Kokonaisurakka, Uudisrakennus, Helsinki, Jätkäsaari, Heka Jätkäsaari Kiribatinkatu 1 ja Asunto Oy Helsingin Aruba sekä näiden yhteinen piha-alue

Hankinnan kohteena on kolmen asuinkerrostalon (tontit 2 ja 4) sekä näiden yhteisen korttelipihan rakentaminen Helsingin Jätkäsaareen kiinteähintaisena kokonaisurakkana sisältäen rakennusteknisten töiden lisäksi kaikki LVISA-työt. Kokonaisurakkaan lukeutuvat: - Tontti 20079/4, Heka Jätkäsaari Kiribatinkatu 1 - Tontti 20079/2, Asunto Oy Helsingin Aruba Jokaisesta hallintamuodosta laaditaan oma urakkasopimuksensa. Mikäli Heka Jätkäsaari Kiribatinkatu 1-hanketta ei voida toteuttaa kokonaisuutena samaan aikaan kuin As Oy Helsingin Aruba, sovitaan Heka Jätkäsaari Kiribati 1:n urakkasopimuksessa ainoastaan ensivaiheen maanrakennustoimenpiteistä sekä tontille 4 tehtävistä tontin pohjanvahvistustoimenpiteistä (Suunnitelmat Heka Jätkäsaari Kiribatinkatu 1/07 Urakkalaskentamateriaali / 02 Tekniset / 05 Geo / Kansiot Paalulaattasuunnittelu sekä Hekan ensivaiheen maanrakennustoimenpiteet). Heka Jätkäsaari Kiribatinkatu 1-hankkeen lopuista rakennustöistä sovitaan urakkasopimuksessa optio, jonka tulee olla voimassa 12 kk kokonaisurakkatarjousten avaamisesta. Rakennustyön arvioitu alkamisajankohta on 09-10/2025. Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta.

HANKKEEN TIETOJA: Yhteensä 173 asuntoa. Huoneistoala yhteensä 11 047,5 htm2. Heka Jätkäsaari Kiribatinkatu 1 - 4-6-kerroksinen, ARA:n kustannusvalvoma asuinkerrostaloyhtiö, jossa on kaksi erillistä rakennusta - Huoneistoala 7 940,50 htm2 - Asuntoja 127 kpl - Liiketiloja 1 kpl (295 htm2) Asunto Oy Helsingin Aruba - 4-6-kerroksinen Hitas-asuinkerrostaloyhtiö, yksi rakennus - Huoneistoala 3 107 htm2 - Asuntoja 46 kpl - Liiketiloja 1 kpl (140 htm2) Toteutusperiaate: - Betonielementtirunko - Porapaalutus - Väli- ja yläpohjat pääosin ontelolaattoja - Vesikatto tasakatto, katemateriaali huopa - Julkisivut pääasiassa paikalla muurattua tiiltä - Parvekkeet sisäpihalla ulokkeellisia lasitettuja, kadun puolella ulokkeellisia lasittamattomia - Kummankin tontin syvätiivistämättömille alueille tehdään pohjavahvistustöitä Heka Jätkäsaari Kiribatikatu 1:n rakennus 1 liitetään alueelliseen jätteiden imuputkikeräysjärjestelmään. Keräyspiste palvelee kumpaakin yhtiötä. Heka Kiribatinkatu 1:ssä on alueellinen lajitteluhuone. Kummankin yhtiön autopaikat sijaitsevat korttelin 20077 pysäköintilaitoksessa. Tarjoaja voi halutessaan esittää vaihtoehtoisen sääsuojausmenetelmän, jolla saavutetaan sama tulos kuin urakkaohjelmassa mainitulla omarunkoisella sääsuojauksella. Tarjoajan tulee esittää suojaustapa pääpiirteissään tarjouksen liitteenä sekä ilmoittaa tästä aiheutuva hintavaikutus. Tilaaja pidättää oikeuden olla hyväksymättä esitettyä vaihtoehtoista suojaustapaa ja pitäytyä urakkaohjelman mukaisessa vaatimuksessa. Vaihtoehtoinen sääsuojaustapa ei vaikuta urakan vertailuun. TIETOMALLINNUS: Kohde on tietomallinnettu, mutta tietomallia ei ole tehty määrälaskentaa varten, eikä rakennuttaja vastaa tietomallin sisällöstä tai tietojen oikeellisuudesta. Tietomallia ei tallenneta urakkasopimusasiakirjojen liitteeksi, eikä mallia tulla päivittämään rakentamisvaiheessa. Tietomallia hyödynnetään mahdollisuuksien mukaan esim. urakoitsijapalavereissa.

Tarjousten määräaikaa jatketaan 2.6.2025 klo 12 saakka.