyttäjänä sosiaali-, terveys- ja pelastustoimiala eli sotepe).
Hankinta toteutetaan puitesopimuksena, joka on jaettu neljään (4) osa-alueeseen seuraavasti:
1. Sähkötöiden valvontapalvelut asuinrakennusten uudisrakentamisessa
2. Sähkötöiden valvontapalvelut asuinrakennusten peruskorjauksissa
3. LVIA-töiden valvontapalvelut asuinrakennusten uudisrakentamisessa
4. LVIA-töiden valvontapalvelut asuinrakennusten peruskorjauksissa
Tarjoaja voi jättää tarjouksen yhteen tai useampaan osa-alueeseen.
Puitejärjestelyn piiriin kuuluvien tehtävien tarkempi kuvaus on esitetty tarjouspyynnön liitteenä olevassa palvelukuvauksessa (liite 1) ja muissa liitteenä olevissa asiakirjoissa.
Tämän hankintaprosessin perusteella valitaan ne toimittajat, joiden kanssa solmitaan sopimukset em. palvelujen tuottamisesta (puitesopimus).
Toimeksiannot tilataan kokonaistaloudellisen edullisuuden mukaisen prosenttijakauman perusteella. Prosenttijakauma mukailee tarjoajien tarjousten paremmuusjärjestystä tässä puitejärjestelyn perustamista koskevassa tarjouskilpailussa.
Tarjoajakohtainen prosenttiosuus määräytyy tarjoajan saamien vertailupisteiden mukaisesti seuraavan kaavan mukaisesti: Tarjoajan saamat vertailupisteet / kaikkien puitejärjestelyyn valittujen tarjoajien vertailupisteiden summa*100.
Esimerkki prosenttijakaumasta (4 valittua toimittajaa):
Tarjoaja 1: 100 vertailupistettä
Tarjoaja 2: 90 vertailupistettä
Tarjoaja 3: 85 vertailupistettä
Tarjoaja 4: 80 vertailupistettä
Vertailupisteet yht.: 355
Tarjoaja 1: 28,17 % (100/355)
Tarjoaja 2: 25,35 % (90/355)
Tarjoaja 3: 23,94 % (85/355)
Tarjoaja 4: 22,54 % (80/355)
Prosenttijakaumaa on käytännössä mahdotonta saada toteutumaan täysin tarkasti sopimuskauden aikana. Prosenttijakaumantoteumassa voi siten olla vaihtelua +- 5 % -yksikköä / toimittaja. Prosenttiosuus kuvaa tilausten euromääräistä jakaumaa, ei tilausten lukumäärän jakaumaa.
Hankinnan arvioitu arvo koko hankintakauden aikana (ml. mahdolliset optiokaudet) ilman alv:tä on 13 000 000 ja hankinnan arvioidun kokonaisarvon enimmäismäärä on 15 000 000 euroa.
Erien kuvaukset
Erä 1: Osa-alue 1: Sähkötöiden valvontapalvelut asuinrakennusten uudisrakentamisessa
Puitejärjestelyn piiriin kuuluvien tehtävien tarkempi kuvaus on esitetty tarjouspyynnön liitteenä olevassa palvelukuvauksessa.
Osa-alueella 1 valitaan 4-6 toimittajaa.
Mikäli osa-alueella 1 kelpoisuusvaatimukset täyttäviä tarjoajia ja hyväksyttäviä tarjouksia on saatu vähemmän kuin edellä esitetyt sopimustoimittajien määrät, tehdään myös sopimuksia vastaavasti vähemmän.
Osa-alueen arvonlisäveroton ennakoitu arvo koko sopimuskauden aikana (ml. mahdolliset optiokaudet) on 2 500 000 euroa ja arvonlisäveroton enimmäisarvo 3 000 000 euroa.
Erä 2: Osa-alue 2: Sähkötöiden valvontapalvelut asuinrakennusten peruskorjauksissa
Puitejärjestelyn piiriin kuuluvien tehtävien tarkempi kuvaus on esitetty tarjouspyynnön liitteenä olevassa palvelukuvauksessa.
Osa-alueelle 2 valitaan 4-6 toimittajaa.
Mikäli osa-alueella 2 kelpoisuusvaatimukset täyttäviä tarjoajia ja hyväksyttäviä tarjouksia on saatu vähemmän kuin edellä esitetyt sopimustoimittajien määrät, tehdään myös sopimuksia vastaavasti vähemmän.
Osa-alueen arvonlisäveroton ennakoitu arvo koko sopimuskauden aikana (ml. mahdolliset optiokaudet) on 2 500 000 euroa ja arvonlisäveroton enimmäisarvo 3 000 000 euroa.
Erä 3: Osa-alue 3: LVIA-töiden valvontapalvelut asuinrakennusten uudisrakentamisessa
Puitejärjestelyn piiriin kuuluvien tehtävien tarkempi kuvaus on esitetty tarjouspyynnön liitteenä olevassa palvelukuvauksessa.
Osa-alueelle 3 valitaan 4-6 toimittajaa.
Mikäli osa-alueella 3 kelpoisuusvaatimukset täyttäviä tarjoajia ja hyväksyttäviä tarjouksia on saatu vähemmän kuin edellä esitetyt sopimustoimittajien määrät, tehdään myös sopimuksia vastaavasti vähemmän.
Osa-alueen arvonlisäveroton ennakoitu arvo koko sopimuskauden aikana (ml. mahdolliset optiokaudet) on 4 500 000 euroa ja arvonlisäveroton enimmäisarvo 4 800 000 euroa.
Erä 4: Osa-alue 4: LVIA-töiden valvontapalvelut asuinrakennusten peruskorjauksissa
Puitejärjestelyn piiriin kuuluvien tehtävien tarkempi kuvaus on esitetty tarjouspyynnön liitteenä olevassa palvelukuvauksessa.
Osa-alueelle 4 valitaan 4-6 toimittajaa.
Mikäli osa-alueella 4 kelpoisuusvaatimukset täyttäviä tarjoajia ja hyväksyttäviä tarjouksia on saatu vähemmän kuin edellä esitetyt sopimustoimittajien määrät, tehdään myös sopimuksia vastaavasti vähemmän.
Osa-alueen arvonlisäveroton ennakoitu arvo koko sopimuskauden aikana (ml. mahdolliset optiokaudet) on 3 500 000 euroa ja arvonlisäveroton enimmäisarvo 4 200 000 euroa.
Erät
| Erä | Nimi | Ammattiala | Arvioitu arvo | CPV |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Osa-alue 1: Sähkötöiden valvontapalvelut asuinrakennusten uudisrakentamisessa | Sähkö | – | 71000000 |
| 2 | Osa-alue 2: Sähkötöiden valvontapalvelut asuinrakennusten peruskorjauksissa | Sähkö | – | 71000000 |
| 3 | Osa-alue 3: LVIA-töiden valvontapalvelut asuinrakennusten uudisrakentamisessa | LVI, RAU, Rakennus | – | 71000000 |
| 4 | Osa-alue 4: LVIA-töiden valvontapalvelut asuinrakennusten peruskorjauksissa | LVI, RAU, Rakennus | – | 71000000 |
Hankinnan vaiheet
-
Tarjouspyyntö julkaistiin, määräaika 17.12.2024 klo 13.00.
-
Jälki-ilmoitustämä ilmoitus
Voittajat: Sustera Oy, Hepacon Oy, Rakennuttajatoimisto HTJ Oy ja 6 muuta.
Hankkijan aiemmat LVI-alan suunnitteluhankinnat
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala: kaikki hankinnat| Julkaistu | Hankinta | Voittaja | Sopimusarvo | Tarjouksia |
|---|---|---|---|---|
| ratkaistu 29.5.2026 | LVIA-suunnittelupalvelujen ja huoltokirjakoordinoinnin puitejärjestely 2026-2028 (2028-2030) Osa-alue 1: LVIA-suunnittelu palvelurakennusten peruskorjaus- ja perusparannushankkeissa | Hepacon OySitowise OySweco Finland OyÄyräväinen OyRamboll Finland OyRejlers Rakentaminen OyGranlund Oy | enint. 15 000 000 € | 10 |
| ratkaistu 29.5.2026 | LVIA-suunnittelupalvelujen ja huoltokirjakoordinoinnin puitejärjestely 2026-2028 (2028-2030) Osa-alue 2: LVIA-suunnittelu palvelurakennusten uudisrakentamishankkeissa | Insinööritoimisto Neulanen Oy (yhteenliittymän jäsen)Instate Oy (yhteenliittymän jäsen)Kuisko Partners Oy (yhteenliittymän jäsen)Sustera Oy (yhteenliittymän johtaja)Sitowise OySweco Finland OyRamboll Finland OyGranlund OyRejlers Rakentaminen Oy | enint. 12 000 000 € | 11 |
| ratkaistu 29.5.2026 | LVIA-suunnittelupalvelujen ja huoltokirjakoordinoinnin puitejärjestely 2026-2028 (2028-2030) Osa-alue 4: LVIA-suunnittelu asuntotuotannon peruskorjaushankkeissa | Insinööritoimisto Neulanen Oy (yhteenliittymän jäsen)Instate Oy (yhteenliittymän jäsen)Kuisko Partners Oy (yhteenliittymän jäsen)Sustera Oy (yhteenliittymän johtaja)Hepacon Oy | enint. 2 000 000 € | 3 |
| ratkaistu 29.5.2026 | LVIA-suunnittelupalvelujen ja huoltokirjakoordinoinnin puitejärjestely 2026-2028 (2028-2030) Osa-alue 5: LVIA-suunnittelu asuntotuotannon uudisrakentamishankkeissa | Insinööritoimisto Neulanen Oy (yhteenliittymän jäsen)Instate Oy (yhteenliittymän jäsen)Kuisko Partners Oy (yhteenliittymän jäsen)Sustera Oy (yhteenliittymän johtaja)Hepacon OyRejlers Rakentaminen OyGranlund Oy | enint. 3 000 000 € | 6 |
| ratkaistu 8.12.2023 | Jälki-ilmoitus: Helsingin Rudolf Steiner koulun uudet tilat / Rakenne-, LVIA- ja sähkösuunnittelu 2. LVIA-suunnittelu | Etteplan Finland Oy | 183 000 € | 12 |
”Ei ilmoitettu” tarkoittaa, ettei ilmoituksessa ole tätä tietoa erälle tai sopimukselle; hankinnan kokonaisarvo voi silti näkyä ilmoituksen sivulla. Puitesopimuksissa arvo on enimmäisarvo.